FJELLSIDEN/STAREFOSSEN - Stor, standsmessig eierleilighet med altan, to p-plasser og uinnredet loft. Nydelig utsikt. 

Innhold:

2. et.: Egen, trappefri inngang: Entré/garderobe, bad/wc/vaskerom, stue, 2 soverom, bad/wc (innenfor det største soverommet) og stue med åpen kjøkkenløsning. Utg. til altan på 9 kvm. fra stuen.

Loft: Uinnredet loft tilrettelagt med rør og elektrisk for evt. innredning av tilleggsdel/utleiedel.

2 sportsboder i nyere bodbygg i hagen.

2 faste parkeringsplasser.

Standard:

Bygget og leiligheten ble vesentlig oppgradert og modernisert i 2011 og har gjennomgående meget god standard.

Utførte arbeider i 2010 og 2011:

Drenering lagt ned rundt huset og i bakkant av bodbygg, utvendig isolering og pussing av grunnmur, utskifting av masser, oppføring av nye trapper, belegningstein og heller samt utskifting av gjerder og rekkverk rundt huset.

Oppføring av bodbygg med parkeringsdekke.

Takstein skiftet og nytt sjikt med asfaltplater etablert over eksisterende sutak med lufting.

Sporadisk utskiftning av kledning der dette var nødvendig.

Hus og bodbygg malt utvendig.

Ytterdører skiftet.

Elektrisk kabling lagt om til jordkabel med ny stigeledning og nytt elektrisk anlegg i huset. Seksjon 3 er tilrettelagt for smart hus løsning med 3 lyssoner i stue/kjøkken.

Varmekabler i stue/kjøkken, entre, på bad og bad/vaskerom. Ingen varmekilde lagt inn på soverommene.

Lysspotter i alle rom.

Innebygde høytalere i stue/kjøkken, hovedsomerom og bad samt suround høytalere i stue.

Telenor fiberkabel lagt inn i seksjon 3 med flere tilkoblingspunkt, to i stue og et på hvert soverom samt punkt for trådløst nettverk i entre.

Belysning utvendig, på altan og i bodbygg.

Vannledning skiftet ut fra offentlig nett med nytt rør-rør system i hele huset.

Avløp skiftet til og med kumme på egen tomt.

Veggmontert toalett på bad og bad/vaskerom.

Innvendig er huset revet til bjelkelaget og bygget opp med metallstender og gipsplater.

Klassifisert dør mot vindfang og Scan innerdører.

Yttervegg er isolert med 7 cm isolasjon.

Leilighet er brannsikret og lyddempet mot etasjene over og under med isolasjon i bjelkelag, CD ramme i taket, Silencio støyplater, gipsplater og sponplater med støydemping.

Parkett på gulv i stue/kjøkken og på soverommene.

Helflistet bad og bad/vaskerom med våtromsutføring i henhold til forskriftene.

Fliser på gulv i entre.

Mobalpa Asia kjøkken med Siemens hvitevarer.

Utførte arbeider i 2014:

Utskifting av avløp til og med felleskumme på tomten til Nystuveien 25. Videokontroll av avløp frem til offentlig avløpsnett.

Utførte arbeider i 2017:

Utskifting av vinduer og altandør i stue/kjøkken.

Maling av leiligheten innvendig.

Se forøvrig vedlagte tilstandrapport og selgers egenerklæring.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Mulighet for installasjon av vedovn. Varmekabler på begge bad.

Beliggenhet:

Rolig beliggenhet i meget attraktivt og veletablert boligstrøk. Eiendommen ligger majestetisk til med nydelig utsikt mot søndre bydel og Fana. Gode solforhold. Kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og bybuss. Ypperlig turterreng innen kort rekkevidde.

Adkomst:

Enkel, trappefri adkomst fra Nystuveien.

Parkering:

To faste p-plasser på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Egen, trappefri inngang: Entré/garderobe, bad/wc/vaskeromstue, 2 soverom, bad/wc (innenfor det største soverommet) og stue med åpen kjøkkenløsning

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Megler har ikke målt boligen. Arealer er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet og beplantet med plen, blomsterbed og prydbusker.