YTRE SANDVIKEN - Flott 2-roms eierleilighet i bygg fra 2004. Heisadkomst og felles garasjeanlegg med lademuligheter. Kor

Innhold:

Attraktiv 2-roms eierleilighet med sentral beliggenhet i Ytre Sandviken. Leiligheten ligger i byggets 3. etg. og har følgende innhold:

Entré, bad/wc/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stuen til en stor vestvendt balkong på 8,4 m² med fine sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten disponerer en ekstern bod på 3,6 m².

Heisadkomst fra felles garasjeanlegg.
Det er muligheter for lading av el-bil i garasjeanlegget.

Annet innhold:
- Vannrør i "rør-i-rør" system.
- Sikringsskap med automatsikringer
- Dørtelefon med åpner til gatedøren
- Røykvarsler koblet til felles sentral

Standard:

Dette er en flott 2-roms leilighet med en fin beliggenhet i Ytre Sandviken. Leiligheten ligger i byggets tredje etasje i et bygg som ble oppført i år 2004. Adkomst til leiligheten via trappegang eller heis direkte i fra garasjeanlegget. Fra sameiets tomt og leilighetens balkong har man en åpen og fin utsikt mot Byfjorden, over nærområdet og over mot Askøy. Vestvendt beliggenhet med fine solforhold. Leiligheten fremstår som godt holdt med en generell god standard på utstyr og innredning.

Det første som møter deg er leilighetens lyse og trivelige entrè. Her er god plass til å stue vekk sko og yttertøy i medfølgende garderobeskap. Fra entrèen har man adkomst først til badet.

Badet har fliser på gulv og varmekabler. Innredet med dusjkabinett, wc og baderomsinnredning med heldekkende servant, samt overskap og speil. Her er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannstanken, samt forgrenerskap til rør-i-rør systemet finner man også på badet.

Stuen er romslig, lys og meget trivelig. Man nyter i stuens areal godt med lysinnslipp fra store vindusflater i front. Gjennom vinduene har man en åpen og fin utsikt over Byfjorden, nærområdet og over mot Askøy. Stuens areal bidrar til gode møbleringsmuligheter. Her er god plass til en større sofagruppe og spisegruppe. Det er utgang fra stuen til en vestvendt balkong med fine sol- og utsiktsforhold. Her har man god plass til utemøblement.

Fra stuen er det åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet innehar en pen kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og med mosaikk fliser over laminert benkeplate. Her er god oppbevaringsplass i skap og skuffer. Integrerte hvitevarer medfølger (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator).

Leilighetens soverom er lyst og trivelig og er også av god størrelse med sine 8,7 kvm. Her er god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedrøsgarderobe levert av Garderobemannen. Det er to innganger til soverommet via to skyvedører fra stuen.

Kort fortalt er dette en romslig, velholdt og trivelig leilighet med heisadkomst og gode sol- og utsiktsforhold. Velkommen til visning!

Fyring/Oppvarming:

Termostatstyrte varmekabler på badet.
For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Ytre Sandviken, nærmere bestemt Lønborg. Blokken ligger i et veletablert boligområde med nærhet til det meste av daglige servicetilbud. Utrolig flott utsikt fra leilighetens balkong, hvor en kan speide ut over nærområdet, byfjorden og mot Askøy.

Det er et godt utvalg av skoler og barnehager i området. Med opparbeidet gang- og sykkelsti er det enkelt å ta beina fatt, eller kjøre av sted. NHH ligger innen kort rekkevidde fra leiligheten. Andre skoler i nærheten er Hellen barneskole, Eidsvåg skole og Lønborg videregående skole.

Det er flere dagligvarebutikker i området. Det er bussholdeplass like nedenfor eiendommen. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Bergen sentrum for et bredere utvalg av servicetilbud, restauranter og fasiliteter. Rundt 10 minutters kjøretur til Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter, med et bredt tilbud av butikker, herunder dagligvare, spisesteder, vinmonopol, apotek, elektronikkbutikker, møbelforretninger o.l.

For den som liker å holde seg i aktivitet er det flere ulike treningssentre å velge mellom i nærheten. Noen av disse er SIB Lehmkuhlhallen, Bergen Fitness og SATS Sandviken. Det er også flere idrettsplasser som Eidsvåg idrettsplass og Stemmemyren idrettsanlegg. Videre er det flotte turområder i nærheten, herunder Eidsvågfjellet, Stoltzekleiven, Munkebotn og Sandviksfjellet.

Det er kort vei til Helleneset friluftsområde, som er et aldeles behagelig og forfriskende sted å tilbringe late sommerdager med familie og venner.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum: Følg E16 mot Åsane. Ta av til høyre mot Eidsvågneset. Følg Helleveien videre til du svinger inn til høyre opp Lønborglien. Følg bakken opp ca. 300 meter, blokkene kommer da pådin venstre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Sameiet har 84 parkeringsplasser i garasje, og gjesteparkering med 15 plasser. Parkering etter "førstemann til mølla" prisippet, som betyr at ingen har fast plass. Det deles ut en parkeringstillatelse og fjernkontroll for garasjeport pr. leilighet.

Det er totalt 14 stikkontakter for lading av el-bil i garasjeanlegget. Bruk av lading mot månedsavgift/tillegg i fellesutgifter.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av kjøleskap og løse småapparater.

I følge opplysninger fra OBOS vil felleskostnadene øke hvert år med 4% frem til år 2020, for å øke egenkapital til vedlikehold. Basert på dagens kostnadsbilde utgjør dette en økning på ca. kr. 32,- pr. år.

Beskaffenhet:

Felles tomt som eies av sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte og hellebelagte stikkveier, gressplen, lekeplass, sittegrupper, sykkelparkering i felles bod og garasjeanlegg. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Byfjorden.