STRAUME: Visn. i dag kl 17:00! Stor og moderne 2 roms med heis og garasjeplass - Nytt bygg like ved Sartor Senter - Livs

Inneholder

Leiligheten ligger i 5 etasje med inngang fra felles utvendig tilkomst via heis eller trappeløp i bygget. God og funksjonell planløsning med universell utforming. Leiligheten fremstår som ny med liten bruksslitasje.

Inneholder: Gang med
garderobeskap, helfliset bad/vaskerom, Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og induksjonstopp. Innvendig bod på 3 kvm (med tekniske
installasjoner). Felles garasjeanlegg og egen bod på 5 kvm i kjeller.

Felles sentralvarmeanlegg i sameiet som er koblet opp
mot vannbåren varme i gulv på baderom og viftekonvektor i stue.
Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Straume. Sartorgården ligger med ryggen tett opptil Straume Sentrum. Gangavstand til både skoler og barnehager, gode helsetjenester og ulike offentlige tilbud.

I samme bygg som leiligheten finner du bl.a. Meny dagligvarebutikk med ferskvaredisk, bank, tannlege og frisør. Tøffelavstand til Sartor Senter
med stort utvalg av shopping, dagligvarebutikker, kino, restauranter, Vil vite senter og mye mer.

Naturen på Straume byr på flotte opplevelser både på vann og land.
I terrenget finner du et mangfold av løyper både for mosjonister og de mer aktive. Her kan du vandre i lyngheien eller bestige forskjellige fjelltopper. Kort vei til sjø og manfold av bademuligheter på sommerstid. Er du glad i fiske og båtliv er det gode muligheter for dette innen kort rekkevidde.

Fjell Kommune har et stort kulturtilbud med idrettsanlegg, fotballbaner, flere treningssentre, svømmebasseng mm. Det er svært gode
bussforbindelser med utgangspunkt fra Straume Terminal like ved.
Kjøretiden til Bergen sentrum er ca. 15 minutter.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, kjør mot Sotra. Etter Sotrabroen ta av til høyre mot Sartor Senter. Ta deretter andre avkjørsel i rundkjøringen videre på Foldnesvegen og Bildøyvegen nr. 11 vil da komme på høyre side like etter.
Inngang på bakkeplan ved Meny. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Garanti Eiendomsmegling ved annonserte fellesvisninger.

Standard

Lys og lekker 2-roms selveierleilighet med en sentral beliggenhet på Straume. Leiligheten har gjennomgående god standard med moderne og tidsriktige overflater. Her kan du flytte rett inn. Sartorgården er et moderne og samtidig lunt og trivelig sameie. Spennende arkitektur med middelhavsinspirerte overflater. Tilbaketrukket med frodig og grønt fellesanlegg. Finn roen her i denne luftige og åpne Oasen.

Praktisk og god planløsning med alt på ett plan. Trappefri adkomst via heis fra garasje og overbygget svalgang. Utgang til 8 kvm overbygd altan fra stue. Leiligheten fremstår som ny med liten bruksslitasje.

Gode kvaliteter som: Balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren varme/ sentralvarme, rør i rør system, felles sprinkel - og brannvarslingsanlegg, porttelefon mm. En innvendig bod på 3 og en stor sportsbod på 5 kvm (garasjeplanet).

Stor og flott Meny i bygningens 1. etasje, og ellers tøffelavstand til alle tenkelige shopping og servicetilbud. Kort vei til bussterminalen og med hyppige avganger. Alt du trenger finnes like utenfor gatedøren. Perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet med kort vei til alle daglige gjøremål.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: 3-stavs eikeparkett.
Vegger: Malte gipsplater.
Himlinger: Malte himlinger.

BAD/ VASKEROM
Helfliset våtrom i tidløse farger.
Inneholder: Termostatstyrte varmekabler i gulv, vegghengt toalett, innfellbare glassdører, garnityr montert på vegg, heldekkende servant med skuffer, speil/ belysning og vegghengte skap. Høyt skap, opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap.

KJØKKEN:
Sigdal kjøkken med hvite slette fronter. Pent og funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass. Åpen løsning mot stue. Enkelt å sette sitt eget preg ved å supplere med fliser/ glassplate eller ekstra overskap.

Inneholder: Laminert benkeplate, ventilator, (Villavent mekanisk avtrekk).
integrert stekeovn, induksjonstopp, kaffemaskin, micro og oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap. Vannstopper i underskap under vask. Brannslange er montert.

STUE:
Stort og luftig allrom med rikelig plass til både salong, spiseplass og gjerne godstolen. Utgang til sørvendt altan som er helt tilbaketrukket fra trafikkstøy. Her oppe har du frisk luft og oversikt mot flott og frodig fellesareal.

SOVEROM:
Stort "master bedroom" med god garderobeplass og selvsagt plass til dobbeltseng.

Kort oppsummert:
- Gode kvaliteter og funksjonell planløsning. Tilrettelagt for rullestol.
- Attraktiv beliggenhet med gangavstand til "alt".
- Fast garasjeplass med adkomst fra heis.
- Romslig bod i leiligheten på 3 kvm samt bod i byggets kjeller på 5 kvm.
- Sørvendt altan på 8 kvm.
- Sartor Senter like over gaten.
- Svært gode bussforbindelser fra Straume terminal.

Bebyggelse

Området består av blandet bebyggelse, både næring og bolig. Småhus og blokkbebyggelse.

Byggemåte

Yttervegger er av isolert bindingsverk, fasadeplater og malt trekledning.
Se nærmere beskrivelse av vedlagt tilstandsrapport.

Diverse

Sameie Sartorgården består av 51 seksjoner.
Type bygg: Butikk/forretningsbygg.
Status: Ferdigattest.
Bygningen består av næringsdel og boligdel (leiligheter).

Grunnet ubebygget tilleggsareal på gnr. 35 bnr. 667 med eierbrøk 1/209 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Parkering

Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Tomten

Felles eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte veier og
grøntarealer. I første etasje finner man to felles uteplasser mot syd og nord. Sameiets uteplasser er pent opparbeidet
med grøntarealer og sittegrupper.

Oppvarming

Felles sentralvarmeanlegg i sameiet som er koblet opp mot vannbåren varme i gulv på baderom, samt viftekonvektor i stue. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg som sørger for at varmen holder seg godt i boligen uten å bruke mye strøm, samtidig som at inneluften holder seg frisk.

Sikringsskap i stue med jordfeilautomater.
2 x 40 A Hovedsikringer. Måler i felles skap i kjeller.

Regulering

Regulert for blokk med formål til bolig / forretning/ kontor.
Planid: 20060053
Plankart med bestemmelser får ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.