Fyllingsdalen -3-roms eierleilighet - Kort vei til Bergen Sentrum - Kjøkken fra 2017 - Klar til overtakelse

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Krohnegården i Fyllingsdalen kun 5 minutters kjøring fra Bergen sentrum. Kort vei til dagligvare, skole og barnehage. Om man ønsker et større tilbud er det 5 minutter til Oasen kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker. Busstopp finner du like ved, og det tar ca. 10 minutter til Bystasjonen.

For den spreke og aktive er det kort vei til flotte turstier i nærområdet, og ønsker man litt mer krevende løyper kan man gå opp blant annet Damsgårdsfjellet og Løvstakken. Fritidsaktivitet for alle aldre med blant annet kunstgress fotballbane og Frøya idrettshall ikke langt unna.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 93 kvm
Totalt bruksareal: 69 kvm
Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:
Entré/gang, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.: 69 kvm

Sekundærrom:
Underetasje: Vaskekjeller + 2 boder.: 15 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 store boder i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen til Krohnegården 7 A

Leiligheten har en fin og rolig beliggenhet i Krohnegården i Fyllingsdalen. Den har to soverom med god plass til senger og garderobeskap.

Leiligheten har også et helfliset bad med nye baderomsmøbler, laminat på de fleste gulv og lyse overflater. Flislagt entrè.

Nytt kjøkken fra 2017.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, enkelte overskap har glass fronter, laminat benkeplate med stålbeslag i front, over benkeplaten er det benyttet flis.

- Integrert induksjonsplatetopp
- Integrert komfyr
- Opplegg for oppvaskmaskin

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stor stue med med utgang til terrasse.
Ellers har leiligheten balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.

Oppvarming:

Varmekabler på bad, vedovn, ellers elektrisk oppvarming. Det er også innstalert balansert ventilasjon. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Vegger som vender ut mot terreng av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, innvendig er veggene påmontert
platekledning. Utvendig er veggene vindtettet og kledd med både liggende og stående (over- og underligger) trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltak, tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt TG2 på bad grunnet alder.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

484 kvm felles eiende tomt. Opparbeidet felles hage.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan: Fyllingsdalen/Laksevåg. Gnr. 27 bnr. 5 og 6, gnr. 25 bnr. 4 og 174 , boligfelt XIIII datert 05.05.1967. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 6.008,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.735 pr år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Felles strøm, byggforsikring og avsetting til fremtidig vedklikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. Boligen er tilknyttet HomeNet som leverandør av internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra Bergen sentrum via Puddefjordbroen: Kjør utover mot Laksevåg og ta opp til venstre (Fyllingsveien). Følg veien over Melkeplassen og ta 1. veg til venstre, etter fotballbanen. Eiendommen ligger helt i begynnelse av Krohnegården, opp en liten bakke. Parker gjerne nede ved postkassene.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.