Ytre Sandviken - Eksklusiv og nyoppusset 3-roms hjørneleilighet med innglasset balkong. Nærhet til NHH, skoler og Stemme

Beliggenhet

Leiligheten befinner seg i byggets tredje etasje på hjørnet og har en sentral og attraktiv beliggenhet i Ytre Sandviken i nærheten av Norges Handelshøyskole (NHH). Området er rolig med gangavstand til barnehage og kort vei til skole og dagligvarebutikker.

Idrettsanleggene på Stemmemyren ligger i umiddelbar nærhet, og tilbyr fotballbane, svømmehall, tennisbane og idrettshall. Kun 1.1 km unna leiligheten finner man Lehmkuhlhallen klatre- og treningssenter. Ønsker man et treningssenter med svært fleksible åpningstider (07:00-23:00), ligger Bergen Fitness bare 1.6 km unna.

Er man glad i fine turopplevelser med vakker natur har man Munkebotn i nærheten av leiligheten. Herifra kan man gå videre til Sandviksfjellet og avslutte turen med noe godt på Fløyen. Det er også kort avstand til Helleneset, som er en av Bergens mest populære badeplasser. Like bak leiligheten finner man et nettverk av vandrestier som blant annet leder til en av de mest populære utmarksområdene omkring Bergen- Stoltzekleiven, med flere fjellvann langs stiene som regelmessig også besøkes av forskjellige arter av fugler og annet vilt.

Svært gode kommunikasjonsmuligheter har man bare 0.4 km fra leiligheten. Her er det hyppige bussavganger til sentrum og andre deler av Bergen og omegn. Til Bergen sentrum er det ca. 7.3 km.

Standard

Dette er en eksklusiv leilighet med svært innbydende detaljer. Alt arbeid utført av profesjonelle fagfolk. Oppusset i perioden høst 2015 - 2017.

Stue:
Nytt parkettgulv fra 2016
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 10cm
Dimbare LEDspotter i tak
Nye gulv- og karmlister. Listefritt mot tak
Ny terrassedør med glass til innglasset balkong
Ny vinduskarm
Nytt deksel til innbygging av radiator med lett tilgang til termostat
Nye plisségardiner med deksel
Nye stikkontakter, brytere og tv-/internettuttak
Ny innrammet døråpning

Innglasset balkong:
Nye fliser på gulv fra 2017
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 7cm
Dimbare LEDspotter i tak
Nye gulv- og karmlister. Listefritt mot tak
Ny vinduskarm mot stue.
Nye vinduskarmer med ventilasjon mot fasade. Kan lett tas av for rengjøring
Nye plisségardiner
Nye stikkontakter og brytere
Ny panelovn

Bad:
Nytt totalrenovert bad, inkludert gulvvarme, rør og el fra oktober 2015. Gjort av håndverkere. Alt av sertifikater medfølger.
Senket tak 10cm
LEDspotter
Nye stikkontakter og brytere
Ny avtrekksvifte
Ny dusj med glassdør
Ny servant med armatur og speil
Nytt vegghengt toalett
Ny dør mot gang

Hovedsoverom:
Nytt parkettgulv fra 2016
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 10cm
Dimbare LEDspotter i tak
Nye gulv og karmlister. Listefritt mot tak
Ny vinduskarm
Nye stikkontakter og brytere
Nytt deksel til innbygging av radiator med lett tilgang til termostat
Nye plisségardiner med deksel
Tre nye garderober med skyvedører og automatisk LEDlys. 3 meter lang
Ny dør mot stue

Soverom 2 / kontor:
Nytt parkettgulv fra 2016
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 10cm
LEDspotter i tak
Nye stikkontakter og brytere
Nye gulv- og karmlister. Listefritt mot tak
Ny vinduskarm
Nye plisségardiner med deksel
Ny garderobe med skyvedør. 2 meter lang
Ny dør

Gang:
Nye fliser på gulv fra 2016
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 10cm
LEDspotter i tak
Nye stikkontakter og brytere
Nye gulv- og karmlister. Listefritt mot tak
Ny garderobe inkludert unik skyvedør med lagringsplass til for eksempel sko
Ny innrammet døråpning til utgangsdør
Dekorert ytterdør som passer til leilighet
Ny dørtelefon
Nytt innebygd sikringsskap med automatsikring og overspenningsvern

Kjøkken:
Nytt totalrenovert kjøkken fra 2017
Nye rør og el
Nye fliser på gulv
Nye rehabiliterte vegger med gipsplater
Senket tak med gipsplate 10cm
LEDspotter i tak og under overskap
Nye stikkontakter og brytere
Nye gulv- og karmlister. Listefritt mot tak
Ny vinduskarm
Ny innrammet døråpning mot gang
Nye over- og underskap
Ny vask med armatur
Nye hvitevarer
Ny avtrekksvifte
Nye kjøkkenplater på vegg mellom benkeplate og overskap

All rørlegging utført av Olav Grevstad.
Alt elektrisk utført av Oneco.

Bygninger og byggemåte

Leilighet i 3. etasje i lavblokk.

Fasadekonstruksjon av betong og trevirke. Noen malte betongoverflater.

Se tilstandsrapport for detaljert info om eiendommens tekniske kvaliteter. Lastes enkelt ned ved å klikke på linken "bestille prospekt fra tilbyder".

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 95 kvm

Innhold:
3.Etasje: Entre/ gang, kjøkken, baderom, soverom 1, soverom 2, stue. Innglasset balkong.

Kjeller: To boder disponeres i fellesareal (ikke oppmålt). Felles sykkelbod, felles vaske og tørkerom.

Møblering

Integrerte hvitevarer følger handelen.

Leiligheten kan selges med følgende møbler og hvitevarer etter nærmere avtale:

TV
Lydplanke
Seng
Kommode
Kjøleskap
Vaskemaskin
Mikro

Selges forøvrig umøblert.

Parkering

Det må søkes om parkeringsplass, tildeling etter ansiennitetsprinsippet. Man kan også søke om plass med lading for EL-bil. Gjesteparkering ute langs veien. I helgene kan eventuelle gjester også benytte seg av to parkeringsplasser ved barnehagen.

Tomteareal og eierform

Areal: 37 780 kvm.
Eierform: Festet tomt.
Tomten er felles for borettslaget.
Bortfester: Bergen kommune.

Fellesareal og hage

Stor felles tomt med god plass til lek og moro. Borettslaget er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, stier og lekeplass.

Mulighet for å leie grendehus til festlige anledninger for en overkommelig sum.

Vei, vann og avløp

Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett.

Adkomst fra kommunal vei, og noen private veier innad i borettslaget.

Reguleringsplan

60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 92,5 %.

Komplett planinfo er vedlagt prospektet.

Diverse opplysninger

Borettslag: Sølvberget Borettslag, Orgnr.: 954519678
Andelsnr.: 182
Andel fellesgjeld: 222837

Informasjon om fellesgjeld og lån:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90437194377, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 102
Saldo per 04.10.2017: 30 252 141
Andel av saldo: 124 222
Første termin/første avdrag: 01.01.2015 ( siste termin 01.04.2043 )

Lånenummer: 13534900-10, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2017: 1.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 04.10.2017: 2 634 816
Andel av saldo: 10 819
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2032 )

Lånenummer: 13534900-20, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2017: 1.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 04.10.2017: 2 634 816
Andel av saldo: 10 819
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2032 )

Lånenummer: 13534900-30, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2017: 1.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 04.10.2017: 10 564 944
Andel av saldo: 43 382
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2033 )

Lånenummer: 13534900-40, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2017: 1.60% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 04.10.2017: 5 014 568
Andel av saldo: 20 591

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, kan føre til at resterende andelseiere må dekke dette. Brettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2G i andelene (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Det anbefales det å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).
Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kontakt megler for info.

Felleskostnader

Kr 5.126 per måned.

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, oppvarming (radiatorovn), renter/avdrag fellesgjeld, Internett/Kabel-TV fra Canal Digital, strøm fellesarealer, vaktmester, byggforsikring, trappevask og kommunale avgifter/eiendomsskatt.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.