Askøy/Ravnanger - Åpen og solrik nyoppført tomannsbolig med garasje - Lav dok.avgift.

Beliggenhet

For Askøy Eiendom & Entreprenør AS har vi gleden av å presentere denne flotte 3-roms leiligheten sentralt på Ravnanger.

Leiligheten ligger i 1.etasje med enkel tilkomst og gode, effektive løsninger.
Først kommer du inn i et fint vindfang med store fliser på gulv og en god skyvedørsgarderobe. Så kommer man inn i stue og kjøkken. Store vinduer som går helt fra gulvet gir et lyst og trivelig rom. Kjøkkenet med hvite, profilerte fronter har integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap. Det er godt med benkeplass og skapplass. I tillegg inneholder leiligheten 2 gode soverom, et stort, fliselagt bad/vaskerom og bod/teknisk rom. Det er også en utvendig sportsbod som tilhører leiligheten

Innhold

For Askøy Eiendom & Entreprenør AS har vi gleden av å presentere denne flotte tomannsboligen med sentral beliggenhet på Ravnanger.

Boligen har en attraktiv planløsning med alt på et plan og inneholder: entrè/gang, tre soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, stue og kjøkken.

For lagring følger det en utvendig bod på 5 kvm.

Tomt

Tomten på ca 1,9 mål er felles for Rindadalsvegen 32 B, C, D og E. Utomhusarealene er opparbeidet med asfaltering, murer og grusede uteplasser.

Byggemåte

Huset er bygget i tre på betong såle og grunnmur. Boligen er oppført i henhold til TEK10

Standard

Boligen har gjennomgående høy standard og er bygget etter TEK10 sine forskrifter. God planløsning for effektive løsninger. Her har man mulighet til å flytte inn i en nyoppført tomannsbolig før jul.

Kjøkken: Lyst og trivelig kjøkken med delvis åpen løsning til stuen. Det er her god skap og benkeplass. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/frys.

Soverom: Det er tre soverom med god plass. Det er skyvedørsgarderobe på to av soverommene.

Stue. Fin og åpen stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse.

Bad: Innbydende bad med flott baderomsinnredning med grå underskuffer og servant. Speil med innebygget lys. Dusj med glassvegg.

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser på gulv i entrè/gang, vaskerom/teknisk rom og på bad. Ellers trestavs eikeparkett.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater

Oppvarming

Varme i alle gulv og peis i stuen.

Energimerking

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.
Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Adkomst

Fra Askøybroen kjører man gjennom Stongafjellstunnelen og følger hovedveien til Ravnanger. Ta av til høyre rett før Ravnanger senter og følg denne veien videre ca. 150 meter. Sving så av til høyre mot Ravnanger idrettspark. Deretter kommer innkjørselen til Rindadalsvegen på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering

Parkering i egen garasje ellers plass til en utenfor egen bolig.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Boligen er ledig for kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Plantegninger
2. Budskjema
3. Nabolagsprofil

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tegninger.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.