FLOTT ENEBOLIG I REKKE MED INTEGRERT GARASJE.: SOLRIK BELIGGENHET MED NYDELIG UTSIKT.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Djupedalen/Tveit på Askøy. Svært solrik beliggenhet. Nydelig utsikt over store deler av søre Askøy, Sotra, Øygarden og Hjeltefjorden, Tveitevåg og byfjellene.
Barnevennlig boligområde med gatetun og lekeplass like utenfor døren. Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø.
Kort avstand til skole, kirke, busstopp og barnehager. 12-15 min med bil til Kleppestø med kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal, med avganger til Bergen sentrum.
Kleppestø senter har alle nødvendige servicetilbud. 5 min til Ravnanger med senter, bensinstasjon, post, verksted, videregående skole, idrettshall og baner med mer.

Innhold

Boligen inneholder følgende rom:
1 etasje:
Hall/ trapperom, vaskerom, bad, stue og kjøkken.
Loft:
Trapperom, 2 soverom(mulighet for 2 ekstra soverom i loftsetasjen ved å montere noen lettvegger),bad, loftstue m/ utgang til delvis overbygget veranda i vest på 10m2. Teknisk rom på 3,1m2.
Garasje integrert i boligen på 18,7m2.

Tomt

Selveiende tomt med svak østvendt helling. Tomten er fulstendig opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplass fremfor garasje. Treterrasse og granittstein ved inngangsparti.
Flat tomt ved bolighus i vest der alt utomhusareal er pent opparbeidet med treterrasse og plen. Levegger i grenser mellom bolighusene. Inngjerdet mot vest.
Opparbeidet tomt gir et svært godt helhetsinntrykk.

Byggemåte

Huset er bygget i tre. Se vedalgte tilstandsrapport for bolig datert 30.08.2017 av Kåre Andreassen for ytterligere detaljer med hensyn til byggteknisk standard.

Standard

Meget pen enebolig i rekke bygget i 2012. Boligen har gjennomgående god standard. Beliggende på Tveit - Askøy, med høy og fri beliggenhet.

Laminat og flis på alle gulv, malte overflater og tapet på vegger og i himlinger.
Trapp med hvitmalte vanger og rekkverk, beiset og lakkerte inntrinn. Halogen downlightsbelysning i del av stue.
Sentralstøvsuger med flere uttak samt Flexit balansert ventilasjonsanlegg. Det er montert peisovn i stue. Varmekabler i gulv på alle rom i 1.etasje samt loftsbad.
Helfliset bad i 1.etasje og på loft med dusjvegger, heldekkende servant i underskap og vegghengt servant. Vegghengte toaletter.
Sigdal kjøkken med hvite slette fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer.
Vaskerommet har våtromsbelegg på gulv. OSO 200 liter v/v bereder, "rør-i-rør" sentral, sikringsskap med automatsikringer. Fiber er innlagt.
Garasje er oppført i tre med støpt gulv. Saltak med sperrekonstruksjon tekket med betongstein. Innlagt strøm og lys. Stål leddport, samt bi -inngangsdør i malt
tre.
Pent opparbeidet uteareale med delvis overbygget treterrasse og hage i vest. Granitt belegningstein og i øst og treterrasse asfaltert innkjørsel til garasje.
Overbygget inngangsparti.
Bedbeplantning i øst med støpte bedmurer m/ matrisemønster. Hage og bed er pent beplantet med prydtrær og prydbusker.
Midthus i rekke på 5 - hus. Opplyst at bolighuset ble påkostet kr 300 - 400 000,- i forhold til opprinnelig leveranse fra utbygger.

Oppvarming

Varnekabler i alle rom i 1 etasje samt på badet i loftsetasjen. Flott peisovn i stuen.

Energimerking

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Parkering

Egen privat garasje på 18,7 m2 og i tillegg oppstillingsplass for bil på egen eiendom.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Egenerklæring i forbindelse med eierskifteforsikring
2. Rapport fra takstmann
3. Budskjema
4. Nabolagsprofil
5. Situasjonskart
6. Reguleringsforhold og plankart

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven. Da dette er et dødsbo, og de som står for salget av eiendommen har begrenset kjennskap til eiendommens stand, oppfordres kjøper særskilt til å undersøke boligen grundig. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.