SANDVIKEN - Koselig 2-roms leiliighet med god planløsning i ett av Bergens mest attraktive områder. BUD MOTTATT! 

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets andre etasje, og inneholder entrè, kjøkken, stue, gang, soverom og bad.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 6,8 m2 og på loftet.

Felles vaskekjeller for borettslaget.

Standard:

Innbydende 2-roms leilighet med meget attraktiv belliggenhet i rolige omgivelser i Sandviken. Boligen har en gjemmomgående normal standard og en praktisk og funksjonell plantegning.

Entrè - 3,6 m2
Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten er en lysmalt entrè med gode oppbevaringsmuligheter. Plassbygget skohylle og garderobe for god orden i rommet. Fra entrèen kommer du videre til stuen og kjøkkenet.

Kjøkken - 8 m2
Kjøkkenet er romslig og lysmalt med parkett på gulv. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt vaskekum, integrert ventilator (kullfilter), komfyr, oppvaskemaskin og kjøleskap. Praktisk kjøkken med mye skap og benkeplass.

Stue - 16,1 m2
Leiligheten har en koselig stue med plass til både sofa og spisestue. Praktisk liten nisje i stuen som selger idag har møblert med bokhyller. Her kan du innrede med en lesekrok, kontor eller hva du måtte ha behov for. Det er montert vedovn i stuen som varmer effektivt opp på kalde dager. Stuen har som resten av leiligheten lysmalte flater og parkett på gulv.

Soverom - 13,3 m2
På soverommet er det god plass til dobbelseng og generøs garderobe. Soverommet er pusset opp av dagen eier.

Bad - 3,6 m2
Et eldre baderom med fliser gulv og malt strie på vegger. Badet er i daglig bruk, men det må på noe sikt påberegnes oppussing for å oppnå dagens krav til standard. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Eier opplyser om at han har bodd i leiligheten siden 2008 og har siden den gang gjort følgende
oppgraderinger utover det som anses som normalt vedlikehold:
- Ny ventilator med kullfilter 2008.
- Ny benkeplate og fliser mellom benk/veggskap.
- Installert opplegg for vaskemaskin samt stoppekran.
- Ny parkett i gang, entre og på kjøkken.
- Pusset opp soverom.

Alt i alt er dette en flott leilighet, i et av Bergens mest attraktive boområder. Her vil du trives!

Fyring/Oppvarming:

Det er montert vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming i leiligheten.

Beliggenhet:

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i et av Bergens mest etterspurte boligområder. Denne leiligheten er en del av et godt drevet og veletablert borettslag. Beliggenheten byr ellers på gangavstand til Bergen sentrum og flott turterreng i Fjellsiden som ligger like ved Sophus Pihls gate. Fjellveien er utgangspunktet for utallige tur/treningsmuligheter på Fløien og videre over byfjellene. Området byr også på flere flotte parkanlegg som f.eks. Meyermarken som kun er noen minutters spasertur unna. Kort gangavstand til flere lokale dagligvarebutikker.

Like ved finner man en morderne barnehage med flott uteområde i Mulesvingen. Krohnengen barneskole ligger noen gater nedenfor leiligheten og Rothaugen ungdomskole ligger også i gangavstand fra leiligheten.

Rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Endestopp for bussen ligger like ved. Det er ikke uten grunn at dette er et av Bergens mest ettertraktede boligområder.

Adkomst:

Lett adkomst fra Nye Sandviksveien: ta til høyre inn på Helgesens gate og forbi Støletorget, sving svakt til høyre på Absalon Beyers gate, deretter svakt til høyre inn Øvre Sandviksveien og skarpt til høyre inn på Sophus Pihls gate. Bygget ligger på venstre side.

Se også visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest til annonserte visninger.

Parkering:

Soneparkering i gate. Borettslaget har også tre parkeringsplasser ved bosstasjonen til venstre for bygget, herunder to plasser til el-bil og en plass til vanlig bil.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13537317-3, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 14.09.2017: 2.86%
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 14.09.2017: 2 640 852
Andel av saldo: 0
Første termin: 31.03.2008 Første 2017 ( siste termin 30.11.2027
Fastrente 5 år til 01.08.2019

Lånenummer: 13517148-6, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 14.09.2017: 2,58 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 14.09.2017: 2 966 959
Andel av saldo: 25 984
Første termin/første avdrag: 30.06.2008 (siste termin 31.12.2024)
Fastrente 10 år til 01.07.2022

Lånenummer: 12120610234, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.09.2017: 2,35 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 14.09.2017: 1 510 192
Andel av saldo: 13 226
Første termin/første avdrag: 30.06.2011 (siste termin 31.03. 2031)

Lånenummer: 135615706, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.09.2017: 1.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 297
Saldo per 14.09.2017: 7 800 000
Andel av saldo: 68 311
Første termin: 01.07.2017
Neste avdrag: 01.07.2022 (siste termin 01.06.2042)
Fastrente til 01.01.2022

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2022 utgjøre ca. kr 243 per mnd for denne boligen.

Primærrom beskrivelse:

Primærarealet er fordelt på følgende måte:

Entre: 3,6 m2
Kjøkken: 8 m2
Stue: 16,1 m2
Gang: 1,5 m2
Soverom: 13,3 m2.
Bad: 3,6 m2.

Diverse:

Det er opplyst fra styreleder at det er vedtatt bygging av balkonger. Arbeidet har en estimert oppstart 1.april, og arbeidet prosjektperioden er satt til ca. 6 uker. Utgang til balkongen vil ble fra stuen i leiligheten.
Styreleder opplyser om at det er planer om en økning i fellesgjeld og fellesutgiften på bakgrunn av balkongene. Det er pt. uvisst hvor stor økningen blir.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Andelseieren er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av
husstanden og andre som gies adgang til boligen.

Beskaffenhet:

Eiet tomt på 4.228 kvm som tilhører borettslaget. Arealet er beregnet av Bergen Kommune, og består av to teiger. Tomten er pent opparbeidet med benker, og lekeplass.