Midtun - Flott rekkehus over 2 etasjer med gode solforhold i attraktivt område.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde like ovenfor Nesttun sentrum. Meget gode solforhold på terrassen og fantastisk utsikt. Gangavstand til Nesttun sentrum, Bybanen, idrettsanlegg og flere treningssentre. Kort kjørevei til Lagunen Storsenter og populære arbeidsplasser på Sandsli-/ Kokstadområdet. Ca.15 minutters kjøring til Bergen sentrum. Flotte og varierte turområder finner man like utenfor døren. For den aktive er det kort vei til den populære lysløypen på Totland som kan by på flotte skiløyper på vinterstid og koselige turer for rekreasjon på sommerstid. Nabolaget har flere lekeplasser og ballplass på fellesarealene for gode oppvekstvilkår.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 122 kvm
Totalt bruksareal: 114 kvm
Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:
Rekkehus 114 kvm

Primærrom:
1. etasje, 74 kvm: Vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, stue, wc-rom.
2. etasje, 38 kvm: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/wc.

Sekundærrom:
1. etasje, 2 kvm: Bod
Kott til oppbevaring i hver etasje (ikke målbart areal).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.2017 utført av Arthur Sundt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Praktisk rekkehus over 2 etasjer med svært familievennlig beliggenhet. Boligen har en terrasse ved inngangspartiet, samt en nordvestvendt terrasse på ca. 30 kvm på baksiden, som gir eiendommen veldig gode solforhold gjennom hele dagen. Adkomst til boligen er tretrapp omrisset av et bed begge sider med diverse større beplantning.

I boligens første etasje finner man en romslig entré med stort garderobeskap. På entréens høyre side er det en uisolert, innvendig bod som i dag brukes som matbod. På venstre side ligger kjøkken med egen spisestuedel. Spisestuen er et tilbygg og ble oppført i 1995. Tegninger foreligger fra kommunen og selger har ferdigattest.

Følger man gangen innover finner man et gjestetoalett på høyre side, og videre inn ligger vaskerommet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også vaskekum.

Stuen er romslig med plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn og utgang til boligens nordvestvendte terrasse. På terrassen er det også god plass til både utemøbler, grill og leker til barna.

I andre etasje er det 3 soverom. Det er god garderobeplass med skap på alle rom. Badet er helfliset med toalett, servantskap og badekar med dusjgarnityr. På badet er det også plass til stellebord om det trengs.

Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad i andre etasje og i vindfang. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Betongfundament på antatt faste masser. Støpte gulv mot grunn. Isolert 2x4" bindingsverk, utvendig vindsperre, utlekting kledd med 6" dobbeltfalset liggende
trekledning. Innvendig platet. Saltak, sperrekonstruksjon, bærende limtredragere, sutaksplater. Taket er tekket med betongpanner, fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligen har fått flere "tilstandsgrad 2" grunnet boligens alder. Det er derfor noen avvik i rapporten som interessenter må sette seg inn i før bud gis. Se komplett boligsalgsrapport i salgsoppgaven.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

1 fast parkeringsplass på fellesareal på bnr. 688. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Det er muligheter for kjøp av garasjeplass/garasjeplasser mot tillegg i prisen - Se eget punkt "diverse" vedrørende dette i salgsoppgaven.

Tomten:

Eiet tomt på 1.812,7 kvm som er felles for rekken. Tomten er fellesareal og naturlig oppdelt mellom rekkehusene.

Regulering

Eiendommen er regulert til fellesareal/lekeplass/ballplass i henhold til reguleringsplan "5730000 30 Fana. Del av gnr 43, Midtun" datert 17.09.1984. Det foreligger et forslag til reguleringsendring datert 17.09.1984 hvor eiendommen er anbefalt omregulert til boligområde. Forslaget er enstemmig godkjent og vedtatt av kommunen, men ligger pt. som en reguleringsendring.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 9.429,42 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.942,60 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 429,- pr. mnd. Boligen er tilknyttet Midtunhaugen velforening, og velavgift er kr 2.400,- pr år. Avgiften inkluderer brøyting, salting og gartnerarbeid på fellesareal.
Årlig forsikring på eiendommen: ca. 3.800,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Kjør inn til Midtunhaugen ved Kaffehuset Friele og følg veien innover feltet. Avkjørsel til eiendommen kommer ca. 100 meter innover gaten. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.