Lyshovden - Innholdsrikt rekkehus over to plan i et barnevennlig og attraktivt område. Vestvendt terrasse/hage med gode

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt plassert i Fyllingsdalen like ovenfor Ortuflaten og Oasen kjøpesenter med et rikholdig tilbud av både butikker (inkludert søndagsåpen Kiwi-butikk), restauranter og tjenester. Borettslaget og nærområdet er preget av flere frodige og grønne parker med, pent opparbeidede fellesarealer, gangveier og flotte turmuligheter. Dette er den perfekte beliggenhet for deg som vil bo i rolige og veletablerte omgivelser samtidig som man har gang- og sykkelavstand til alt man trenger i hverdagen.

Området er av svært barnevennlig karakter og rett nedenfor boligen finner man blant annet lekeplass og ballbane. I tillegg til disse er det kort vei til barnehage, skoler og idrettsanlegg. Eksempelvis er bruk av borettslagets ballbinge en meget populær aktivitet hos de små, mens gangavstand til barnehage, barneskole- og ungdomsskole gir en ekstra trygghet for både foreldre og barn.

I helgene tar man gjerne en familietur opp på Løvstakken eller kanskje utforsker "ruinene" på Gullstølen med de minste. For den noe eldre garde er det selvfølgelig også mange flotte naturopplevelser og turmuligheter i området.


Ettermiddagsturen kan man gjerne legge ned til Ortuvatnet eller kanskje bortover til Krohnegården med populære badeplasser. For en litt lenger tur eller treningsøkt kan man selvfølgelig ta en runde i Kanadaskogen. Både Løvstakken og Damsgårdsfjellet er naturlige turmål dersom man liker å besøke byfjellene. Innenfor gang- og sykkelavstand er det også både bemannet treningssenter og ubemannet døgnåpent treningssenter.

Beliggenheten er svært gunstig for både de som jobber på Sandsli / Kokstad og i sentrum. Like ovenfor boligen har man bussholdeplass med hyppige avganger og går man ned til Oasen har man bussterminal med et enda rikere tilbud. Den kommende bybanen til Fyllingsdalen vil få stopp like ved Oasen. Ca. 8 min. med bil til sentrum.
.

Innhold

Følgende rom inngår i primærareal:

1.etg;
Bad/vaskerom, bad, hobbyrom, hall m/ trapp, vindfang, 2 soverom.

2.etg:
Stue, kjøkken, 2 soverom.

I tillegg til ovennevnte har boligen 3 tilhørende innvendige boder i tilknytning til hobbyrommet.

2 utvendige sportsboder/redskapsboder på ca. 2,5m2 hver som ikke er medtatt i totalareal.

Standard

Boligen har enkel standard fra byggeåret, og vil trenge oppgraderinger innvendig. Innvendige gulv består av 3-stavs parkett, laminat, belegg og vegg-til-vegg-tepper. Innvendige veggoverflater består av malte flater, strie/tapet, himlinger består av hvitmalte flater.

Stue:
Romslig stue med masse lysinnslipp og utgang til usjenert terrasse/hage som er vestvendt og har gode solforhold.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminert benkeplate.Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert ventilator med mekanisk avtrekk. Integrert stekeovn og platetopp. Plass til liten spisegruppe.

Bad:
Bad med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Tørkeskap. Sanitærutstyr på bad er: toalett, opplegg for vaskemaskin, badekar m/dusj og servant med innredning/speil/belysning. Sluk under badekar.

Bad 2:
Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Tilluft via luftespalte under dør.

Sanitærutstyr: Toalett, dusj og servant med innredning/speil/belysning. Sluk i eldre plast/støpejern. Fall mot sluk.

Oppgradering av begge baderom må påregnes.

Soverom:
Boligen disponerer totalt 4 soverom. Alle med godt lysinnslipp.

Hobbyrom:
Disponibelt rom med stort potensiale! Har tilknytning til alle 3 innvendige boder. Eksempelvis kan det nevnes at flere tilsvarende boliger i borettslaget har slått sammen bodene med hobbyrom og omgjort til kjellerstue e.l.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående rekkehus og andre småhus.

Tomt

Areal: 76 001 kvm, Eierform: Felles eiet tomt
Tomtearealet er felles for borettslaget. Det er pent opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning. For dette rekkehuset er det inngjerdet hage med beplantning. Terrasseplatting med utgang fra stue.

Oppvarming

Elektrisk, peis i stue, varmekabler i gulv på begge baderom, samt vedovn i trappehall i underetasje.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Parkering

Styreleder opplyser at han vil ta kontakt med ny eier vedrørende de ulike parkeringsmulighetene i borettslaget. Ny eier kan settes opp på venteliste for parkeringsplass i felles garasjeanlegg og fast utendørs parkering. Garasjeplass tildeles etter venteliste. Garasjeleie koster 160,- inkl. mva pr. mnd. og regnes inn i fellesutgifter. For fast utvendig parkeringsplass betales et depositum pålydende kr. 500,-. Ingen ytterligere månedsleie. For øvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Brl. disponerer 6 stk. ladepunkter for EL-bil. Disse koster 200,- kr per mnd. og kan fritt benyttes. (Ikke parkeringsplass slik at bilene må flyttes etter lading).

Byggemåte

Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. Støpt betongsåle mot grunn. Ringmur i murkonstruksjoner som er delvis foret ut innvendig. Grunnmur i betong og yttervegger er oppført med trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende. Bygningen har etasjeskille i betong.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er på kr 4.290,- ifølge forretningsfører.

Opplyste fellesutgifter er totale fellesutgifter pr/mnd på nåværende tidspunkt og inkluderer fellesutgifter (4000,-), kabel-tv (110,-), miljøgebyr for papirfaktura (30,-), dugnad (150,-)

Nye hjemmelshavere til andelen må søke om garasjeplass. Garasjeplass koster kr. 160,- pr/mnd og legges til i opplyste fellesutgifter ved tildeling av garsjeplass etter ansiennitet.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man mot Fyllingsdalen gjennom Løvstakktunnelen. I første rundkjøring tar man til venstre inn J.L. Mowinckelsvei.

Følg J.L. Mowinkelsvei og videre pa C.J. Hambros vei til Lyshovden og borettslaget vil etterhvert dukke opp på høyre side.

Det vil bli godt skiltet med Bjørgvin visningsskilt ved felles annonserte visninger.