Flott enebolig med dobbel garasje og gode solforhold - Eide / Ågotnes

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområdet på vestsiden av Sotra.

Området er i dag stort sett bebygd med eneboliger.

Fra eiendommen er det noen minutters kjøring til Ågotnes med butikker, skoler, barnehager, idretsanlegg samt arbeidsplasser.

Området er stille og rolig og med store utmarkesarealer som gir gode turmuligheter.

Innhold

1.etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom samt et kott under trapp.

2.etasje: Loftstue, bad, tre soverom hvor hovedsoverommet har eget walk - in closet / bod.

Tomt

Tomten er flott opparbeidet med plen og terresse i sør / vest. Gruset innkjørsel og parkering.

Byggemåte

Huset er bygget i tre. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til eiendommens takst.

Standard

Nyere enebolig med gode kvaliteter og dobbel garasje. Boligen strekker seg over to plan og fremstår som lys og trivelig. I fra den romslige gangen med en liten bod under trappen, kommer man inn i en stor vinkelstue. Her har man god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater og dobbel terrassedør gir mye godt dagslys. I stuen er det også montert vedovn som er god å ha på kalde vinterdager. Ellers er det varmekabler og parkett på gulv. Videre finner man et pent kjøkken med mye skap og benkeplass, samt stor kjøkkenøy hvor man også kan nyte en god frokost. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Intererte hvitevarer samt downlights i taket. Badet i 1.etasje er flislagt på vegg og gulv og har dobbel servant med skapspeil. Dusjhjørne har en stilig glass vegg og det er veggmontert toalett på badet. Videre er det vaskerom med egen utgang til hage.

Flott loftstue i 2.etasje med direkte utgang til balkong med utsikt vest i havet. Tre soverom, hvorav hovedsoverommet har egen stor walk in closet. Det er også luke i kneveggen for diverse oppbevaring. Badet i loftsetasjen er flislagt på vegg og gulv. Her er det varmekabler samt opplegg for badekar.

Dobbel garasje på ca. 40 kvm men god plass til to biler samt arbeidsbenker.

Det er innlagt fiber i boligen.

Oppvarming

1.etasje: Varmekabler i alle rom samt vedovn i stue.
2.etasje: Varmekabler på bad.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Adkomst

Fra Ågotnes: Kjør Vestsidevegen sørover til NAF øvingsbane. Ta av til venstre til Midtfjellet. Følg veien opp i boligfeltet og boligen sees på venstre hånd.

Fra Fjell: kjør mot Møvik og ta Vestsidevegen nordover til NAF øvingsbane. Ta av til høyre til Midtfjellet. Følg veien opp i boligfeltet og boligen sees på venstre hånd.

Parkering

Parkering for flere biler på egen eiendom.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Det gjøres oppmerksom på at selger tar med seg solskjermingen i stue, kjøkken og loftstue.
Taklampe på kjøkken og hovedsoveromm tas også med. Kjøl / frys som står på vaskerommet følger heller ikke handelen.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er sendt inn byggesøknad om oppføring av garasjen, da den er innenfor kravene for å unngå søknadsplikt.
Garasjen er byggemeldt.

Om prosjektet