Flott familiebolig i sentralt og attraktivt boligområde. Gode solforhold. Flott hage med isolert bod.

Innhold:

Halvpart av vertikaltdelt tomannsbolig med følgende romløsning:
1 etasje:
Entre, hall/trapperom, 3 - soverom,
bad, vaskerom, stue, kjøkken. Sykkelbod på 5 m2 Bra. med utvendig adkomst.
Loft:
Trapperom/ gang, loftstue, 2
soverom, bad. 2 boder på 2 m2 og 2 kneloftsboder, Ikke målbart areal

3 stk eksterne boder:
Redskapsbod med enkel standard
på 5,2 m2.
Bod på 9,8 m2, isolert.
Enkel bod på 4,5 m2 innredet med
kaninbur.

Standard:

Del av tomannsbolig med god standard. Barnevennlig. Solrikt. Trappefri adkomst.
Halvpart av tomannsbolig med utsikt over nærområdet. Bygget i 1997. Loft ble innredet i 2003.
Kjøkkeninnredning fra IKEA fra 2008 med frittstående og halvintegrerte hvitevarer.
Parkett, beklegg og laminat på gulv i oppholdsrom. Varmekabler i 1. etasje. Boligen har i alt 5 soverom (6 soverom inkl./ TV - stue).
Stor terrasse på bakkeplan i sør og vest i trykkimpregnert trevirke. Grus på parkeringsplass og ved inngangsparti.
Boligen fremstår med god innvendig standard.
Eiendommenn ligger i en blindvei uten gjennomkjøring. Det opplyses om et etablert og godt bomiljø og naboforhold.

Fyring/Oppvarming:

Dovre vedovn i stue med nedfelt skiferplate i parkett.
Elektrisk oppvarming med varmekabler i hovedetasje untatt vaskerom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Juvik, Askøy. Kleppestø grunnkrets, Kleppe skolekrets og Strusshamn kirkekrets. Huset ligger med noe utsikt og gode solforhold.
Kort avstand til skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og flotte turområder. Ca 15 minutters kjøring til Bergen Sentrum, og 5 minutter til Kleppestø Senter.
Rema 1000, Kiwi, Energy treningssenter samt Expert finnes på Juvikflaten. Kort avstand til Hanøytangen, Horsøy eller FRAMO sin etablering på Florvåg.
Området er barnevennlig. Det er et relativt nytt boligområde med god infrastruktur, gangveier, gode fortau.
I Krokåsfeltet ligger det tre barnehager.
Askøy Senter med flere servicetilbud som post, butikk og apotek er innenfor gangavstand.
Til Kleppestø er det kun noen minutters kjøring. Herfra går hurtigbåten "Snarveien" over til Bergen sentrum.

Adkomst:

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Parkering:

Biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra følgende rom i 1 etasje: Sykkelbod på 5 m2 Bra.
med utvendig adkomst.
Følgende rom på loftet er utelatt fra primærarealet 2 boder på 2 m2 og 2 kneloftsboder, Ikke målbart areal.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Kjøleskap på kjøkken, samt kjøleskap og fryseskap i sportsbod medfølger ikke.

Beskaffenhet:

Felles eiende tomt for 10 stk. seksjonerte 2 - mannsboliger. Forholdsvis flat tomt.
Pent opparbeidet med hage i sør, bed med ringmur utført i betongstein ved inngangsparti i nord. Impregnert tre terrasse på 40 m² i sør og vest.
Opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og bærbusker i sør. Asfaltert innkjørsel og gruset parkeringsplass.