Innholdsrikt og barnevennlig rekkehus like ved idrettspark, butikk og bybanestopp. Gangavstand til barnehage og skole. G

Innhold:

Pent og innholdsrikt rekkehus i en rolig gate med fin og sentral beliggenhet på Skjold, Nesttun. Her
er det gangavstand til idrettspark, barnehager, skoler, butikk og bybanesstopp. Boligen har fin planløsning fordelt over 2 plan og gode oppbevaringsløsninger. I underetasje er det entré,stor hall, 2 soverom, koselig tv-stue, pent helfliset bad og et stort vaskerom. I 1.etasje er det en stor og fin, gjennomgående stue/tv-stue med utgang til hage i begge ender. God plass til både sofa og spisebord. Store vindusflater og peis i midten av stuen. Delvis åpen løsning til et pent hvitt og innbydende kjøkken med plass til spisebord. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og tilkomst til eget helfliset bad. Pent opparbeidet hage med hekk, terrasse og plen. Fine solforhold. Parkering i egen garasje og oppstillingsplass på fellesområde.

Standard:

Underetasje:

Entrè/gang
Fliser på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Skyvedørsgarderobe. Varme i gulvet.

Hall
Pergo laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Skyvedørsgarderobe. Peisovn.
Varme i gulvet.

Tv-stue
Pergo laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Garderobesskap. Varme i gulvet.

Soverom 1
Pergo laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Integrert skap. Varme i gulvet.

Soverom 2
Pergo laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Varme i gulvet.

Bad/wc
Pent helfliset bad med malte plater i taket. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Integrert hylle. Varme i gulvet.

Vaskerom
Belegg på gulvet, malte plater på vegger og i taket.
Brannslange. opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor praktisk benk og hyller. Utslagsvask.

1.etasje

Stue
Bambus parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Murt åpen peis. Flere vinduer i front. Utgang til altan og "bro" til hage med plen og utvendig bod.

Kjøkken
Bambus parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Pent, hvitt kjøkken med profilerte fronter og integrert oppvaskmaskin. Medfølgende pyrolyse komfyr (90cm) med keramisk topp, stekeovn og varmluftsovn. Medfølgende amerikansk kjøleskap. Spotter under overskap. Kjøkken nytt i 2012.

Tv-stue
Bambus parkett på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Dobbelt dør til stue med glassfelt.Utgang til tredekket terrasse og hage med plen.

Soverom 3
Laminat på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Skyvedørsgarderobe.

Bad/wc
Helfliset bad med malte plater i taket. Badekar med dusjgarnityr. Varme i gulvet.

Fyring/Oppvarming:

Underetasje:
Varme i alle gulv med unntak av vaskerom.
Peisovn i hall.

1 etasje:
Varme i gulv bad. Peis i stue. Varmepumpe.

Beliggenhet:

Fin og sentral beliggenhet i et populært boligområde på Nesttun. Boligen ligger barnevennlig til i en gate uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til bybane, busstopp, barneskole, barnehage, matbutikk og idrettsanlegg med fotballbane. I tillegg gangavstand til Slåtthaug idrettsanlegg med svømmehall, idrettshall og skøytebane. Området er tilbaketrukket fra vei og er et rolig boligområde mellom Nesttun sentrum og Skjold. Kort vei til Nesttun sentrum og kort kjøretid til Lagunen Storsenter. Ca 10 min.kjøring til arbeidsplasser på blant annet Sandsli, Kokstad og Flesland. Ca. 15 min kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Nesttun sentrum følger man veien mot Skjoldskiftet. Hold høyre gjennom rundkjøringen og følg veien mot Rådal. Ta inn til høyre i Tors veg, etter Rema 1000. Følg veien ca 100 meter. Ta til venstre inn i Sleipners veg og første til venstre inn i Tryms veg. Boligen ligger i rekken, første til venstre. Følg ellers Eiendomsmegler1-skilt på oppsatt visningstidspunkt.

Parkering:

Garasje og oppstillingsplass på fellesområde.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Betongfundament på antatt faste masser. Støpte gulv mot grunn. Yttervegger i 2x4" bindingsverk, utvendig vindsperre, utlekting kledd med stående trekledning, dels liggende, innvendig platet. Kjellervegger i antatt betongkonstruksjoner, innvendig utforet og platet. Flat takkonstruksjon, sperrekonstruksjon, sutak. Tekket med sveiset papp.

Garasje:
Garasje i rekke,vestre del, mot vei. Betongfundament på antatt faste masser. Støpt gulv. 2x4" bindingsverk med utvendig trekledning. Flat, papptekket takkonstruksjon. Vippeport av tre. 2 Vindu med trådglass.

Se rapport utført av takstmann Arthur Sundt den 15.09.2017 for videre teknisk beskrivelse av eiendommen.

Diverse:

Fiber fra Canal Digital

Utvendig vannkran

Selger opplyser at det har vært tilfeller av sukkermaur. Dette er blitt eliminert ved bruk av middel.

Utvendig bod mangler nedløp og takrenne

Tak tekket i 2011.

Kjøkken fra 2012.

Ny terrasse på sørsiden i 2016.

Alle sluker er fra byggeår.

Sprekk i en flis i vindfang.

Selger har bestilt bytte av eternittplate på pipetopp før overtakelse, og montering av mekanisk vifte slik at trekken i pipen blir bedre.

Lysekrone i stue følger ikke med i handelen.

Programmerbare brytere i stue og soverom oppe. Disse er trådløse så kan enkelt flyttes eventuelt. Går til både lys og generelt stikkontakter.

Det betales festeavgift på kr 4877 pr. år.

Det betales ca kr 1000,- pr år til velforening i forbindelse med brøyting/salting.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Opparbeidet felles adkomstvei med natursteinsmur og trapp. Hage på begge sider av huset med beplantning, plen og tredekket terrasse. Utvendig bod.

Tomten er festet og har en størrelse på 234 kvm. I tillegg fester man sammen med rekken fellesareal på 184 kvm med parkering og garasjerekke.

Grunneier er:
OLSEN GRETHE
FØDT: 11.05.1936 IDEELL: 1/3
SKJOLD LARS
FØDT: 02.01.1962 IDEELL: 1/9
SKJOLD OLE
FØDT: 17.12.1960 IDEELL: 1/9
STRØM GRETHE SISSEL
FØDT: 10.03.1958 IDEELL: 1/6
STRØM TOR OLAV
FØDT: 20.09.1951 IDEELL: 1/6
THOMASSEN NINA SKJOLD
FØDT: 21.05.1964 IDEELL: 1/9

Festekontrakt er inngått for år 99 år og startet 1.juni 1972. Festeavgiften er pr. dags dato kr 4877 pr. år

Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten. Imidlertid er det ett unntak som følger av lovens § 35, der det fremgår at dette ikke gjelder for festeavtaler inngått før 01.01.1976, dersom det vil være urimelig overfor bortfester ikke å kunne kreve innløsning.