Bjørge: Ny stor toppleilighet ferdigstilt i jan 2018

Innhold

Vi har for salg en stor 4-roms toppleilighet nylig ferdigstilt i prosjektet Tinnatunet. Tinnatunet består av 65 boenheter fordelt mellom leiligheter og rekkehus. Denne leiligheten er i et bygg med heis samt parkering i felles garasjeanlegg. Det er kun 2 leiligheter i toppetasjen. Boligen Leiligheten ble overlevert selger i januar 2018.

Meget gode solforhold på egen sydvestvendt terrasse. Terrassen er på 32 kvm.

Selve prosjektet har egen hjemmeside som er tinnatunet.no. Her kan en gå inn og se hvordan prosjektet vil bli seende ut. Leiligheten som selges er benevt som leilighet 18 i bygg B6.

Standard

Boligene har et moderne uttrykk basert på rektangulære former, solide materialer og varierte fasadekledninger som i sum skal skape variasjon og spill i boligområdet. Boligene er bygget etter TEK 10.

Boligen har:
Kjøkken levert fra HTH. Hvitevarer medfølger ikke.
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Parkett og fliser på gulv.
Helfliset bad med 90 cm baderomsmøbel med hvite fronter, speil, og vegghengt toalett.
Helfliset toalett/vaskerom
Malte gipsplater på vegger.
Hvite innvendige dører.

Beliggenhet

Tinnatunet ligger fint til like etter innkjørsel til Bjørgelien. Gjennom reguleringsplanen er det tilrettelagt for et grøntdrag mellom eksisterende bebyggelse i sør og bebyggelse på Tinnatunet. Her er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Få minutter gange til nærbutikk (Rema 1000). Her får du trygge oppvekstsvilkår og et bredt aktivitetstilbud for de unge. Bjørgelien har i en årrekke vært et meget populært boligområde i Bergen Vest/Fyllingsdalen. Området byr på gode turmuligheter. Nå har Ringvei Vest åpnet, og i den forbindelse registrerer vi betydelig mindre trafikk på Bjørgeveien. Kun ca 10 min kjøring til Bergen sentrum og Bergen Lufthavn og ca 5 min min kjøring til Oasen kjøpesenter og Vestkanten.

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt. Dette gjøres av Bergen kommune

Arealfordeling pr etasje

3. etg: BRA 120 kvm, P-rom 117 kvm. Leiligheten inneholder: Vindfang, gang, toalett/vaskerom, bad, bod, 4 soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse fra gang og stue. I tillegg kommer ekstern sportsbod i kjeller.

Oppvarming

Felles varmtvannstank i kjeller med måler for forbruk av oppvarming og varmtvann. Varmekabler på bad.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt. Utenomhusarealet får asfalterte veier og fortau, gangstier i grus. Enkelte jordoverflater blir levert isådd, andre med ferdigplen. Lekearealet blir levert etter gjeldene forskrifter ift. størrelse og utstyrsnivå. Trapper i naturstein og betong.

Fellesarealer i tun med plantekasser og benker. Fellesareal vil også leveres med busker og trær.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Utvendige gjesteparkeringsplasser.

Adkomst

Fra Bergen sentrum: Kjør gjennom Fyllingsdalen, forbi Varden og følg Fyllingsdalsveien videre. I rundkjøring før Knappentunnellen ta til høyre og fortsett på
Bjørgeveien. Ta opp til venstre merket Bjørgelien og følg veien ca 50 meter. Fra Loddefjord/Bergen Vest: Følg Bjørgeveien et lite stykke forbi Rema 1000, og ta opp til høyre i Bjørgelien og følg veien ca 50 meter. Tomten ligger på høyre side.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan med planid: 18840000. 30 FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 3 OG 26, BJØRGE, KJERREIDHAUGANE av 24.06.2008 100,0 %. Regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplaner under arbeid. Planid 19520000. Laksevåg.fnr 122, undergang Bjørgeveien ved krysset Bjørgeveien/Bjørndalskogen. Berøringsgrad 5,1 %. Kommuneplan med planid: 60910000. BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Boligene prosjekteres i energiklasse C.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig.

Felles forpliktelser

Ingen fellesforpliktelser planlagt av utbygger. Megler gjør oppmerksom på at dette er noe som bestemmes av sameiet og at det derfor kan komme endringer på dette.

Pris/omkostninger

Prisantydning kr 5 990 000,-

Fellesutgifter

Felleskostnader er stipulert til ca. kr 1 740,- pr mnd første driftsår. Felleskostnadene vil dekke utvendig forsikring av bygningsmassen, drift av garasjeport og heis, strøm på fellesarealer, vedlikehold, forretningsfører m.m. Fordelingsnøkkel vil bli gjennomgått med forretningsfører. Det kan medføre en justering av brøk i forbindelsen med seksjonering. Fordeling av felleskostnader vil basere seg på eierseksjonslovens § 23 etter eierbrøk. Endelige felleskostnader blir fastsatt av sameierne i sameiemøte. Utbygger vil kalle alle kjøpere inn til møte for å få valgt styre i sameiet. Alle seksjonseiere har en stemme hver pr seksjon i et sameiermøte. Utbygger har inngått avtale med BKK Altibox med 3 års bindingstid.