Unik mulighet- Eksklusiv bolig i sjøkanten- Egen brygge og kai- Garasjeplass- Lysthus- Flotte utomhusarealer.

Innhold:

Ekslusiv eiendom med følgende romfordeling:

1 etasje:
Hall trapperom, bad, vaskerom, omkledningsrom, stue/kjøkken med utganger til terrasse. Bod med utvendig adkomst på 4,2 m2.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg og bod på 5,2 m2 i bakkant av garasje. Bodareal i garasje er ikke medtatt i arealberegninger av bolighus.

2 etasje:
Loftstue/trapperom, 2 (3) soverom, bad/wc.

Lysthus på 9,6 m2 Bra. 11.6 m2 Bta.
Ett rom.

Standard:

Ekslusivt enderekkehus med høy bygningsmessig standard og god planløsning.
Unik beliggenhet i sjøkanten. Garasje med tilhørende bod i fellesanlegg. Eget lysthus på kaien.
En privat båtplass i felles marina, samt privat betongbrygge lagt ut i 2004 på 2,5 x 12 meter med plass til en stor båt på hver side.
I tillegg er det plass til 2 store båter langs privat trekai i front av bygningsmasse.
Stort privat uteareal svært pent opparbeidet med betongstein, impregnert treverk, bed og hageflekker. Delvis inngjerdet i front med "Bergensgjerde" i smijern.
Lysthus har glass skyvedører som kan åpnes på 3 sider. Mønt himling tekket med høykvalitets Alta skifer.
Innvendig er rekkehuset utstyrt med ett særdeles flott og moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Designa, montert i 2015/16.
1.etasje har varmekabler og keramisk flis på alle gulv.
Inneholder 2 bad, vaskerom, stort omkledningsrom, 2 store soverom (enkelt å tilbakeføre til opprinnelig inntegnet 3 soverom).
Parkering i garasjeanlegg eller på sameiets fellesareal.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i hele 1.etasje samt bad/wc i 2 etasje.
Contura design ovn i stue i 1 etasje.

Beliggenhet:

Sentral, solrik og rolig beliggenhet ved sjø på Marikovneset på Askøy. Det er nydelig sjøutsikt over Strusshamnområdet samt over innseilingen til Bergen sentrum.
Kun 20 minutters kjøretid til Bergen sentrum. Kort kjøretid til Kleppestø med de fleste servicetilbud tilgjengelig.
Det er kort og lite trafikkert vei til barnehage, barneskole i Strusshamn og Follese som ligger 6 minutter unna med bil i hver retning samt ungdomsskole på Kleppestø.
Kort vei er det også til mange arbeidsplasser på Frank Mohns Nye anlegg på Florvåg samt OneCo Subsea på Horsøy.
Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er også felles gjesteparkeringsplasser på sameiets tom

Adkomst:

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Parkering:

Garasjeplass i fellesanlegg samt biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra bod med utvendig adkomst på 4,2 m2. Garasjeplass i felles garasjeanlegg og bod på 5,2 m2 i bakkant av garasje er heller ikke med i primærarealet.
Lysthus på 9,6 m2 Bra er ikke tatt med i primærarealet.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Stort privat uteareal på ca 190 m2. Arealet er svært pent opparbeidet med betongstein, impregnert treverk, bed og hageflekker.
Støpt overbygget platå ved inngangsdør til bolighusets 3 innganger i vest er belagt med ukantet skiferbelegning.
Dagens eier har med tillatelse av sameiet utvidet sitt private tomteareal mot nord og nordøst.
Eiendommen er delvis inngjerdet i front med "Bergensgjerde" i galvanisert smijern
Privat betongbrygge på 2,5 x 12 meter har ekstra fortøyningfester som ble kontrollert av dykkerfirma/IS Diving for 2 år siden.
En privat båtplass i felles marina, samt nevnte private betongbrygge med plass til en stor båt på hver side av denne.
I tillegg er det plass til 2 båter langs privat trekai/gangareal i front av bygningsmasse. Landgang på 5,5 meter til stor betongbrygge har bærekonstruksjon i
rusfrie stålrør.
Kaifront i trykkimpregnert trevirke i nord og øst på tilsammen ca 33 meter tilhører takstobjektet, men sameiets medlemmer har gangrettigheter til diverse
båtplasser, landganger, flytebrygger og badelass.
Til nedsenket kaifront i tre med gangareal til flytebrygger, sandstrand m.m. har beboerne i sameiet gangrett.