Pen leilighet med trappefri adkomst. Leiligheten ligger i første etasje og har en kjekk terrasse med gode solforhold.

Beskrivelse

Praktisk leilighet som ligger i første etasje i Rytterhøyden 42 i Bråtet borettslag. Leiligheten har alt på ett plan med lett tilkomst. Denne passer for absolutt alle aldre da den ikke han trapper.

En kommer først inn i en gang hvor en har god plass til skap til å henge fra seg yttertøyet. Derfra går en inn til et romslig bad/vakserom. Badet/vaskerommet har enkel standard med vask og dusj. Det er god mulighet for å installere hyller og eventuelt høyskap for å utnytte arealet bedre. Fra gangen er det dør inn til en stue/kjøkken som har flere vindu noe som gir godt med lys i rommet. I kjøkkendelen av stuen har en god plass til spisebord og fra stuedelen er det dør ut til en kjekk terrasse som vender mot sjøsiden. Leilighetens soverom ligger like innenfor stuen og har vindu som vender mot sør/vest. På soverommet har en grei plass til klesskap. I tillegg har leiligheten en praktisk bod like utenfor inngangsdøren i et felles bodanlegg. I boden har en god plass til sykler, dekk, vogn, ski, golfutstyr, etc.

Alle interessenter bes sette seg godt inn i borettslagets vedtekter og husordensregler.
Bråtet Borettslag består av flere bygninger hvor en har leiligheter på to plan. Bråtet borettslag består av 40 boenheter.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til og har terrasse som vender mot sør/vest med gode solforhold.
Kort vei til butikker, barnehage og skole. Kort vei til både golfbane og turområder som Stokkavannet og sjøen langs Hafrsfjord.

Tomt

Fellestomt, 7754 m²

Oppvarming

Oppvarming med radiator. På bad er det varme i gulv. Noe problem med "bryteren" som går til gulvvarmen på bad.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 7 883,- pr.mnd.
Felleskostnadene er fordelt:
Fellesutgifter lån kr. 4984
Fellesutgifter kr. 2899

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld:
Lånenummer: 135477347, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2017: 1,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 01.09.2017: 26 976 095
Andel av saldo: 636 734
Første termin: 31.10.2004. Første avdrag: 31.10.2009 (siste termin 31.07.2029)

Lånenummer: 32018180447, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.09.2017: 2,2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 01.09.2017: 1 674 345
Andel av saldo: 39 521
Første termin/første avdrag: 30.12.2015 (siste termin 30.09.2035)

Forretningsfører

BATE boligbyggerlag

Styregodkjenning

Ny erverver må godkjennes av brettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan kun nekte godkjenning når det er saklig grunn til det.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av BBL finans.

Dyrehold

Det skal søkes styret i sameiet dersom en ønsker å ha dyr i boligselskapet.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Norunn Aarnes

Mobil: 46 43 30 11
E-post: na@eie.no