SØREIDE - Nydelig 4-roms leilighet med garasjeplass, altan og heis i bygget

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:

Gang, bad/wc/vaskerom, bod, stue/kjøkken og 3 soverom. Det er i fra stuen utgang til sørvestvendt altan på ca. 9,2 kvm.

Nettomål i de ulike rom:
Gang: 10,7 m²
Bod: 3,5 m²
Bad/Wc: 5,5 m²
Soverom. 1: 14,1 m²
Soverom. 2: 8,3 m²
Soverom. 3: 7,7 m²
Stue/Kjøkken: 35,2 m²

Fast oppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Tilhørende bod til leiligheten bak garasjeplassen.
Felles takterrasse.

Standard:

Velkommen til en nydelig 4-roms selveierleilighet i flotte Søreidparken. Her kan en leve en bekymringsløs hverdag uten fellesplikter i et bygg med heis, garasje og sørvestvendt altan.

Prosjektet ble ferdigstilt i 2015 og leiligheten fremstår nesten som ny med lite brukslitasje og et moderne preg. Her er en optimal planløsning som passer til alt i fra unge til barnefamilier og eldre.

Det er viktig å poengtere at den aktuelle leiligheten har flere oppgraderinger utover den prosjekterte standarden, dette til forskjell fra mange av de andre enhetene i sameiet.

Av oppgraderinger kan bl. a. nevnes;
- Lekker 1-stavs eikeparkett i stue/kjøkken
- Viftekonvektor i stuehimling (til fordel for plasskrevende og mindre pene radiatorovner)
- Mer skapplass på kjøkken i tillegg til praktisk karusellskap i hjørnet
- Flislagt gang med varmekabler
- Oppgraderte garderobeløsninger

Beskrivelse av kjøkken:
Pent kjøkken med tidløs hvit innredning (glatte fronter). Her er integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. God skap- og benkeplass med praktiske løsninger med bl. a. karusellskap.

Beskrivelse av baderom:
Romslig og helfliset bad som inneholder toalett, servantmøbel, skap, speil og dusjdører. Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vannbåren varme i gulv.

Leiligheten har tekniske kvaliteter som balansert ventilasjon, viftekonvektor, rør-i-rør-system, seriekoblet brannvarsling og automatsikringer.

Utbygger har sammen med leiligheten levert en utfyllende perm (FDV-mappe) som inneholder teknisk informasjon om leiligheten og firmanavn
på alle involverte i byggeprosessen. Denne permen fungerer også som en bruksanvisning for leiligheten.

Se også vedlagte tilstandsrapport av Olav Flagtvedt, samt selgers egenerklæringsskjema.

Fyring/Oppvarming:

Termostatstyrte varmekabler i gang. Vannbåren varme på bad. Viftekonvektor i stue (varmepumpe, vann til luft). Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Både varmt forbruksvann og varmt vann for oppvarming er inkludert i felleskostnader. Begge deler produseres ved hjelp av varmepumpe og suppleres fra el. kjel som er felles for alle boligseksjoner og næringsseksjoner.

Beliggenhet:

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Søreide med gangavstand til det meste. Her er dagligvarebutikk, skole og barnehager like ved.

På Søreide er det nærhet til både sentrum og flere store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad/Flesland. Ca. 10 minutters kjøring til Lagunen storsenter.

For den turglade er det kort vei til flotte turområder som Storrinden og Knappenfjellet. Det er også en rekke ulike trenings- og aktivitetstilbud på Sandsli og Kokstad.

Adkomst:

Fra sentrum kjører en sørover forbi Danmarks Plass og tar av mot Bønes ved Krambua. Følg skilting mot Søreide og kjør over Straume bro. Sameiet Søreidparken ligger på toppen av bakken på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Noen felles gjesteparkeringsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Gang, bad/wc/vaskerom stue/kjøkken og 3 soverom.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom ikke annet er avtalt. Krokhengte lamper medfølger ikke.

Beskaffenhet:

Sameiet har en meget pent opparbeidet fellestomt med bl. a. lekeplass, grøntarealer og interne veier.