Bildegalleri
Knutsvik - Nydelig utsiktstomt i vakre omgivelser, siste ubebygde tomt i hyttefeltet. Selveier.
Knutsvik, 4146 Skiftun- Kommunale avg.
- 140 kr per år
- Formuesverdi
- 390 000 kr
Pris på lån: fra 2 949 kr/mnd
Eff.rente 6,89 %. 390 000 o/20 år. Kostnad: 317 760 kr. Totalt 707 760 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Velkommen til Knutsvik. Et hyggelig hyttefelt i naturskjønne omgivelser. Grip muligheten og realiser hyttedrømmen på denne flotte selveiertomten. Siste ubebygde hyttetomten i feltet!
Selve tomten ligger ca 75 meter over havet, hvilket gir tomten en flott utsikt over fjorden og Ombo. Det er svært gode solforhold på tomten.
Her har du mulighet for både sommeridyll og vintermoro!
Sjøen ligger ca en kilometer fra hyttetomten. Langs sjøen er det flere fine plasser for bading, fisking og det sjøen har å tilby. Det er fantastiske fjorder på rekke og rad i området. Disse tilbyr spektakulær natur og gode fiskemuligheter.
Vintermoro finner du på Gullingen og i Sauda. Det er kort vei til Gullingen skisenter, ca 40 minutter i bil fra tomten. Til Sauda Skisenter er det 1 time og 15 minutter. Ellers er det flotte turområdet i området. Gå feks topptur til blant annet Herefjellet eller Gunlanuten.
Hjelmeland sentrum ligger en liten biltur og ferjetur unna.
Ferjefri forbindelse mellom Stavanger og Ryfylke er godt i gang. Den undersjøiske tunellen Ryfast forventes å stå ferdig i 2019 og vil gi vesentlig kortere, og mer fleksibel transport til og fra regionen. Bor du dermed på Stavanger siden av fjorden vil det kun bli en ferjetur til hytta.
Tomten
Ryfylke trelast har byggeklausul på tomten og skal minimum levere byggesettet.
Strøm og fiber fra Lyse ligger i bakken ved tomtegrense.
Påkobling til felles vann og slamrenseanlegg er inkludert i tomtepris.
Vei og parkeringsplass skal opparbeides til tomtegrense. Grunneier er forpliktet til å ta denne kostnaden. Det vil være fornuftig å opparbeide vei og parkeringsplass samtidig som opparbeidelse av tomten. Dette ønsker også grunneier.
Kjøper av tomten forplikter seg til medlemskap i hyttefeltets velforening, Knutsvik Sør velforening. Årlig medlemskontigent inkluderer del av vei-vedlikehold som ikke er med i felles veiforening, strøm til vannpumper, slamrenseanelgg og litt ekstra for å ha penger på konto ved uforutsette hendelser, pt kr 3000,-.
Det er også pliktig medlemsskap i veiforening. Veiforeningen inkluderer tre hyttefelt i området. Veiforeningskontigent inkluderer måking vinterstid, samt vedlikehold/oppgrusing av vei og kantklipping, pt kr 1500,-..
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av fritidsbebyggelse.
Adkomst
Fra Stavanger tar du ferje til Tau, følger hovedvegen (Rv13) inn til Hjelmeland og tar ferjen over til Nesvik. Her tar du første vei til venstre (Jøsnesvegen) etter du har kjørt av ferjen. Følg denne ca 3 km til veien deler seg og går over til grusvei. Ta vei nr 2 til høyre, passer en bondegård, og kjør langs Knutsvikbekken. Ta første avkjørsel til høyre. Fortsett opp bakken og rundt svingen. Hold veien til høyre i de to neste svingene. You have reached your destination!
Tomtetype
Selveier fritidstomt.
Tomteareal
1039,9 kvm.
Vei/vann/avløp
Privat vei, vann og avløp. Tilkobling til felles vann, vei og avløpssystem er inkludert i kjøpesum.
Grunneier er forpliktet til å opparbeide vei og parkering til tomtegrensen.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 140 pr. halvår pt. Dette beløpet er eiendomsskatt basert på tomteverdi. Ny avgift vil bli beregnet etter eiendommen er bebygd.
Hytterenovasjonsavgift innkreves av RYMI og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger.
Faste løpende kostnader
Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, vei, vann, kloakk og renovasjon etc når eiendom er bebygd.
Konsesjon
For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at tomten bebygges innen 5 år fra overtakelse.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
AS Ryfylke Trelast org.nr. 915 536 999 har klausul om å levere minimum byggesett på tomta. Denne kan etter skriftlig avtale mellom hjemmelshaver og Ryfylke Trelast Prosjekt AS, org. nr. 990 620 911 fravikes.
Reguleringsmessige forhold
Planidentifikasjon R112 - 13/2 Knutsvik.
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsboliger.
i henhold til reguleringsbestemmelsene kan det bygges fritidsbolig på inntil 90 kvm bruttoareal, og bebygd areal under tak maksimalt (BYA) 100 kvm, inkl. bod/uthus. Se reguleringsbestemmelser vedlagt i prospekt for nærmere beskrivelse av byggeretningslinjer.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 13 Bnr. 48 i Hjelmeland kommune
Oppgjør
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på tomten.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.