Familiebolig med fantastisk utsikt, gode solforhold, garasje og opparbeidet hage: Søre Bildøy, rolig etablert boligområd

Beliggenhet

Beliggenhet -beliggenhet - beliggenhet!

Utsikt - hyggelig og barnevennlig - nær til alle tjenester!

Eiendommen ligger i et hyggelig, barnevennlig og veletablert boligområde med en velforening som ivaretar lekeplass, badeviken og området for øvrig.

Eiendommen ligger landlig til med gangavstand til buss og kun 3 km til Sotra Kystby med Sartor storsenter og Straume med alle handels-, helse-, og kommunale tjenester, barnehage, skole og idrettstilbud. Bildøyhallen, Fjell ungdomsskole og Sotra videregående ligger på Bildøy, bare 2 km unna.

Ca 20 minutter til Bergen Sentrum

Innhold

Hovedetasje: Vindfang med trapp til underetasjen, hall med garderobe, stor stue med utsikt, spisestue med utgang til terrasse og hage, kjøkken, bad og to soverom, hvorav et med utgang til terrasse.

Underetasje: Stor kjellerstue med sovealkove og flere bruksmuligheter, 1 soverom, WC, to boder og stort vaskerom med dør til sportsbod med kjellerutgang.

Garasje fra 2015.

Tomt

Pent opparbeidet tomt. Tomten er svakt skrånende på inngangssiden ned fra veien. På nedsiden av huset skråner det mer slik at utsikten er og alltid vil være meget god! Utsikt fra Straume i nord til Liatårnet i sørvest.

Byggemåte

Huset er bygget i tre over grunnmur i Leca. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til eiendommens takst.

Standard

Pent opparbeidet eiendom med hage, plen, hekk, beplantning, morelltre, terrasser i tre, skiferlagt plattinger og adkomst. Huset er fra 1981 og vinduer, kledning og tak er jevnlig ettersett og vedlikeholdt, men er fra byggeår.
Ny og pen steinsatt garasje fra 2015 med asfaltert nedkjørsel.

Innbydende entre/hall med plass til å oppbevare yttertøy. Trapp til underetasje. Moderne farger på vegger og laminat gulv.

Stuen har god plass til sofagruppe og lenestoler. Store vinduer gir fantastisk utsikt og slipper lyset inn. En god vedovn med glassdør for varme og kos på mørke kvelder. Spisestuen ligger mellom stue og kjøkken og åpent mot stuen. Moderne farger på malte vegger og tak. Belegg på gulv. Utgang til terrasse og hagen fra spisestuen.

Kjøkkenet er modernisert i 2010 med profilert Ikea innredning og har rikelig med benkeplass og godt med skuffer og skap. Pene, profilerte fronter og kompositt benk. Integrert ovn, induksjon-topp og kjøleskap. Flislagte vegger og dekorativ vegghengt ventilator. Belegg på gulv.

Bad med badekar med dusj, servant i møbel med skuffer og skap, høyskap og wc. Gulvbelegg og varmekabler i gulv. Badet vil ha behov for modernisering for å møte dagens standard.

Tre gode soverom med malte vegger, fra hovedsoverommet er det utgang til terrasse.
Begge soverom i hovedetasjen har skyvedørsgarderobe. Hovedsoverommet har furugulv, det andre soverommet oppe har laminatgulv og furugulv med varmekabler i soverommet i underetasjen.

Separat toalett i under etasjen. Eldre tapet på vegg og gulvbelegg med varmekabler.

Stor luftig kjellerstue med egen sovealkove. Malte vegger og furugulv på godt med isolasjon gir et lunt gulv. Laminat gulv i sovealkoven.

Romslig vaskerom i underetasjen med plass til vaskemaskin/tørketrommel, utslagsvask og klestørk.
Varmekabler og gulvbelegg i vaskerom og gang.

Sportsbod med tilgang fra vaskerommet og utenifra, og to gode inneboder. Stor lagringsplass ute under terrasse.

Frostsikker utekran og det er lagt Fiber frem til eiendommen.

Det vises for øvrig til den vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i underetasjen i gang, vaskerom, wc og soverom. Ellers løse elektriske ovner.

Energimerking

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Adkomst

Følg vei 555 fra Bergen / Straume over Bildøy og ta til venstre før Kolltveittunellen (skilt mot Bildøy/Bibelskulen). Følg Bildøyvegen ca 730 m og ta av mot høyre til Søre Bildøy / Bibelskulen. Følg Steinsvikvegen opp til toppen og ta til høyre inn Heståsen og følg denne mot høyre. Parker gjerne på gjesteparkeringen til venstre når du kommer inn på Heståsen, da veien er smal.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering

Garasje på egen eiendom og mulig å sette en bil foran garasjen. Dessuten felles gjesteparkering i området.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Basiskart
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæring
5. Budskjema

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om prosjektet

Ansvarlig megler

Pål Johannesen