Halvpart av tomannsbolig med god standard og gode solforhold. 

Innhold:

Boligen går over 2 plan med følgende planløsning:

1. etasje: Entré/ vindfang, gang/ stue/ kjøkken, ett soverom, bad, samt en sportsbod med egen inngang.

Loftsetasje: Loftsstue/ soverom, 2 soverom, gang og bad.

Standard:

Pen bolig med god planløsning og tidsriktig standard på utstyr og overflater.

Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik terrasse. Spotter i tak og luft-til-luft varmepumpe som sørger for jevn og fin temperatur i boligen uansett årstid. Laminat på gulv.

Pent kjøkken med lys innredning og profilerte fronter. Av hvitevarer som medfølger i handelen er det komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. God spiseplass.

Boligen har 2 flotte bad.
Bad 1. etasje: Helfliset i 2010 av fagfolk iflg. selger. Vaskeromsløsning skjermet bak praktisk halv-vegg. Dusjhjørne med innvendbare dører. Toalett og hel servant med møblement/ speil og belysning. Fordelerskap til rør i rør.
Bad loftsetasje: Helfliset bad med boblekar, toalett, servant med møblement/ speil og belysning.

Slitesterkt laminatgulv på alle soverom.
Flislagt gulv i entré.

Uttrekkbar rømningsstige i aluminium på gavlvegg mot øst. Boligen ble nymalt i fjor.

Innlagt fiber/ Altibox fra BKK.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe i stue.
Varmekabler på alle rom i 1. etg. med unntak av soverom og sportsbod. I loftsetg. er det varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til butikker, treningssenter, skoler, idrettsanlegg m.v. på Ågotnes. På Ågotnes finner man også CCB basen med mange arbeidsplasser innen offshoresektoren.
Solrike og barnevennlige omgivelser med flotte badeplasser og fine turterreng i nærområdet.

Ca. 12 min. kjøring til Sartor Storsenter og fremtidige Sotra kystby med et mangfold av butikker og andre servicetilbud.
Ca. 22 min. kjøring til Bergen sentrum.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Adkomst:

Fra Straume; Kjør til Ågotnes og ta rett frem i rundkjøring. Ta deretter 1. til venstre 2 ganger. Metevika er deretter stikkvei til høyre.

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest ved fellesvisning.

Parkering:

God parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra sportsbod.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Selger opplyser om at det deles på evt. vedlikehold/ brøyting av felles privat vei etter behov.

Beskaffenhet:

Store terrasseareal på 2 sider av boligen. Innkjørsel og biloppstillingsplass med grus/ singel.