Meget attraktiv enebolig med sokkelleilighet . Garasje. Gode sol- og utsiktsforhold. Populært boområde.

Innhold

U.etg: 3 Soverom, ( 1soverom er godkjent, de 2 andre er laget til i ettertid ), bad, trapperom, disponibelt rom, vaskerom, kjøkken, entré, gang/oppholdsrom, teknisk rom, kjølerom og bod.
1.etg: Kjøkken, stue, bad, vaskerom, 2 soverom, gang, entré, toalettrom, spisestue og trapperom.
Loft.

Utgang til uteareal fra stue. .
Utgang til altan på ca. 8,7 kvm fra soverom og vaskerom.

Dobbel garasje.

Standard

Dette er en flott enebolig med potensiale. Store gode rom og gode leieinntektsmuligheter. Fremtrer som godt vedlikeholdt både inne og ute.
Sokkelleilighet er ikke godkjent.

U.etg./Sokkelleilighet:
På gulv er der skiferfliser, laminat, belegg og fliser. På vegger er der malt strie/tapet, malte panelplater, baderomstapet og umalt panel. Himlingsplater og umalt panel i himling.
Kjøkkeninnredning har slette fronter. Skrog av finer. Fliser mellom overskap og benkeplater. Laminat benkeplater. Hybelkjøkken.
Badet har dusjkabinett, toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med profilerte fronter. Speil og lys over servant. Opplegg for vaskemaskin. Baderomstapet på vegger, belegg med oppbrett på gulv.
Vaskerom har utslagsvask av stål og opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv. Baderomstapet på vegger, belegg med oppbrett på gulv.

1.etg:
På gulv er der eikeparkett, belegg og fliser. På vegger er der malt strie/tapet, umalt panel, panleplater, tapet og fliser. Himlingsplater i himling.
Kjøkkeninnredning har profilerrte trefronter. Skrog av finer. Fliser mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vaskebeslag. Laminat benkeplater. Keramisk platetopp. Innbygd stekeovn. Intergrert kjøleskap og oppvaskmaskin.
Badet inneholder dusjkabinett, toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med profilerte fronter. Speil og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.
Vaskerom har utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Skap og benk på vaskerom. Sluk i gulv.
Toalettrom har helstøpt servant og vegghengt toalett. Underskap med slette fronter. Speilfronter og speil over servant.

Automatsikringer. Vannbåren varme i alle gulv. Badet i 1 etg. ble pusset opp i 2015.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på høydedrag. Kort avstand til skoler, butikk, barnehager og buss. Nydelig utsikt mot Dolviken, Sotra, Lyderhorn, Ulriken, Løvstakken og nærområdet. Kort kjøreavstand til store arbeidsområder på Kokstad, Sandsli og Flesland. Gode solforhold. Flott opparbeidet hage. Gode inntektsmuligheter i sokkelleilighet (Ikke godkjent). Denne er nå ledig. Fine turmuligheter. Dolviken marina like ved. ca 15 min kjøring til Bergen sentrum.
Meget flott beliggenhet i etablert villaområde.

Tomten ved siden av er så godt som ferdig avklart vedr. deling.

Generelt:
Boligen har en god beliggenhet i et barnevennlig og solrikt område på Søreide.
Fra eiendommen har man gode utsiktsforhold mot Dolviken og Grimstadfjorden, Knappenfjellet og omkringliggende område.
Barnehager:
I nærområdet finner man flere barnehager, herunder Søreidtunet barnehage, Søreide menighetsbarnehage og Fremtiden barnehage.
Skole:
Det er kort avstand til nye Søreide barneskole (1-7 klasse). Ytrebygda ungdomskole ligger 4.2 km. fra eiendommen (oppgitt i luftlinje).
Dagligvareforretninger:
I umiddelbar nærhet ligger Kiwi (samt ny Coop Extra åpner i 2018) som dekker alle daglige behov. Det er kort kjøretid til Meny ferskvarebutikk ved Dolvikhaugane/Tipphaugen,
som har et rikholdig vareutvalg.
Bussforbindelse:
Det er kort gangavstand til nærmeste bussforbindelse.
Kjøpesentre:
Få minutters kjøretid til Oasen bydelsenter og ca. 10 minutters kjøring til Lagunen Storsenter. Begge sentrene har utallige butikker og ulike servicetilbud.

Kommunale avgifter

Kr. 19 721 pr. år
Eiendomsskatt kr 10 655,- pr år kommer i tillegg.

Arealfordeling pr etasje

U.etg: P-rom: 154 kvm: 3 Soverom, bad, trapperom, disponibelt rom, vaskerom, kjøkken, entré og gang/oppholdsrom. Bra: 154 kvm.
1.etg: P-rom: 127 kvm: Kjøkken, stue, bad, vaskerom, 2 soverom, gang, entré, toalettrom, spisestue og trapperom. Bra: 146 kvm.
Loft. Ikke målbare arealer.

Oppvarming

Peis i stue.
Vannboren varme i hele boligen.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Ca 1 000 kvm eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, bed, busker, hekk og bærbusker. Uteplass og gårdsplass med belegningsstein og natursteinsheller. Overbygd inngangsparti. Natursteinsheller ved inngangsparti. Gruset gangarealer.
Tomten er under fradeling og skal være ferdig avklart innen kort tid. Grensene skal være merket der i dag.
Da det ser ut for at deling avtomten går raskere enn antatt, så er det mulig å overta eiendommen tidligere enn først antatt. Fristen er i utg.pkt 22/5-18.

Parkering

Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Adkomst

Fra Bergen kjøre man til Søreide. Kjør inn i Steinsvikvegen og ta opp ved Søreide kirke og inn i Søreidtræet. Følg denne opp og boligen ligger på høyre side. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
36/520 20755059-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 05.01.2017 201700050
36/520 20755067-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 03.01.2017 201637650

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Privat stikkvei fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger.

Felles forpliktelser

Ingen.

Fellesutgifter

1 500 pr. år. Til velforening. Brøyting.