Enebolig med sentral beliggenhet. Godkjent tilbygg og omgjøring til flere enheter.

Innhold

Enebolig i sentralt område. Boligen inneholder u. etasje med leilighet og 15 kvm BRA kjeller. De 2 neste etasjene inneholder kjøkken og bad i begge etasjer, men er ikke adskilt som 2 enheter.

Standard

Boligen har normal standard på leilighet i u. etasje, resterende del av boligen trenger betydelig oppussing.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til mellom Danmarksplass og Haukeland Sykehus. Nær Bybane, Høyskole, butikk og buss.

Kommunale avgifter

kr 15 423,- pr år inkl eiendomsskatt.

Arealfordeling pr etasje

Etg. U: 44 kvm Bra og 29 kvm P-rom. Kjellerleilighet inneholder: gang, stue m/med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom/bod og soverom.

Etg. 1: 73 kvm BRA og P-rom. Entrè, hall, stue, 2 bad, toalett, 2 soverom samt kjøkken.

Etg. 2: 52 kvm BRA og 50 kvm P-rom. Hall, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.

Loftsrom på 9 kvm på loft.

Utg. til altan fra 2. etasje.

MERK!! I taksten har takstmann skrevet 3 soverom og stue i 2. etasje. Det riktige er 2 soverom og stue.

Spesielt om boligen

Selger har søkt og fått innvilget påbygg av boligen. I samme søknad er det også søkt om innredning av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel samt sammenføyning med overliggende leilighet. Leilighet i kjeller er innredet, men er ikke godkjent i dag. Romløsning i kjellerleilighet er ikke i samsvar med tegninger levert ved søknad om innredning. Det foreligger tegninger for bygg med 2 leiligheter etter påbygging, 1 leilighet i øverste etasje, og en leilighet i 1. etasje med tilgang til leiligheten i underetasjen. Tegningene over leiligheter etter påbygging ligger vedlagt denne salgsoppgave. Kommunen hadde opprettet en sak om ulovlig innredning av underetasje, denne er trukket etter innvilget søknad om påbygg.

Boligen har vært utleid i perioden selger har eid bygget. Leilighet i kjeller har vært utleid for kr 8 000,- pr mnd, og 6 rom har vært utleid for kr 5 000,- pr stk. Totalt har boligen vært leid ut for kr 38 000,- pr mnd. I forbindelse med salget, er det ikke tegnet nye leieavtaler, og boligen selges uten leiekontrakter/leietakere.

Oppvarming

Peisovn i 2. etasje, varmekabler på bad i u. etasje, ellers basert på elektrisk oppvarming. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

275 kvm. Asfalt på parkeringsplass, noe plen og bed.

Parkering

Biloppstillingsplass for 2 biler. Nabo har veirett over eiendommen.

Adkomst

Kjør inn i Ibsens gate fra Danmarksplass. Følg Ibsens gate opp bakken, og boligen kommer på høyre hand et stykke ut på flaten.

Reguleringsforhold

100% av eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 7000 vedtatt 08.07.1938.
Eiendommen er omfattet av kommunedelplan 60910000 av 24.04.2013 som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en oransje G.

Vann, vei og kloakk

Vann og kloakk har privat ledninger over i offentlige. Avkjøring til eiendommen fra Ibsens gate som er offentlig.