Nær Sentrum / Gyldenpris - Stor og flott 2-roms + disp.rom, med kort avstand til UIB-HIB. Heis og garasjeplass.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Gyldenpris. Her har du kort gangavstand til butikk, buss og flotte turområder til Løvstakken og Damsgårdsfjellet.

Gangavstand til Bergen sentrum er ca. 15 minutter unna. Her finner du alle byens fasiliteter og servicetilbud som bl.a studiesentre som UiB, BI, HIB, Sats, Studentsenteret, kafeer og shopping.

For dagligvarehandel ligger det en spar butikk kun hundre meter fra boligen og en Kiwi butikk kun 5 minutter unna.

Bussholdeplass ligger like ved hovedveien, der bussen bringer deg direkte til sentrum på ca. 5 min. Ved puddefjordsbroen går flere busser forbi som kjører til de forskjellige bydelene.

Ellers ligger Damsgård mot nord og Solheimsviken mot sør. Disse områdene er store satningsområder i Bergen med mange nye boligprosjekter langs hele bryggekanten. Her ligger det allerede butikker, restauranter og treningssentre som blant annet Bunnpris, Pizzabakeren, Sumo Restaurant og Evo treningssenter. Det er bygget et gangbro som tar deg raskt fra Solheimsviken og rett over til BI.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 66 kvm
Totalt bruksareal: 63 kvm
Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:
1. et. : Gang, bad, soverom og sture / kjøkken: 59 kvm

Sekundærrom:
Innvendig bod / omkledningsrom: 4 kvm

Leiligheten disponerer 2 stk boder i fellesarealer på ca 3,2 m² og 4,6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS.

Standard:

Flott og stor leiligheten i lyse trivelige farger, fremstår som velholdt med gode kvaliteter. Bad er oppusset i 2011 og har keramiske fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv, vegghengt wc, dusj med glass foldedører, samt helstøpt servant med møblement og speil. Røropplegg for vaskemaskin og spotlights i himling. Kjøkken er praktisk innredet med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask, ventilator og spotter under overskapene. Hvitevarer medfølger. Stuen er av god størrelse med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer i stuen gir godt med lysinnslipp og det er utsikt mot Ulriken. Romslig soverom med nyere garderobeløsning. Entrèen har plass til oppheng av ytterklær og komoder eller skap om ønskelig. Ved siden av entrèen er det en stor bod som utmerket kan brukes som garderoberom eller kontor.

Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad, forøvrig elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 1978 etter de gjeldende forskrifter på oppførings tidspunktet. Bygget i betongkonstruksjon med
grunnmur og fundamenter i betong på fast fjell og sprengmasser. Yttervegger i isolert bindingsverk av tre med utvendige korrigerte fasadeplater. Bærevegger, etasjeskiller og trapper i betong. Flat takkonstruksjon tekket med takbelegg. Bygget inneholder heis, og garasjeanlegg i underetasjen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Fast oppmerket garasjeplass i kjeller. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 24.660 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt med enkel beplantning. Asfalterte gangstier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Laksevåg/Årstad. Karensfryd-Frydenbø-Gyldenpris datert 22.01.1974.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.657,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, trappevask, vaktmester, grunnpakke kabel-tv/internett og varmtvann.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.000,- kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke men leies av Get.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 0,- pr.31.12.2016
Andel fellesgjeld er kr 118 013,- pr. 31.12.2016

Total fellesgjeld for boligselskapet er 36 855 945,-

Adkomst

Med bil fra sentrum:
Kjør over Danmarksplass og ta til venstre inn Fabrikkgaten like før du kommer til (gamle)Esso bensinstasjonen. Følg så veien rett frem, til du ser nr. 12 på venstre side. Kommer man med bybane går man av på Kronstad og spaserer inn Fabrikkgaten. Nr. 6 ligger da på høyre side. Ellers enkel adkomst med heis. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.