TEISEN VEST: Lekker 3-roms med vestvendt balkong samt rolig beliggenhet! - Downlights i alle rom! - Ingen forkjøpsrett! 

Kort om eiendommen

Velkommen til Agmund Bolts vei 20!

Gjennomgående 3-roms i god standard med særdeles fin intern beliggenhet i borettslaget. Nyere kjøkkeninnredning fra 2013 samt baderom pusset opp i regi borettslaget. Parkeringsplass på borettslagets egen tomt etter søknad, samt mulighet for kjøp av garasjeplass. Downlights i alle rom montert av fagfolk.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, stue med utgang til solrik balkong, kjøkken, baderom og to soverom.

Det medfølger rett til 2 boder i kjelleren og en bod på loftet.

Standard

Entré:
Lys og trivelig entré med god plass til å henge ifra seg yttertøy og sette ifra seg sko. Brann- og lydklassifisert entrédør, type B30/30dB med sikkerhetslås og kikkehull. Montert dørcallinganlegg. Downlights montert i himling samt malte flater og laminat gulv.

Stue:
Stor og lys stue med god plass til hjørnesofa/sofagruppe samt spisebord for flere personer. Nyere vedkamin montert i stuen, alle pipeløp blir oppgradert i 2017. Utgang fra stuen til solrik vestvendt balkong på ca. 8 m2. Downlights montert i himling, malte overflater samt enstavs eikegulv.

Kjøkken:
Stort og flott kjøkken med plass til trivelig frokostbord. IKEA kjøkkeninnredning fra 2013, kum med ettgreps blandebatteri, heltre benkeplate, lys/lyslist under overskap, kullfilter vifte over integrert koketopp/ovn, integrert kjøl/frys og integrert oppvaskmaskin. Montert WaterGuard. Downlights montert i himling.

Baderom:
Flislagt bad med veggmontert wc, servant med ettgreps blandebatteri i innredning, dusjplass med vegger og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme. Downlights montert i himling.

Soverom:
Leiligheten har to soverom, det store soverommet har god plass til dobbeltseng og innehar stor skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet egner seg fint som barnerom eller gjesterom med plass til seng, skrivebord/kommode samt garderobeskap. Downlights montert på begge soverom.

- Hylle i hjørnet av stuen medfølger ikke ved salg.
- Skoskap i gangen medfølger ikke ved salg.
- Hattehylle i gangen medfølger ikke ved salg.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet. Vedkamin i stuen. Varmtvannsbereder i underskap på kjøkkenet. Sikringsskap med automatsikringer plassert i trappeoppgangen.

Beliggenhet

Agmund Bolts vei 20 er en del av Teisen Vest Borettslag, beliggende i populære og attraktive omgivelser på Teisen. Nabolaget består hovedsakelig av borettslagets egen bebyggelse omkranset av store grøntarealer til felles bruk av beboerne. Borettslagets tomt er helt uten gjennomgangstrafikk hvilket gjør at boligens beliggenhet anses også som svært barnevennlig.

Fra leiligheten er det kort avstand til det du trenger av matbutikker, treningsmuligheter og andre servicetilbud. Mest nærliggende finner du Fyrstikktorget med butikker, apotek, legekontor, serveringssteder m.m. kun en spasertur unna boligen. Dagligdagse innkjøp gjøres lettest på de nærmeste dagligvarebutikkene Rema 1000 og søndagsåpne joker på Teisen. For større handler kan nærområdet friste med gode shoppingmuligheter på blant annet Bryn og Tveita Senter som har et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter.

Helsfyr T-banestasjon ligger 7 minutters gange vest for boligen og er stoppested for linjene 1, 2, 3, 4 og 6. Herfra er reisetiden inn til sentrum ikke mer enn 7 minutter. I tillegg er Helsfyr et knutepunkt for Oslos buss- og T-baneforbindelser. Det er heller ikke langt til Brynseng T-banestasjon. Herfra er reisetiden inn til sentrum ikke mer enn 10 minutter. Buss 23/24 til Lysaker via Ring 3 stopper rett ved innkjøringen til borettslaget. 5 min. gange fra boligen ligger "Teisenkrysset" bussholdeplass, med hyppige avganger både inn til Oslo sentrum, mot Akershus samt Flybussen til Gardermoen. Der går også buss 76 mot Hauketo, som har flere stopp som egner seg som utgangspunkt for turer i Østmarka. Med egen bil tar du deg enkelt ut på Ring 3 og videre nordover på E6 eller ned til E18 vestover i retning Sandvika. For den aktive eller naturinteresserte kan området friste med under 5 min gange til rekreasjonsmulighetene på Valle Hovin. Området har fine treningsmuligheter, samt
et flott parkområde omkring Hovindammen inkludert stor skøytebane på vinterstid. Du kan også ta deg en spasertur i turområdene oppover langs Alnaelva. Videre er det enkel tilgang fra leiligheten til vakre Østmarka, med utallige turmuligheter i herlig natur - sommer som vinter. Marka byr på et stort nettverk av turstier og sykkelveier samt ski- og lysløyper.

Adkomst

Se kartskisse eller ruter.no, det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Parkering følger ikke leiligheten, men kan leies ved henvendelse til styret etter annsienitet Parkeringsleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. E-post sendes til teisenvest@styrerommet.net. Ved fraflytting er andelseier pålagt å sende oppsigelse av p-plassen til styret.

Lading av El-bil/Hybrid:
Ladestasjoner for el-biler. Søknad til styre og venteliste på samme måte som vanlige plasser. Finnes også parkeringsplasser med mulighet for strøm til motorvarmer.

Byggemåte

Borettslaget består av 468 andelsleiligheter. I tillegg kommer 4 tjenesteleiligheter med adresse:
Agmund Bolts Vei 1-51 og 2-64.

Yttervegger - pusset, malt murfasade. Fasaden ble pusset opp i 2010. 2-lags energiglassvinduer fra 1982. Saltak i trekonstruksjon antagelig tekket med pappshingel. Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. Brann- og lydklassifisert entrédør, type B30/30dB med sikkerhetslås og kikkehull. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Lånevilkår

Lånenr.: EIKA1-152023440
Annuitetslån
Termin pr. år: 12
Restsaldo pr. 01.08.2017 kr 36.996.313,-
Restløpetid: 18 år 10 mnd.
Type rente: Flytende
Rente (01.08.2017): 2,10 %
Andel av saldo: kr 85.801,-

Lånenr.: EIKA2-152026549
Annuitetslån
Termin pr. år: 12
Restsaldo pr. 01.08.2017 kr 44.501.617,-
Restløpetid: 26 år 3 mnd.
Type rente: Flytende
Rente (01.08.2017): 2,10 %
Andel av saldo: kr 103.187,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med grøntområder, beplantning, stikkveier, lekeplasser, sittegrupper,bilfrie gangveier, felles avfallssystem, felles sykkelparkering og felles parkeringsplasser.