HELLEMYR - Modernisert og sentral 2-roms leilighet med stor solrik terrasse og parkering!

Innhold

Entrè/gang, bad, soverom, åpen stue/kjøkken løsning med tilgang til balkong/terrasse, loft/bod og romslig felles utvendig bod.

Standard

Endeleilighet i 2.etg med loft som holder en tidsriktig og gjennomgående god standard og fremstår innflyttningsklar.

Leiligheten har en meget god og effektiv planløsning. Leiligheten kan bl.a by på nytt IKEA kjøkken fra 2014 med helintegrerte hvitevarer. Året før ble det lagt nytt laminatgulv og påbygd stor sydvestvendt terrasse med sol fra morgen til kveld. Alle vegger er malt, sikringskap er oppgradert og led-downlights i stue. Baderom er delikat flislagt med varmekabler i gulv. Det er et praktisk loft med rikelig oppbevaringsplass. Nye kvalitetsvinduer og balkongdør fra Uldal oppgradert i 2014.

Dette er en unik og lettstelt leilighet som ligger fritt på ende med tidsriktig, lys og moderne og standard. Her får du hele 30 kvm terrasse med gode solforhold og gode kvaliteter i og rundt leiligheten. Bør sees.

Oppvarming

Varmekabler på bad og forøvrig elektrisk oppvarming.
Det er pipe hvor man om ønskelig kan sette inn peis.

Vedlikehold/tilstand

Konklusjon fra takstmann:
"2 roms leilighet bygget 1988, dagens eier har bodd der siden 2013. Etablert borettslag, like ved butikk, turområder og mange andre gode kvaliteter.

Baderom modernisert 2004, kjøkken 2014, ellers endel overflater nyere årgang/modernisert. Det er ikke observert vesentlige byggtekniske avvik annet enn normal bruks og aldersslitasje.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Tilstandsgrad må dermed sees i sammenheng med de levetider som er oppgitt.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses."

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 23.mai 1989.
Ferdigattesten for terrasse mot sørvest, dat: 25.09.2013.

Utleie

Adgang til utleie: Utleie må søkes styret.

Fellesgjeld

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS

Beliggenhet

Leiligheten har en god beliggenhet på Hellemyr / Vestheiene med gangavstand til skole, barnehage, butikk, busstopp med hyppige avganger til sentrum og UiA m.m. Tøffelavstand til Coop Prix. Ca. 5 min kjøring til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Fra Kristiansand kjør E39 mot Stavanger, følg skilt til Hellemyr til du kommer til Coop Prix. Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisning. Forøvrig se kart i Finn annonsen.

Tomten

Eiet fellestomt på 1756 kvm, som er pent opparbeidet med beplantning, asfalterte adkomstveier, felles parkeringsplasser for beboere i borettslaget og felles plen på begge sider av bygget.

Parkering

Felles parkeringsplasser for beboere og stor offentlig parkeringsplass like ved.