Mathopen/Alvøen. Nyhet. 3 nye moderne rekkehus i et meget attraktivt område - 4/5 soverom - Garasje - Gode solforhold og

Prosjektbeskrivelse

Vi fortsetter suksessen. I Alvøen/Håkonshella legger vi nå ut de siste 3 av totalt 8 moderne rekkehus. Alle husene har 4 soverom med mulighet til 5. Husene er klar for innflytning. Adressen blir Torvmyra med postnr. Mathopen, og ligger på en høyde vis a vis Ørnefjellet. Alle rekkehusene er vestvendt og vil har solforhold. Området er under utbygging og vil bestå av eneboliger, rekkehus og leiligheter. De som kjøper bolig her, vil også bli deleier i fellesområdene, og noe av fellesområdene omfatter en sjøparasell. Se illustrasjonsbilder.

Her er det tilrettelagt for gode oppvekstsvilkår, en god skole, et bredt aktivitetstilbud i Mathopen idrettslag og Loddefjord Idrettslag. Nærområdet byr på mange flotte turmuligheter i Alvøskogen og lysløypene der og langs Småvatnet. Museet på Alvøen Hovedgård er en annen fin aktivitet. Hit kan man legge søndagsturen, etter en tur innom "Jenter Fra Bergen" sin søndagsåpne kafé. Alvøen Ridesenter ligger dessuten en kort spasertur unna.

Boligene er designet av det anerkjente arkitekt-firmaet ABO Plan & Arkitektur AS.

Ta kontakt med megler i dag for visning.

Innhold

Salgstrinn 2 av 2. Vi legger nå ut 4 av de siste 8 rekkehusene for salg. Bildene som ligger ute er av Torvmyra 77. Nr 77 og 83 er endehusene. Hus nr 79 er solgt.

For salg nå:

Torvmyra 83. Hus 5. GNR 129 / BNR 754: Kr 5.450.000,- Bra 168,2 kvm / P-rom 143,2 kvm. Parkering i garasje. NB. Garasje og utebod er inkl i Bruksarealet.
Torvmyra 81. Hus 6. GNR 129 / BNR 755: Kr 4.890.000,- Bra 143,9 kvm / P-rom 118,6 kvm. Parkering i garasje. NB. Garasje og utebod er inkl i Bruksarealet.
Torvmyra 79. Hus 7. GNR 129 / BNR 756: SOLGT. Bra 143,9 kvm / P-rom 118,6 kvm. Parkering i garasje. NB. Garasje og utebod er inkl i Bruksarealet.
Torvmyra 77. Hus 8. GNR 129 / BNR 757: Kr 5.450.000,- Bra 168,2 kvm / P-rom 143,2 kvm. Parkering i garasje. NB. Garasje og utebod er inkl i Bruksarealet.

Alle husene er levert med 4 soverom, med mulighet for å lage ekstra soverom i 1 etg. Se plantegning. Det er mulig å lage takterrasse på alle husene, det ligger ferdig tilbud og godkjennelse på dette.



Utsolgt:

Torvmyra 91. Hus 1. GNR 129 / BNR 750: Kr 5.650.000,- Bra 160,5.kvm / P-rom 132,2 kvm. Parkering i garasje. 613 kvm tomt. solgt
Torvmyra 89. Hus 2. GNR 129 / BNR 751: Kr 4.990.000,- Bra 144,4 kvm / P-rom 119,0 kvm. Parkering i garasje. 417 kvm tomt. Solgt
Torvmyra 87. Hus 3. GNR 129 / BNR 752: Kr 4.990.000,- Bra 144,6 kvm / P-rom 119,2 kvm. Parkering i garasje. 420 kvm tomt. Solgt
Torvmyra 85. Hus 4. GNR 129 / BNR 753: Kr 5.550.000,- Bra 168,9 kvm / P-rom 143,8 kvm. Parkering i garasje. 527 kvm tomt. Solgt

Standard

Rekkehusene leveres nøkkelferdig og har god standard. Kjøkken er levert fra HTH i glatt hvit utførelse type "Mono" med integrerte hvitevarer. Platetoppen er induksjonstopp.

Baderommet er levert med et moderne vegghengt toalett. Det er montert 90x90 dusjløsning med slagdører. Baderomsmøbler er av modellen "Foss badinett" og leveres i 90cm, i fargen hvit. Dusj og servantbatteri (kran) er levert av produsenten, Oras.

Overflater generelt (vegger/tak) er utført med gips som er sparklet og malt.

Ellers leveres det:

- Ventilasjon: balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med elektrisk varmebatteri. Det er også avtrekk fra kjøkken bad vaskerom og bod, samt til-luft til stue og soverom.

- Sentralstøvsuger: Det installeres røropplegg med 2 punkter for sentralstøvsuger og med 11 m slange.

- Det monteres brannvarsling i henhold til norsk standard.

- Parkett av type 3-stavs. Vinylbelegg i teknisk rom og vaskerom.

- Helfliset bad.

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for ytterligere og mer detaljert leveranser/utstyr.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i tilknytning til etablert og populært boligområdet i Hilleren/Mathopen. Området byr på fantastiske turområder og et bredt aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Tomten ligger innen kort gangavstand til Håkonshella og Alvøen. Fra tomten går det turveier inn i Alvøskogen til Alvøparken og over til Håkonsvern. Kort gangavstand til Alvøen ridesenter. Nærbutikker finner du i området. Her kan nevnes Coop Extra i Mathopen, Rema og Kiwi i begynnelsen av Alvøveien, og Drotningsvik senter med et bredt servicetilbud. Kort kjøreavstand til Vestkanten som byr på et meget stort service og aktivitetstilbud. Her kan nevnes Iskanten, Badeland, Bowling og treningssenter.

Området er meget barnevennlig og tomten sokner til Mathopen barneskole og Sandgotna ungdomsskole. Både Mathopen il og Loddefjord il holder til i området og byr på de fleste idrettsgrener.

Det er opparbeidet et lite område for lek mellom rekkehusene, og det er også planlagt et lite fellesområde i front av eneboligtomtene.

Kommunale avgifter

Det er ikke beregnet kommunale avgifter, da dette blir utarbeidet av Bergen kommune etter overtakelse.

Oppvarming

Husene er levert med varmekabler i enkelte rom og ventilasjon med varmegjenvinning. I tillegg leveres det ferdig opplegg for pipe, slik at kunde selv kan montere pipe om ønskelig.

Tomt/Beskaffenhet

Alle husene har egen tomt med eget Gnr/bnr, og det er asfaltert fra tomtegrense og inn til garasje, samt på oppstillingsplass for bil.
Resterende uteområde fremfor huset er planert og ferdigstilt med plen og hekk. I tillegg til tomt for rekkehusene, vil kjøper også overta andel av fellesarealer, som består av gnr. 129, bnr. 97 og 652. Disse to bruksnumrene inneholder felles vei, vann og avløp, friområde, 2 lekeplasser samt to parseller ved Setrevika i Alvøpollen, hvor ene parsellen har sjølinje. Fellesarealene vil inngå i ett arealsameiet som vil deles også med felt B14 i reguleringsplanen.

Parkering

Hvert hus har egen garasje og en egen utendørs parkeringsplass på egen tomt. Garasjen har elektrisk portåpner.

Adkomst

Følg hovedveien Rv 555 mot Sotra og ta av mot Alvøen etter siste tunnel før Sotrabroen ved Rema 1000 butikk. Fortsett ned Alvøveien, forbi Alvøen og videre forbi Ridesenteret. Kjør så rett frem og forbi avkjørsel til Bjorøy tunnelen på venstre hånd. Følg veien videre rett frem som er Hillerenveien. Ta så første vei til venstre etter ca. 700 meter og inn i Torvmyra. Følg veien innover. Husene vil bli merket. Alternativ adkomst via Vestkanten mot Haakonsvern og Mathopen.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan Laksevåg gnr 129 m.fl. Torvmyra, med plannummer 15920000 vedtatt 21.05.2007 som definerer bruken av eiendommen til bolig. Eiendommen er omfattet av kommuneplan med planid. 60910000 som definerer bruken av eiendommen til bolig. Hensynssoner i henhold til kommuneplanen: Flystøy gul sone. Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Denne utbyggingen er en del av en større utbygging på Torvmyra. Utbyggingen vil bestå av rekkehus, eneboliger og leilighetsbygg.

Energimerking

Selger har energimerket boligene. Energikarakter: B. Oppvarmingskarakter: Rød.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig. Veien blir privat fra kryss, ca. fra der hvor tomt 129/134 ligger.

Felles forpliktelser

Ingen fellesforpliktelser p.t. Det bør påberegnes noen fellesforpliktelser/dugnad/fellesutgifter til fellestomt og vei (Velforeningen Torvmyra boligfelt B14 og B15).