Hyggelig enebolig med garasje og hagestue | Stor solrik tomt på 1968 kvm. | Kort vei til barnehager, skoler og butikksen

Innhold:

Kjeller: vindfang/gang, gang/trapperom, kjellerstue og 2 boder. Første etasje: vindfang/gang/trapperom, bad/vaskerom, wc, gang, trapperom til kjeller, kjøkken og stue/spisestue. Loft: gang/trapperom, 3 soverom og kontor.

Frittstående garasje/bod og hagestue.

Standard:

Velkommen til en hyggelig familiebolig i flotte omgivelser. Boligen er bygget i 1933 og ble tilbygget i 1994 med blant annet nytt bad/vaskerom. Eiendommen er godt holdt og det er gjort løpende vedlikehold, men har behov for modernisering. Av oppgradering i senere år kan det nevnes nytt sikringsskap og nytt dusjkabinett på badet. Det er også installert 2 stk. varmepumper.

Planløsningen er god og egner seg godt for barnefamilier. I første etasje er det romslig hall, bad/vaskerom, gjeste-wc, funksjonelt kjøkken og stor stue som kan innredes med spisestue og sofagruppe. Hyggelig med murt peis for kalde dager. På loftet er det 3 gode soverom og kontor(loftstue). I kjelleren (takhøyde 1,98 cm.) er det vindfang(mulighet for vaskerom), gang, kjellerstue og 2 boder. I kjellerstuen, som tidligere har vært benyttet som et fjerde soverom, er det murt peis. Totalt har boligen et bruttoareal på hele 193 kvm.

Garasjen ble bygget i ca. 1965. I tilknytning til garasjen er det en stor lukket bod for oppbevaring av utstyr. Totalt er det 41 kvm. bruksareal i bod og garasje, uvurderlig plass for storfamilien.

Hagen må oppleves! Det er store solrike uteområder rundt boligen. Usjenerte treplattinger og flott beplantning. I enden av hagen ligger en hyggelig hagestue som har vært populær hos store og små.

Bad/vaskerom: Keramiske fliser og varmekabler i gulv. Malt miljøstrie på vegger. Utstyrt med heldekkende servant, skap med hvite profilerte fronter, speil, overlys, dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Utstyrt med servant og wc. Stoppekran og varmtvannsbereder fra 1973 i kjeller.

Kjøkken: Innredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og stålvask med kum. Fliser på vegg over benk.

Fyring/Oppvarming:

2 stk. luft til luft varmepumper i hhv. kjellerstue og stue. Termostatstyrte varmekabler på bad. Murt åpen peis i kjellerstue og murt peis med Dovre innsats i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Blomsterdalen. Stor solrik tomt som er meget pent opparbeidet med treplatting, plen, bed og beplantning.

Gangavstand til barnehager og Liland barneskole, nærhet til Ytrebygda ungdomsskole og Sandsli VGS. Like nedenfor eiendommen ligger Liland idrettsplass med klubbhus og fotballbaner. Kun få minutters kjøring til blant annet Sletten ridesenter og Hjellestad seilforening.

Få minutters gange til Blomsterdalen senter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Ca. 10 minutters gange til bybanestoppet i Birkelandskrysset.

Kort oppsummert, et trygt og godt område med barnevennlige omgivelser.

Adkomst:

Direkte adkomst fra Lilandsvegen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering for en bil i garasje og flere biler på tomten.

Overtakelse:

1. kvartal 2018. Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Stor solrik tomt med meget gode sol- og lysforhold.Tomten er pent opparbeidet med treplatting, plen, bed og beplantning. Gruset innkjørsel.