Ta kontakt for visning - Hel tomannsbolig i idylliske Hetlevik. Sjøutsikt, gode solforhold og nydelige, barnevennlige om

Innhold:

Boligen går over 3 plan.

Uinnredet kjeller.

1. etg:entrè/gang, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom, spisestue/stue.

2. etasje: entrè/trapperom, gang, bad/vaskerom, kjøkken, 3 soverom, spisestue/stue, bod på 3 kvm.

Garasje på 24,7 kvm. Renovert i 2017.

Man kan åpne opp mellom inngangene til 1. og 2. etasje for å ta i bruk hele boligen selv, eller leie ut en del og bo svært billig.

Standard:

2. etg:
Leilighet i 2. etasje med god planløsning og gjennomgående god standard. Parkett på gulv, hvitmalte vegger og tak og spotter i himling. Denne etasjen har tre soverom av god størrelse med godt lysinnslipp. Hovedsoverom har garderobeløsning med speilskyvedører. Stor romslig stue med utgang til stor terrasse med meget gode solforhold og utsikt mot Hetlevik Marina. Åpen kjøkken/stue løsning. Ikea kjøkken fra 08/09 i heltre eik, heltre benkeplate og keramisk flis mellom over og underskap. Kjøkkenet er praktisk innredet og har en god standard. Badet er modernisert i 2008 med fliser på gulv og vegg i dusjsone. Ellers er det malt mdf-panel på vegger. Malte gipsplater med spotter i himling. Badet inneholder heldekkende servant i underskap med møblement, speil og belysning, wc, dusjhjørne med glassfoledører. Det er også opplegg for vaskemaskin i nisje og varmekabler i gulv.

1. etg:
Leilighet i 1. etasje har lik planløsning som i 2. etasje men et soverom mindre og kjøkken i eget rom. Laminat på gulv, hvitmalte vegger og tak og spotter i himling. To soverom av god størrelse med godt lysinnslipp. Romslig stue med utgang til stor terrasse med sol om morgen/formiddag og utsikt mot nærområdet og mot Hetlevik Marina. Ikea kjøkken fra 08/09 i heltre eik, laminat benkeplate og keramiske fliser mellom benk og overflate. Kjøkkenet har gjennomgående god standard. Badet ble modernisert i 2008 med fliser på gulv og på vegger i våtsone, malt mdf-plater på 3 vegger. Servant i underskap med møblement, speilskap og belysning, wc og innfelbart dusjkabinett. På badet er det opplegg for vaskemaskin. Denne etasjen har tidligere vært leid ut for kr. 9.000,- eks strøm.

Kjeller er uinnredet. Her er det betong vegger, støpt gulv og et areal på 51 kvm med takhøye mellom 2,2-2,3 meter. Kjelleren han et stort utviklingspotensiale.

- Det er rør-i-rør i 1. og 2. etg og kobberrør på koblinger i kjeller. 1 stk. OSO 200L bereder fra 1996 og en CTC bereder fra 2001 plassert i kjeller.
- Nyere elektrisk anlegg med et sikringsskap i hver leilighet med automatsikringer. Begge har 2 x 40 Ampere hovedsikring og jordfeilbryter.
- Kledning ble byttet i 2015/16 og er i gjennomgående god stand. Vinduer er hovedsaklig fra 1999-2017 og er i god stand. Terrasser er også nye fra 2016/17.
- Zanda Protector betongtakstein fra 2016.
- Etasjeskillere mellom leilighetene er bygget opp med 2 lag 13mm gipsplater og lydbøyler i 1. etasje. 20mm lydtrinnsplater under parkett i 2. etg.
- Garasjen ble renovert sommeren 2017. Her er vegger, sperr og tak skiftet. Kun bakvegg som ikke er ny.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i 1. etg.
Kombinert parafin og vedovn i 2. etg.

Beliggenhet:

Solrik beliggenhet med fin utsikt over nærområdet og Hetlevik Marina. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, bussforbindelse, butikk, idrettsanlegg samt sjø og båtliv.

Ca 10 minutter med bil til Kleppestø hvor man har alt man trenger av fasiliteter og servicetilbud. Herfra er det også buss- og båtforbindelse inn til byn. Når den nye tunellen til Hetlevik er ferdig vil dette gjøre adkomst til Kleppestø og byn betydelig raskere og bedre.

Adkomst:

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Egen garasje. Ellers på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1. etg: entrè/gang, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom, spisestue/stue.

2. etg: entrè/trapperom, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, spisestue/stue.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Leiligheten i 1. etg har tidligere vært leid ut for kr. 9.000,- pr/mnd. + strøm.
I følge Sparebanken Vest sin boliglånskalkulator vil et lån på 3.550.000,- med 2,65% rente utgjøre en månedlig kostnad på ca 14.300,- pr mnd. Leieinntektene vil da dekke ca 60% av de månedlige lånekostnadene. Dette er kun et estimat ut ifra sparebanken Vest sine hjemmesider og vil variere med ulike betingelser fra banken.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Lysekronen som henger over spisebord i 2. etg medfølger ikke boligen.

Beskaffenhet:

Flott eiertomt opparbeidet med markbetong fra garasje til betongtrapper stedvis med skiferbelegning. Forstøtningsmurer tar opp høydeforskjeller i terreng.
Forstøtningsmurer i nord i øvre del mot hagenivåer har sprekker i mur.