STRØMSØ TORG - Lys og arealeffektiv 1-roms leilighet - Romslig hems med god plass til seng - 2 etasje vendt mot rolig ba

Beskrivelse

- LYS OG AREALEFFEKTIV 1-ROMS LEILIGHET
- VENDT MOT ROLIG BAKGÅRD
- 2 ETG
- PRAKTISK PLANLØSNING
- GOD TAKHØYDE OG STORE VINDUSFLATER
- LYS OG LUFTIG
- TRAPP, LAMINAT OG KJØKKEN 2016
- ROMSLIG HEMS MED PLASS TIL SENG
- BAD MED OPPLEGG FOR VASKEMASKIN
OG TØRKETROMMEL
- VARMEKABLER PÅ BAD
- DØRCALLING
- BOD I KJELLER
- HEIS
- GANGAVSTAND TIL HØYSKOLEN
- GANGAVSTAND TIL DRAMMEN VGS
- GANGAVSTAND TIL MODERNE BIBLIOTEK
- TOGSTASJON I UMIDDELBAR NÆRHET
- GANGAVSTAND TIL BUSSSTASJON
- GANGAVSTAND TIL BRAGERNES
SENTRUM

VELKOMMEN TIL VISNING!

Beliggenhet

Strømsø Torg 5 C byr på en enkel hverdag med togstasjon i umiddelbar nærhet og gangavstand til "alt" av servicetilbud.

Tidligere dominert av papirfabrikker og industri finner vi idag urbane Union Brygge. Som et av landets største transformasjonsprosjekter, har papirbredden blitt forvandlet til et moderne og populært område hvor du finner det meste av servicetilbud, samt moderne bibliotek og høyskolen i Sørøst Norge. Ca 5 minutters gange fra leiligheten ligger Bragernes sentrum, som byr på det meste man forventer å finne i et velutviklet handlesentrum som blant annet restauranter, uteliv, kjøpesenter, butikker og kino.

Åspavliongen er en hyggelig gåtur unna leiligheten, og ligger rett over bebyggelsen i Bragernesåsen, med fantastisk utsikt over byen og elven.

Spiraltoppen er en naturskjønn destinasjon, og kan nåes både til fots eller med bil. Her finner vi restaurant med uteservering og friområde med utsikt over Drammensdalen. Fra Spiraltoppen er det nydelige turmuligheter innover Drammensmarka enten til fots, eller med ski på bena. Gang- og sykkelbroen Ypsilon er utgangspunkt for mange turmuligheter langs elvepromenaden. Kort avstand til Marienlyst hvor vi finner Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane, treningssenter og Drammenshallen.

Flotte gang og sykkelstier rundt elvepromenaden, samt flotte turområder fra bla. Spiralen og innover Drammensmarka.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Drammen togstasjon med gode kommunikasjonstilbud retning Oslo, Kongsberg og Vestfold/Sørlandet samt flytog til Gardermoen. Ca. to minutter til Drammen busstasjon, se rutetider på www.brakar.no.

Bebyggelse

Bygget rommet opprinnelig gamle St.Hallvard ungdomsskole. Bygget ble bygget om til leiligheter i 2004. Bebyggelsen består av bygårder med bolig og næringseiendommer.

Tomt

Festet tomt, 1761 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Pen og arealeffektiv 1-roms leilighet i 2 etasje.

Lys entré dørtelefon og skyvedørsgarderobe.
Lys og luftig stue med ny laminat, store vindusflater og god takhøyde.
Praktisk kjøkken fra 2016 med komfyr og stålkum. Kullfilter vifte.
Romslig hems med parkett, strømuttak og plass til kommode, seng og nattbord.
Flislagt bad med varmekabler, dusj, WC, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det medfølger 1 bod i felles bodkjeller.

Boder

1 bod i felles bodkjeller.

Vegger

Malte flater.
Fliser på bad.

Gulv

Laminat.
Fliser på bad.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Fjernvarme.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 6 479,- pr.mnd.
Fellesutgifter: Driftskostnader kr 2 697,-
Husbanken renter og avdrag kr 3 424,-
Måler: Enhet: 293/41 ( 21 - 41) kr 233,-
Enhet: 293/41 ( 18 - 41) kr 125,-

Faste løpende kostnader

Innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 11492925010, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 15.08.2017: 8 675 754
Andel av saldo: 69 364
Første termin: 01.05.2006Første avdrag: 01.05.2011 ( siste termin 01.02.2031 )

Lånenummer: 11492651210, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26
Saldo per 15.08.2017: 11 062 473
Andel av saldo: 88 446
Første termin: 01.06.2005Første avdrag: 01.06.2010 ( siste termin 01.06.2030 )

Lånenummer: 11492651230, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 15.08.2017: 18 967 698
Andel av saldo: 151 649
Første termin: 01.06.2005Første avdrag: 01.06.2010 ( siste termin 01.12.2034 )

Lånenummer: 11492651220, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 15.08.2017: 13 909 647
Andel av saldo: 111 209
Første termin: 01.06.2005Første avdrag: 01.06.2010 ( siste termin 01.12.2034 )

Lånenummer: 11492651250, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 15.08.2017: 11 255 820
Andel av saldo: 89 992
Første termin: 01.06.2006Første avdrag: 01.06.2011 ( siste termin 01.12.2030 )

Lånenummer: 11492651240, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.08.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 15.08.2017: 7 044 580
Andel av saldo: 56 322
Første termin: 01.06.2006Første avdrag: 01.06.2011 ( siste termin 01.06.2031 )

Forretningsfører

USBL.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart i etterkant av salget. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Sikringsordning

Ja.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass. Mulig venteliste.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Dyrehold

Se husordensregler.

Diverse

Denne boligen er forbeholdt studenter og deretter ungdom under 35 år, ref. vedtektene punkt 2-1 (4).

Festeavtale

Areal: 1 761 kvm, Eierform: Festet tomt

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder Petter Mamen-Lund

Mobil: 91 61 47 22
E-post: pml@eie.no