DRØBAK - Sjelden mulighet - Hytte med fantastisk beliggenhet. Naturtomt på over 1,6 mål, eksemplarisk utsikt og mulighet

Innhold

Velkommen til en fantastisk beliggenhet - Presentert av Joachim Norum Larsen DNB EIENDOM DRØBAK!

Tennisveien 3 er en koselig hytte over ett plan, med fantastisk beliggenhet i flotte naturomgivelser. Eiendommen ligger i et populært hytteområde med kort vei inn til Drøbak. Hytta ligger usjenert til med en selveiertomt på over 1,6 mål og har to terrasser med eksemplarisk fjordutsikt og gode solforhold. Det er parkering på egen eiendom og mulighet for båtplass. Det er også muligheter for å spille tennis igjennom vellet, her er det en egen Tennisklubb som man kan være medlem av - Tennisbanen ligger rett i nærheten av hytta.

Stuen i hytta har vedovn og spiseplass, samt store vinduer som ivaretar herlig utsikt. Kjøkkenet har relativt god lagringsplass og ligger åpent til stuen. Videre er det et bad med dusjhjørne og fire gode soverom, hvor to soverom har utvendig adkomst. Det er lagringsplass i skap på det ene soverommet og i gangen.

Planløsning
1. etasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og 2 soverom m/utvendig adkomst fra svalgang.

Kort fortalt
- Trivelig hytte over ett plan.
- Selveiertomt på over 1,6 mål.
- Parkering på egen eiendom.
- Det er mulighet for båtplass.
- To terrasser, én overbygd.
- Gode solforhold på tomt.
- Gang med garderobeskap.
- Kjøkken ligger åpent til stue.
- Stue med vedovn og spiseplass.
- Bad med tregulv og dusjhjørne.
- Fire soverom, to m/utvendig adkomst.
- Lagringsplass i garderobeskap.

Standard

Entré:
Hytta har adkomst fra terrasse, til en gang som er innredet med garderobeskap. Fra gangen er det videre adkomst til stue.

Kjøkken:
Kjøkken ligger åpent til stuen og har en Sigdal kjøkkeninnredning i L-form. Kjøkkenet har glatte fronter og består av overskap, samt en underseksjon med skuffer, skap og laminert benkeplate med utslagsvask. Over benken er det belysning og vindu. Kjøkkenet har ventilator og nisje for hvitevarer.

Stue:
Stuen har en rektangulær utforming med store vinduer fra gulv til tak, langs den ene veggen. Vinduene sørger for nydelige lysforhold og ivaretar en herlig utsikten over vannet. I tillegg er det utgang til terrasse.

Rommet har tregulv, vegger og himling med panel, samt en vedovn som avgir godt med varme på kjølige dager. Det er ellers god plass for både sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

Bad:
Badet har tregulv, vegger med panel og et stort vindu. Rommet er innredet med skap, speil over servant, frittstående toalett og dusjhjørne.

Soverom og garderobe:
Hytta har fire gode soverom, hvor tre ligger med adkomst fra svalgang. Det er plassbygd skap på det ene soverommet og plassbygd skap i gangen.

Teknisk:
Hytta har ventilasjon med naturlig og mekanisk avtrekk. Videre er det varmtvannsbereder på 120 liter, elskap med skrusikringer og utelys. Sommervann er tilkoblet og blir skrudd på litt etter påske, samt stengt rundt september/oktober. Hytta har privat, lukket septiktank og gråvann til terreng. Det er antatt muligheter for tilkobling til privat nett.

Oppvarming

Hytta er elektrisk oppvarmet og har vedovn i stue.

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Ekeberg, syd for Drøbak, i Frogn kommune. Hytta ligger i et etablert og populært hytteområde med kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter. Stedet byr på ekte sommeridyll med båt-/badeliv og ikke minst flotte fiskemuligheter.

Badeparken i Drøbak er en perle med sandstrender, stupebrett, svaberg og flott gresslette. I den omkringliggende marka finner du milevis med turstier og skogsveier, samt skiløyper som tar deg ut i både småkupert og lett terreng. Fra hytta tar ca. 10 min med bil til Drøbak golfbane med sine 18-hull, som ligger på Belsjø. Banen åpner normalt i mai og stenges en gang i september.

Det er ca. 5,5 km til sjarmerende Drøbak sentrum, hvor det er forretninger, kafeer, restauranter, bank og vinmonopol. Her finner du også Follo museum, Julehuset og Julenissens postkontor. Drøbak har i tillegg spennende akvarium og båthavn, samt flere interessante gallerier. Herfra går også rutebåt til ærverdige Oscarsborg festning.

Adkomst

Asfalterte, helårsdrevne veier i området. Tennisveien brøytes og vedlikeholdes ved et samarbeid mellom Søndre og Nordre Ekeberg vel. Følg Ekebergveien (som går over i Sydveien) til Tennisveien kommer på venstre hånd. NB: Ring megler for avtale om fjernåpning av bom. Må du parkere ved bommen er det uansett ikke lange gåturen til hytta. NB: bommen åpnes automatisk ved utkjøring.

Det vil bli skiltet fra innkjøringen til området (der Ekebergveien starter) med visningskilter fra DNB EIENDOM ved fellesvisninger.

Tomten

Eiendommen som er på over 1,6 mål, ligger usjenert til, omgitt av vegetasjon som naturvekster, trær og noe plenareal. I tillegg er det montert flaggstang. Tomten ligger sydvendt med gode solforhold og førsteklasses utsikt til fjorden med båtliv. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse på ca. 9 kvm, hvor en trapp leder videre ned til hagen. Det er også en romslig, hellelagt uteplass i tilknytning til inngangspartiet.

Det opplyses fra Frogn kommune at tomten har usikkert areal og kan variere pluss/minus

Parkering

Det er godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Igjennom vellet er det mulighet for båtplass via bøye - Ved etablering av dette må vellet kontaktes

Diverse

- Røykvarsler, nytt batteri monteres.
- Brannslukningsapparat.
- 2-greps utekran, samt utekran med utslagsvask på vegg ved adkomst til soverom.
- Utelys.
- Diverse belysning.
- Flaggstang.

Tilstandsvurdering: Utstyret er ikke funksjonstestet, men fremstår uten nødvendige bemerkninger

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboks utskrift og evt. servitutter/heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Alt som ikke er integrert eller fastmontert følger ikke med.

Selger har tidligere fått tilbud om å knytte seg deg offentlig vann og avløp. Ca pris for dette er 300 000 kr. For mer info ta kontakt med vellet Jens Veiteberg. Kontakt megler for info