Ytre Sandviken - Herlig 3-roms leilighet med nydelig utsikt og vestvendt terrasse

Nærområdet

Leiligheten har en attraktiv og solrik beliggenhet øverst i Øyjorden i Ytre Sandviken. Området er etablert og rolig, og er kjent som et populært boligområde like utenfor bykjernen.

Fra altanen er det flott utsikt over innseilingen til Bergen og flere av Byfjellene bak.
Det er kort gangavstand til NHH, dagligvare butikker og diverse treningsfasiliteter som bl.a. Stemmemyren, Stemmemyrhallen og Lemkuhlhallen ved NHH.

Få minutters gange til busstopp med avganger ca. hver 30.min. på hverdager (linje83).
I tillegg har man flott turterreng i umiddelbar nærhet med sti til Munkebotn, Eidsvågsfjellet, Sandviksfjellet og Stoltzenkleiven, samt resten av de populære turmålene som Fløifjellet og Vidden.

Øyjorden barnehage fra 2008 ligger ca. 200meter unna. Ellers finner man Sølvberget barnehage, samt solbakken barnehage i området. Kort vei til Hellen barneskole.

Det er knappe 10min. kjøring både til Bergen sentrum og Åsane, med alle servicetilbud.

Pent opparbeidet fellestomt med gressplen, prydbusker, bed, parkeringsplass og interne adkomstveier. Eiendommen er beliggende i et område hovedsakelig bebygget med boligbebyggelse. Gangavstand til skole, barnehage, butikk og busstopp.

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling ved Jon-Olav Synnestvedt presenterer Øyjordsveien 75A!

Sentrale punkter det kan være verdt å merke seg:

Vestvendt terrasse med flott utsikt over innseilingen til Bergen.
2 soverom, peis, helfliset bad, lekkert kjøkken og gjennomgående gode kvaliteter.
Gangavstand til NHH, dagligvare butikker og trening/tur muligheter.

Herlig 3- roms leilighet over to etasjer beliggende i tredje og fjerde etasje. Leiligheten er oppusset de senere år med nye overflater, bad, kjøkken m.m. Terrasse på ca. 11m² med utgang fra stue, flott utsikt mot Bergen sentrum og innseiling til Bergen. Boligen er sentralt beliggende i Øyjorden med gangavstand til skole, barnehage, butikk og busstopp. Pent opparbeidet fellestomt.

Stue med åpen kjøkken løsning hvor det er god plass til å innrede med både spisegruppe og sofagruppe. Leiligheten har et moderne kjøkken fra 2014 med hvite høyglans fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og inneholder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og mikroovn. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Helfliset og tidsriktig bad med keramiske fliser på gulv og vegg, samt varmekabler i gulv. Det er også downlights i himlingen på badet. Badet inneholder badekar med dusj, servant med oppbevaringsplass, toalett og vaskemaskin.

2 lyse soverom som har godt med skapplass og ellers gode oppbevaringsmuligheter.

Av innvendige overflater er det gulv med malte og lakkerte heltrebord. Og det er slette malte vegger og himlinger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Adkomst

Fra E16 nordover og ut av Bergen sentrum. Ta av til høyre mot Norges Handelshøyskole. Ta umiddelbart til venstre og følg Øyjordsveien forbi snuplass for buss.
Øyjordsveien 75A og B ligger på høyre hånd. Parkeringsplass sør for huset eller langs vei.

Det vil bli skiltet med visningskilt fra Ditt Sted Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i betong.

Boligen antas fundamentert på faste masser av stein/fjell.

Grunnmur i støpt betong.

Vegger og bærende konstruksjoner er utført i betong. Fasader er kledd med fasadeplater.

Etasjeskiller i betong.

Takkonstruksjon av tre. Tak tekket med takstein av betong.

For en nærmere beskrivelse henvises det til tilstandsrapport.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, og gjerne i samarbeid med fagmann.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 m²
Bruksareal: 64 m²
Bruttoareal: 70 m²

3.Etasje: Entre og 2 soverom
4.Etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning og bad.

Leiligheten har 3 boder. 1 på loftet og 2 i kjelleren.

Oppvarming

Varmekabler på badet. Peisovn i stuen.
Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

Felles parkeringsplass med god kapasitet. Det lagt opp til ladepunkt for el-bil mot en årlig avgift på 2.800,-
Aksjelaget har 10 garasjeplasser som leies ut etter ansiennitetsprinsippet

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligområde iht. reguleringsplan BERGENHUS. SOLBAKKEN - NORDRE ØYJORDEN Ikrafttredelsesdato: 04.05.1949

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanen: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021

Diverse opplysninger

Boligaksjeselskap: Øyjorden Boligselskap, Orgnr.: 931613634
Aksjebrevnr.: 16
Gebyr for hjemmelsovergang: 1312, Tinglysningsgebyr pant: 1312
Andel fellesgjeld: 178831, Total gjeld: 15404030
Forkjøpsrett: nei
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp.

Leiligheten er tilknyttet Øyjorden boligselskap.

Forretningsfører er advokat Trine Krohnhaug

Styreleder er Odd Himle

Dyrehold er ikke tillatt.

Nylige påkostninger:
det er gjennomført omfattende rehabilitering/vedlikehold de siste 2 årene. Arbeidet er i hovedtrekk ferdigstilt.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumenter for aksjelaget kan tilsendes ved henvendelse til megler.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Eiendommens utgifter

Månedlige felleskostnader: kr 2.730,-
Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, forsikring av bygning, administrasjon, ytre vedlikehold, kabel-TV, dugnad, snømåking kosting/spyling utomhus. Gangvask kr 70,- pr.mnd i tillegg

Lån stort kr 6.470.000,- betales det kun renter på frem til 2021 etter endt avdragsfrihet vil felleskostnadene øke. Dagens rente her er på 1.64%( Resten av dette rammelånet på 12.000.000,- blir tatt opp hos Fana Sparebank)
Lån stort kr 3.404.000,- betales det renter og avdrag på. Dagens rente her er på 2.85%

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, unntatt andelen fellesgjeld og festeavtale.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil være anledning til å leie ut enkeltrom i boligen.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.