Bildegalleri
Apeltun - Kontakt megler for visning! Godt utnyttet 4 roms selveierleilighet med garasjeplass. Stor uteplass.
Apeltunlien 2, 5238 RådalPris på lån: fra 12 798 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 082 500 o/25 år. Kostnad: 1 756 900 kr. Totalt 3 839 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 77 m²
- Bruksareal
- 80 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 2006
- Energimerking
- D - Rød
- Rom
- 4
- Tomteareal
- 5 617 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 88 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold:
Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder: gang, 3 soverom, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
Leiligheten har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt utvendig bod ved uteplass.
Fellesareal består av garasjeanlegg, sykkelbod, trappegang, heis og et stort uteområde
Standard:
Dette koselige sameiet ert beliggende i et attraktivt boligområde. Bygget ble ferdigstilt i 2006 og er en del av totalt tre bygninger i sameiet Apeltunlien 2, 4 og 6.
Leiligheten har stilrene og gode kvaliteter. Overflatene er lyse og moderne og det er parkett på gulv i alle oppholdsrom. Stuen er praktisk innredet og har utgang til stor uteplass, samt utebod tilknyttet uteplassen. Denne boden er isolert. Leiligheten har en åpen og moderne kjøkkenløsning fra Norema med kirsebærfronter. Høyskap til tak.
Badet er helfliset med varmekabler på gulv. Badet er pent innredet med toalett, dusjhjørne og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i tak.
Leiligheten inneholder videre en lys og moderne gang og 3 soverom. Hovedsoverommet er av den generøse størrelsen og innehar en stor og praktisk speilskyvedørsgarderobe.
Innvendig bod/teknisk rom inneholder varmtvannstank og husbrannslange.
Det er balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning og calling anlegg i leiligheten.
Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.
Fyring/Oppvarming:
Eletrisk oppvarming og varmekabler på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Beliggenhet:
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Apeltun. Fra boligen er det kort avstand til alle servicefasiliteter og flotte turområder som Smøråsfjellet, Stendafjellet og den gamle Osbanetrasseèn. Busstopp, butikk (Coop Prix), barnehage og skole ligger i umiddelbar nærhet. Det er også gangavstand til bybanen, Lagunen Storsenter (snarvei via Krohnåsen), Nesttun sentrum og Slåtthaug Idrettsplass, samt kort kjøreavstand til Flesland lufthavn, Kokstad/Sandsli og Bergen sentrum. Området er meget barnevennlig og preget av nyere bebyggelse uten gjennomgangstrafikk.
Adkomst:
Ved Skjoldskiftet på Nesttun tar man av til Smørås og følger Apeltunvegen videre. I den bratte bakken etter Beredt tar man til høyre i den krappe svingen. Da har du kommet til Apeltunlien sameie. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Vest skilt på visningsdagen.
Parkering:
Leiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt tilgang til felles gjesteparkering. Sameiet har åpnet opp for å kunne koble opp lader for el-bil i garasjeanlegget. Arbeidet må bekostes av beboerne selv.
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Primærrom beskrivelse:
Entrè/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom
Energimerking:
Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD
Diverse:
Megler har ikke målt boligen. Arealer er hentet fra eiendommens takst.
Oppdragsansvarlig kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Leilighetens eierbrøk er 82/2794.
Se forøvrig sameiets hjemmeside www.apeltunlien.no.
Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra sameiet kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.
Sameiets forretningsfører er OBOS.
Sameiet tok i begynnelsen av 2017 opp et felleslån på kr.1.342.500,-, for oppgradering av heisene. Nedbetaling av lånet er inkludert i fellesutgiftene. Lånet har en restløpetid på 14 år og 6 mnd. og har flytende rente på 4,2% pr. 8/8-17.
Sameiet krever inn kr 300 000 hvert år i ekstra felleskostnader som skal bygge opp egenkapital. Fordeles på seksjoner etter sameiebrøk.
Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.
Beskaffenhet:
Felles eiende tomt for sameiet. Denne leiligheten disponerer en stor uteplass foran stuen som er inngjerdet med prydbusker. Fellesområdet er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, belegningsstein, lekeplass og flotte, velholdte grøntområder med plen, prydbusker og annen beplantning.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Nesttun
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.