OLSVIK - Super 4-roms toppleilighet over to plan med parkeringsplass og herlig solrik terrasse. Kort vei til butikk, bar

Aktiv Bergen v/ Jon Sataøen har gleden av å presentere en flott mulighet sentralt i Olsvik som nå er lagt ut for salg.

Leiligheten er en del av Åssiden borettslag og ligger sentralt og flott plassert på toppen i Skjenbrekken 22.
Borettslaget består av 68 andeler.

Leiligheten som nå er til salgs går over to plan og ligger flopp til på toppen i byggets fjerde etasje og femte etasje.
I forkant av borettslaget er det tilrettelagt med gjesteparkeringer, grøntarealer og lekeplass.

Standard

Boligen holder en normalt god standard på overflater og innredning. Vegger, himlinger og listverk ble malt i 2015.
Vinduer med isolerglass i PVC-karmer.
Vinduer i soverom i 4. etasje fra 2010. Trekantvinduer i stue/trapperom fra 2004 og 2002. Øvrige vinduer i stue fra 2002.
Takvinduer i isolerglass i malte trekarmer.
Malt tretrapp.
Entré med flisemønstret laminat på gulv, slette og malte vegger, slett og malt himling.
Terrasse med beiset tredekke på 15 m² med utgang fra stue. Elektrisk markise er montert over dør/vinduer.
Bad med fliser på gulv, malt strie på vegger og slett malt himling.
Badet inneholder dusjkabinett, wc, vegghengt servant og møbel med slette, folierte fronter, speilskap med overlys og sideskap.
Soverom med tremønstret laminat på gulv, slette og malte vegger, slett og malt himling.
Vaskerom med belegg med oppkant langs vegger, sveiset i hjørner. Slette og malte overflater.
Vaskerom inneholder vegghengt utslagskum av plast, høyskap og opplegg for vaskemaskin.
Toalettrom med wc, vegghengt servant og møbel med slette, folierte fronter og speilskap med overlys.
Kjøkkeninnredning med slette, folierte fronter. Fliser på vegg over laminerte benkeplater. Integrert ovn og keramisk koketopp. Opplegg for oppvaskmaskin.

Interessenter oppfordres videre til å se nærmere på vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema for mer informasjon vedrørende byggteknisk informasjon.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og god beliggenhet i Olsvik med gangavstand til flere barnehager, Olsvik skole, Olsvikåsen VGS og flere idrettsplasser.

Flere dagligvarebutikker som Coop og Kiwi innen gangavstand. Gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Ca. 5 min. kjøring til Vestkanten bydelssenter som er en av de største i landet innen kombinasjonen handel og opplevelser. Her har man tilbud om noe for alle og enhver med badeland, ishall, curling, kultursal, bowling og bibliotek tilgjengelig.

Ca. 15 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Bebyggelse

Det er primært rekkehus og leilighetsbebyggelse i området.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du mot Sotra/Jekteviken. Følg riksvei 555 mot Sotra utover. Når du ser skilting på høyre side mot Loddefjord, ta av avkjøringen. Videre inn i rundkjøringen tar du til høyre mot Olsvikskjenet. Følg veien til du ser Coop på høyre side. Kjør av innkjørselen til høyre rett før Coop og du kommer til Åssiden borettslag.

Det vil bli skiltet med AKTIV visningskilt ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Betongkonstruksjon på antatt faste masser. Betonggulv mot grunn. Asfalt mot grunn i parkeringskjeller.
Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser.
Bærende konstruksjoner av betong. Lettvegger av bindingsverk, utvendig kledd med malt bordkledning og fasadeplater.
Etasjeskiller av betong.
Isolert tresperretak med betongtakstein.

Vannledninger av kobber, avløpsrør av plast.

Areal

4. etg: (P-ROM / BRA): 25m² / 27m².
5. etg: (P-ROM / BRA): 66m² / 66m².

Totalt:(P-ROM / BRA): 91m² / 93m².

Følgende inngår i primærareal:
Entrè/trapperom, soverom, Wc, bad, kjøkken, vaskerom, stue.

Følgende rom inngår i sekundærareal:
Kott på ca. 1,4m².

Utstyr

Hovedsikring på 32 A. 7 Kurser. Automatsikringer med jordfeilbryter.
Felles mekanisk avtrekk fra våtrom og wc. Ventilator for kullfilter på kjøkken.
Porttelefon.
Soverom i 4.etasje med garderobeskap på 100 cm.
Soverom i 5. etasje med speilskyvedørsgarderobe på 200 cm.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på bad. Ellers panelovner.

Tomten

Eiet fellestomt med grunnareal 14 167,3 m².
Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, lekeplass, grøntarealer og div. prydbusker/beplantning.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering på oppmerkede plasser.
Borettslaget har 48 garasjeplasser som følger tilhørende leiligheter. De resterende 20 leilighetene har ikke garasjeplass, men kan benytte borettslagets parkeringsplass. Parkeringsbevis kan fås av styret. Ved bestilling av nøkler kan man henvende seg til John Presttun, tlf: 91335884 eller e-post: john.presstun@gmail.com

Vei/vann/avløp

Vann og avløp fra private stikkledninger tilknyttet offentlig.
Vei fra offentlig vei. Private veier på borettslagets eiendom.

Forretningsfører

OBOS Stor-Bergen

Postadresse:
Postboks 44 Nygårdstangen
5838 Bergen

Borettslaget

Åssiden borettslag:
Kontakt epost: post@aassidenbrl.no

Formann i borettslaget Inger Karin Ludvigsen, epost: inger.ludvigsen1@bkkfiber.no.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Meldefristen er 11.08.2017.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men eiendommen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. For det tilfelle det er endelig avklart at erververen ikke godkjennes, kan borettslaget kreve andelen tvangssolgt, jf. lov om Burettslag § 4-8

Dyrehold

I følge borettslagets ordensregler:
"Husdyr må godkjennes av styret, og skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. For hunder er det båndtvang på borettslagets eiendom. Mating av dyr på borettslagets eiendom tillates ikke"

Forsikring

Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 57599448

Felleskostnader

5 862 pr. mnd. Leien inkluderer driftskostnader, vedlikehold, renter, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjonsavgift, garasjeleie og kollektiv TV løsning.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesformue per ligningsposter 31.12.2016: kr. 20.112,-.
Andel fellesgjeld per ligningsposter 31.12.2016: kr. 389.211,-.

Lånevilkår

Lånenummer: OBOS-95207464384
Type: A
Restsaldo: 23.592.364.
Restløpetid: 18 år og 6 mnd.
Terminer pr år: 2
Rente: Flytende 2,25%

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Faste løpende kostnader

Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 70 344,- for denne boligen pr. år.

Kostnadene er knyttet til innbetaling av felleskostnader inkludert kommunale avgifter og eiendomsskatt. Merk at utgifter knyttet til strøm ikke er hensyntatt. Det tas forbehold om at denne summen kan avvike noe

Kjøper må selv tegne innboforsikring og eget strømabonnement.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest nybygg, boligblokk B-1 utstedt fra Bergen kommune: 12 februar 1981.
Ferdigattest nybygg, boligblokk B-2 utstedt fra Bergen kommune: 10.01.1983.
Ferdigattest oppsetting av parabolantenne utstedt fra Bergen kommune: 02.09.1987.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Dokumenter fra kommunen er bestilt i fjor (2016).

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, plan-ID 3325700. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 56 Orgnr. 951548065 i Bergen kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.