Pen 3- roms leilighet i eget bygg med stor privat uteplass og medfølgende parkeringsplass. Gangavstand til sentrum og Ha

Beliggenhet

Leiligheten i Møllendalsbakken ligger perfekt til i det flotte utviklingsområdet sør for Store Lungegårdsvann. Det er en svært sentral beliggenhet i et fredelig bybilde med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til det meste Bergen har å by på. Nærmeste nabo er den nyoppførte Kunst- og designhøgskolen. Her har fakultetet for kunst, musikk og design ved UiB fått seg en storstue som vil få kreativiteten til å blomstre i det praktfulle bygget som er tegnet av Snøhetta. I byrommet ved Møllendalsbakken er det gjort plass til store gårdsplasser, bilfrie gatetun, sittegrupper og frodig beplanting. Ellers er det kjekt å trekke frem at den planlagte Bybanetraseen til Fyllingsdalen vil få stoppested like ved, og på den måten trekke bydelen enda nærmere sentrum.

Stemningen i Møllendal er fantastisk. Det er en mild og fredelig atmosfære til tross for nærheten til sentrum. Det har riktig nok vært noen hektiske år med mye byggeaktivitet, men nå begynner virkelig området å ta form. Som beboer i Møllendalsbakken vil du elske å rusle rundt Store Lungegårdsvann til Nygårdsparken på fine dager, eller samles til lystig lag på Bien Snackbar. Området byr på flere koselige alternative trekkplaster hvor du kan mingle med likesinnede over en kopp kaffe, noe annet godt i glasset eller en smakfull matbit. Rett nede i gaten finner du fantastiske Møllendal Fetevare som byr deg søtt og salt av ypperste kvalitet og du vil elske å innta sen frokost/lunsj i deres flotte lokaler. Nærbutikken Bunnpris Gourmet ligger like nede i gaten og har et usedvanlig godt utvalg, samt et mindre søndagsåpent lokale du vil sette pris på. Ellers ligger det også en Rema 1000 rett opp bakken mot Haukeland.

Sentrums pulserende folkeliv ligger bare en liten spasertur unna. Med den sentrale beliggenheten er det enkelt å omfavne den impulsive og urbane tilværelsen. Om du skal på shopping, nyte god mat eller utelivet, er alternativene mange og gode. Fra leiligheten trasker du inn til sentrumskjernen på noen få minutter på de fine gangveiene langs østsiden av Store Lungegårdsvann.

Nygårdsparken, byens grønne lunge, har vært gjennom en stor opprenskingsprosess og er i dag et aldeles nydelig sted å tilbringe den solrike ettermiddagen med piknikteppe og en god bok. Parken byr på flotte dammer og et praktfullt grøntareal som benyttes til lek og moro for unge og gamle.

Dersom du er glad i å mosjonere er det flere treningstilbud i nærheten. SATS i Lars Hilles gate, Barry´s Bootcamp i Nonnesetergaten og den nye svømmehallen AdO arena på Lungegårdskaien er alle i kort avstand fra leiligheten. Det er også flere tilbud for deg som foretrekker å trimme ute. Du kan samle vennegjengen for ballspill ved Svartediket eller tusle bort til kunstgressbanen på Møhlenpris. Store Lungegårdsvann, som måler ca. 3 kilometer i omkrets, er også en perfekt rundløype for deg med joggesko. For et litt mer kupert terreng legger du turen til et av byfjellene i nærheten. Valgmulighetene er mange og unnskyldningene få.

For studenten, uavhengig av hvor man skulle studere, vil denne leiligheten ligge i umiddelbar nærhet til studiestedet. Haukeland sykehus, samt Det medisinske fakultet ligger rett opp bakken. Handelshøyskolen BI ligger ti minutter unna. Litt lenger nord, så er du ved Det juridiske fakultet. Dersom du skal studere på Høgskolen på Kronstad, vil bybanen ta deg fra bybanestoppet "Florida" til skolen på ca. 4 minutter. Ellers er det gode bussforbindelser med holdeplasser i Møllendalsveien eller i Årstadveien.

Kort oppsummert er denne beliggenheten perfekt for den som ønsker det impulsive og urbane bylivet, samtidig som du her får et meget tiltalende hjem hvor du kan trekke deg tilbake etter hverdagens bragder.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området er under stadig utbygging og er per i dag sammensatt av forskjellig bebyggelse. I området finner man både nye og eldre boligblokker, flermannsboliger og ærverdige villaer, samt noe gjenværende næringsbygg. Mye av næringsbyggene vil nok med tiden byttes ut med boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du mot Kalfaret. Rett etter rundkjøringen ved Haukeland Sykehus tar du til høyre ned Møllendalsbakken ved Rema 1000. Møllendalsbakken 2 B ligger på høyre side av veien rett etter Drevelin. Alternativt kan du ta veien fra Danmarksplass og følge Møllendalsveien som krysser bybanesporet mellom stoppet Florida og Danmarksplass.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 1 123 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte

Bygningen er oppført med betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. Etasjeskille i betong.

Det er yttervegger i pusset murkonstruksjon.

Bygningen har flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende.

Utvendig trapp i stål og trekonstruksjoner.

Nordvendt balkong/veranda på ca. 26 m² i betong/og trekonstruksjoner. Utgang fra soverom.

Bygningen har vinduer med isolerglass i pvc-karmer.

Ferdigmalt ytterdør og terrassedør i aluminium med isolerglass fra 2007. Hvitmalte, slette innvendige dører i tre.

Gulvene i leiligheten består av 3-stavs parkett og fliser i entré og på bad.

Innvendige veggoverflater består av malte flater og fliser på bad. Himlinger består av hvitmalte flater og fliser på bad.

Leiligheten har kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, slette, hvite fronter og overskap til tak. Det er integrert oppvaskmaskin, ventilator med mekanisk avtrekk Flexit styrer også bad, stekeovn, platetopp, frys og kjøleskap.

Leiligheten har vannrør av typen rør-i-rør system med fordelerskap i himling på bad. Varmtvannsbereder på ca. 70 liter fra cTc fra 2007, plassert i himling på bad. Leiligheten har et helflist bad på 4 kvm med toalett, dusjhjørne, høyskap, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, servant med innredning/speil/belysning, sluk i aluminium og fall mot sluk. Varmekabler i gulv.

Luft til luft varmepumpe fra 2015. Leiligheten har ventilering via ventiler i vinduer og yttervegger. Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken (Flexit system som styres fra kjøkkenventilator). For øvrig naturlig ventilasjon.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 03.07.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten har følgende innhold:
Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, samt bad.

Leiligheten disponerer over bodrom i kjeller.

Areal

- P-rom: 55 kvm
- Bra: 55 kvm
- BTA: 60 kvm

Takhøyde målt til 2,74 meter i stue.

Følgende rom inngår i P-rom: Bad (4 m²), entré/gang (6 m²), stue/kjøkken (ca. 23,5 m²), soverom 1 (ca. 8,8 m²) og soverom 2 (ca. 6,7 m²)

Tillhørende kjellerbod på ca. 4 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 03.08.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten er lys og luftig med gjennomgående god standard på overflater og innredning. Moderne rominndeling med god størrelse på de ulike rom. Alle overflater er malt og pusset opp i 2016, foruten om en liten vegg på kjøkkenet og tre av vinduene ble byttet i 2016.

Det første som møter deg i leiligheten er en lys og åpen entré med fliser på gulv og god garderobeplass for sko og yttertøy. Stuen med åpen kjøkkenløsning ligger innenfor entréen og er innredet med hvit kjøkkenløsning fra IKEA med integrert oppvaskmaskin, keramisk steketopp, komfyr og kjøleskap med frys. Pen, grå benkeplate og oppvaskkum i stål. Innredningen har godt med skap- og benkeplass for det moderne kjøkkenet.

Stuen har store vindusflater mot nord, som gir godt med naturlig lysinnslipp. Den har en romslig størrelse som gir mulighet til å innrede med både sittegruppe og spiseplass.

Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet ligger innenfor baderommet, med parkett på gulv og en lys garderobeinnredning. Det andre soverommet ligger innenfor kjøkkenet og har utgang til en stor terrasse som er velegnet for grillkos på svale kvelder.

Videre har leiligheten et helfliset baderom med termostatregulerte varmekabler i gulv, servant, klosett, dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstanken er montert i himlingen på baderommet, hvor stoppekranen for leiligheten og befinner seg.

Utstyr

- Bredbånd (Canal Digital)
- Kabel-TV (Canal Digital)
- Automatsikringer
- Integrerte hvitevarer
- Termostatregulerte varmekabler
- Garderobeskap på soverom
- Varmepumpe
- Uteplass
- Parkering

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe fra 2015 og varmekabler på bad.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Fast parkeringsplass/parkeringsrett følger eiendommen.

Sameiet som borettslaget er en del av fester parkeringsplassen fra Bane Nord. Festetiden er 30 år regnet fra 1. desember 2007 med mulighet for 10 års forlengelse av gangen. Andelen betaler pt. kr. 3 354,- for parkeringsretten pr. år.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Forretningsfører

BOB BBL.
Nygårdsgaten 13-15
4020 BERGEN

Borettslaget

Borettslag: Møllendalsbakken 2 brl.
Orgnr.: 896650122
Andelsnr.: 23
Leilighetsnr.: 312

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2016 ble oppgjort med et underskudd på kr. 227 466,-. Styret innkalte til generalforsamling i januar 2017 for å vedta en økning av felleskostnader grunnet det udekkede underskuddet i borettslaget for 2016. Det ble da foreslått å øke felleskostnadene med 30% og/eller foreta en ekstra innbetaling for å dekke underskuddet som hadde oppstått grunnet uforutsette vedlikeholdskostnader. Det ble foretatt en ekstra innbetaling fra beboernes for å dekke opp fjorårets underskudd.

De ekstraordinære kostnadene som har bidratt til underskuddet i 2016 knytter seg til tetting av flere lekkasjer i bygget, reparasjoner etter vannskader og drenering for å unngå lekkasjer. Det er videre foretatt et arbeid sammen med forretningsfører for å effektivisere driftskostnadene borettslaget har hatt. Borettslaget har reforhandlet avtale på bredbånd og tv, som har gitt borettslaget en betydelig kostnadsreduksjon, samt kommet på plass avtale med Heikki Bruvik for nøkler og BIR for å få lås på avfallsspannene på utsiden av bygget.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt i følge husordensreglene.

Forsikring

Frende
Polisenummer: 500288

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 755 028 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 114 077 per 31.12.15

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 321,-
Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsførsel, drift, felles strøm, felles forsikring av boligmassen, bredbånd og kabel-TV (Canal Digital), samt vedlikehold.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Borettslaget har ingen fellesgjeld.

Lånevilkår

Borettslaget har ingen fellesgjeld.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Faste løpende kostnader

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 42 706,-.
Kostnadene er fordelt som følger:
- Strøm: ca. kr. 10 000,- pr. år (estimert beløp).
- Fellesutgifter: kr. 27 852,- pr. år.
- Innboforsikring: ca. kr. 1 500,- pr år (estimert beløp).
- Parkeringsrett: kr. 3 354,,- pr. år.

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

- Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.05.09 relatert til bruksendring.
- Det foreligger og ferdigattest på eiendommen datert 21. november 1960 relatert til påbygg og innredning av kontor.
- Det foreligger videre attest på eiendommen datert 17. sept. 1955 for oppføring av 4. etasjes tilbygging.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Andelseieren kan fritt overlate bruken av boligen til andre uten samtykke fra styret i laget, se vedtektene punkt. 4.2 (1).

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

- Hvitevarer som ikke er integrert medfølger kun etter nærmere avtale med selger.
- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
- Høyttalere i himling medfølger ikke.
- Taklamper i stue medfølger ikke.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

- 1941/905355-1/106 27.11.1941 BESTEMMELSE OM GJERDE
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1201 GNR: 163 BNR: 29

- 1958/1242-1/106 04.02.1958 ERKLÆRING/AVTALE
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1201 GNR: 163 BNR: 29

- 1962/5975-1/106 24.08.1962 BEST OM GARASJE/PARKERING
Plikt til å fjerne del av garasjebygning på Norges Statsbaners forlangende.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1201 GNR: 163 BNR: 29

- 1982/30770-1/106 28.12.1982 ERKLÆRING/AVTALE
Forpliktelser vedr. tilfluktsrom m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Grunndata:
2011/58981-1/200 24.01.2011 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 43/52

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsplaner på grunnen:
- Planid.: 19410000, Plannavn.: BERGENHUS. GNR 163 BNR 1, 9 M.FL., MØLLENDAL ØST, Berøringsgrad: 100,0 %.

Kommunedelplan:
- Planid.: 60910000, Plannavn.: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, Berøringsgrad: 100,0 %.
- Planid.: 16850000, Plannavn.: BERGENHUS. KDP STORE LUNGEGÅRDSVANN SØNDRE DEL, Berøringsgrad: 100,0 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
- Planid.: 64970000, Plannavn.: BERGENHUS. GNR 163 BNR 577, MØLLENDALSVEIEN 63.
- Planid.: 64040000, Plannavn.: BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD.
- Planid.: 10920400, Plannavn.: BERGENHUS. GNR 163 BNR 28, MØLLENDALSBAKKEN 1.
- Planid.: 19410001, Plannavn.: BERGENHUS. GNR 163 BNR 14, MØLLENDAL ØST, OMRÅDE O1.
- Planid.: 19530000, Plannavn.: BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 162 DEL AV BNR 40, 52, 53, 1335 OG GNR 163 BNR 4, 7 OG DEL AV BNR 1, 563, MØLLENDAL VEST, GRØNNEVIKSØREN.
- Planid.: 60210000, Plannavn.: BERGENHUS. GNR 163 BNR 27 M.FL., MØLLENDALSBAKKEN 6, 7, 9 M.FL..
- Planid.: 70000, Plannavn.: ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD.
- Planid.: 15590000, Plannavn.: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR.

Eiendommens betegnelse

Gnr.163 Bnr.29 Snr.3 Andelsnr.23 Orgnr.896650122 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8:
* kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
* det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.