HOVSETER/ RØA - En opplevelse av utsikt! Praktisk funksjonell 3 roms i toppetasjen (8 etg.) nylig pent oppusset. Klausul

Beliggenhet

Boligen ligger i populært boområde i Vestre Aker bydel. Det er nærbutikk på nedre plass av blokken og mindre spesialbutkker rundt. Forøvrig en rekke butikker og servicetilbud på Røa. Kort avstand med offentlig kommunikasjon med T-bane fra Hovseter stasjon eller med buss i Landingsveien. Det er tur og rekreasjonsområder i nærheten. Kort vei til Bogstadvannet og marka.

Beskrivelse av bebyggelse

Borettslagleilighet beliggende i boligblokk oppført i 1975. Nytt røropplegg i borettslaget i 1995-96. Nye felles v.v. beredere i 2004. Ny heis i 2005.

Innhold

Leiligheten er klausulert med følgende kjøpsvilkår: " Eieren eller medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmet." I ( etasje. Innredet med entré, dusjbad m / wc, to soverom, kjøkken, og stue med utgang til 11 kvadratmeter østvendt balkong.. Det er kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri. Parkeringsplass i felles låsbart garasjeanlegg medfølger leiligheten.

Standard

Leiligheten har meget godt potensial og god planløsning. Noe utidsmessige innredninger, men nylig oppusset med malte vegger og himlinger. Gulv har vinylbelgg. Keramiske fliser i bad. Vegger har tekstil tapet og malt glassfiberstrie. Malt og pusset betong. Kjøkken har hvit lamminert kjøkkeninnredning. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Senkete overskap og kjøkkenbenk tilpasset rullestol. Faste skap i soverom. Det er alarmanlegg montert i leiligheten, dørtelefon og kabel-Tv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.

Parkering / Garasje

Parkeringsplass i felles låsbart garasjeanlegg medfølger leiligheten.

Adkomst

Asfaltert adkomst fra Hovseterveien, heis opp til leiligheten og til garasjeanlegg.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Areal 11 000 kvm. eiet fellestomt , opparbeidet med steinlagt plass mot senteret, samt plen og beplantning.

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har førsteprioritetspant for forfalt husleie ihht borettslagsloven § 14. Pantet er begrenset oppad til 12 måneders husleie.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med SEB Privatbanken på finansielle tjenester.

Husleie inkluderer

2614,- inkl. kommunale avgifter, felles byggforsikring, trappevask, vaktmester tjenester.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Eiendommen er ikke eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.