Nesttun: Halvpart av tomannsbolig med oppussingsbehov. Barnevennlig område med kort vei til butikk, bybane og skoler

Innhold:

Boligen ligger på et høydedrag med få minutters gange til bybanestopp og Nesttun sentrum. Område er meget barnevennlig og boligen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk.

Boligen er en halvpart av tomannsbolig og har fin hage rundt huset. Boligen går over 2 plan og har tilsammen 3 soverom.

Standard:

Tilkomst fra veien via trapper og gangvei.

Underetasje

Entré/trappegang
Skifer på gulvet, panel på vegger og malte plater i taket. Laminat i strappetrinn. Høyt under taket i trappehuset.

Soverom 1
Tregulv, malt strie på vegger og malte plater i taket. Integrert garderobeskap.

Soverom 2
Tregulv, malt strie på vegger og malte plater i taket.
Utgang via doble dører. Integrerte garderobeskap.

Innvendig bod
Tregulv, malte plater på vegger og i taket.

Bad/wc
Fliser på gulvet, våtromsbelegg på veggene og malte plater i taket. Badekar m/dusjgarnityr. Servant med underskap.

Vaskerom
Mur på gulv, malt mur/malte plater på vegger og malte plater i taket.

1.etasje

Gang/trappehus
Belegg på gulvet, malte strie på vegger og malte plater i taket.

Soverom
Laminat på gulvet, malt strie på vegger og malte plater i taket.

Bod
Tregulv, malte plater på vegger og i taket.

Kjøkken
Belegg på gulvet, strie på veggene og malte plater i taket. Kjøkken med profilerte eikefronter og laminat benkeplate. Plass til spisebord. Integrerte høyskap.

Stue
Tepper på gulvet, malt strie på vegger og trepanel i taket. God plass til spisebord og sofagruppe. Peisinnsats.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Peis i stue.

Beliggenhet:

Fin og sentral beliggenhet på et høydedrag i et populært boligområde på Nesttun. Boligen ligger barnevennlig til i en gate uten gjennomgangstrafikk. Ca 5 min gangavstand til bybane, busstopp, barneskole, barnehage, matbutikk og idrettsanlegg med fotballbane, svømmehall, idrettshall og skøytebane. Området er tilbaketrukket fra vei og er et rolig boligområde mellom Nesttun sentrum og Skjold. Kort vei til Nesttun sentrum og kort kjøretid til Lagunen Storsenter. Ca 10 min.kjøring til store arbeidsplasser på blant annet Sandsli, Kokstad og Flesland. Ca. 15 min kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Nesttun sentrum følger man veien mot Skjoldskiftet. Hold høyre gjennom rundkjøringen og følg veien mot Rådal. Ta inn til høyre i Odins vei, før Rema 1000. Følg veien ca 300 meter. Boligen ligger til venstre på oppsiden av veien. Følg ellers Eiendomsmegler1-skilt på oppsatt visningstidspunkt.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Gaten er kommunal vei.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Betongfundamenter på antatt faste masser. Bærevegg i betongkonstruksjon. Støpte gulv mot grunn i bakre del, blindkjeller i framre del. Yttervegger; underetasje; betongkonstruksjoner, utvendig pusset og malt. Innvendig dels utforet og platet. Yttervegger; 2x4 bindingsverk, utvendig antatt asfaltplater, utlekting. Kledd med liggende enkelfalset trekledning, dels noe stående. Innvendig platet. Antatt isolert med glassvatt. Sammenbygget takkonstruksjon: Tresperr, sutak. Tekket med betongpanner.
Se rapport utført av takstmann Arthur Sundt 27.06.2017 for videre teknisk beskrivelse av eiendommen.

Diverse:

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring:
- Vedr bad: gulvfliser sprukket, råte i vegg mot vaskerom.
- Vedr kjeller: fukt i vegg mellom vaskerom og bad.
- Rør fra dagtank til parafinbrenner tett. Parafinbrenner har ikke vært benyttet siste 5 år.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Festet tomt. Tomten er opparbeidet med med bed, plen og beplantning. Adkomst via trapper og gangvei.