Ny og moderne 2-roms trappefri enderekkehusleilighet for personer over 50 år

Inneholder

Ny og moderne 2-roms enderekkehusleilighet med trappefri adkomst og uteplass (9 kvm) på bakkeplan.

Livsløpstandard.

Inneholder :
Entre ca 3 kvm, stue og kjøkken ca 26,2 kvm, soverom ca 12,2 kvm, bad/toalett ca 6,1 kvm, vaskerom/bod ca 3,3 kvm.

I tillegg har leiligheten en bod på ca 5 kvm i fellesareal like ved entredøren.

Beliggenhet

Høgseteveien Borettslag ligger perfekt til i et rolig og tilbaktrukket boområde like bortenfor Fana kirke.

Ingen gjennomgangstrafikk og parkeringsplass utenfor området gir rolige dager. Dagligvarebutikk (Kiwi) og god bussdekning like nede i gaten og litt videre finner du flere dagligvarebutikker.
Det er ca 4 km til Lagunen Storsenter med alle fasiliteter og servicetilbud- og det tar deg ca 7 minutter med bil til å komme dit.

Gode turmuligheter med Fanafjellet og Hordnesskogen i nærområde.

Adkomst

Kjør fra sentrum og forbi Lagunen. Ta til venstre i rundkjøringen, inn Fanavegen. Følg denne forbi avkjøring til Stend og videre mot Fana kirke. Like før kirken går Krokeidevegen inn til høyre. Ta av her og følg denne ca 200 meter. Høgsetevegen ligger som andre avkjørsel til høyre. Ta inn her og følg videre til høyre, rundt svingen, over en liten bakketopp til parkeringsplass på høyre hånd. Her er også et oversiktsskilt med kart over området.

Standard

Lysmalt og moderne endeleilighet med parkett på gulv og malte veggflater - enkelt å finne et malerspann med den fargen du måtte ønske på en vegg eller to og vips så har du satt farge på din nye leilighet.

Trappefri adkomst - livsløpstandard. Leiligheten er for personer 50 +.

Entre |
Parkett på gulv og malte veggflater.
Plass til garderobe eller en skyvedørsgarderobe.

Stue |
Parkett på gulv og malte veggflater.
Utgang til hellelagt uteplass og muligheten for en ekstra uteplass ved endevegg.

Kjøkken som er en del av stue |
Hvit kjøkkeninnredning levert fra HTH med integrerte hvitevarer - platetopp, steikeovn, oppvaskemaskin, kjøleskap med frys.
Her er det plass til et lite spisebord ved kjøkken.
Parkett på gulv og hvit malte veggflater.

Stort soverom |
Soverommet er på 12 kvadrat - så her har du hrei plass til å sette inn både dobbelseng, nattbord og skyvedørsgarderobe og allikevel ha plass til en ekstra stol eller lignende.
Parkett på gulv og hvit malte veggflater.
Skyvedør mellom soverom og stue.

Bad med god plass |
Helfliset bad med grå gulvfliser og hvite veggfliser.
Innredet med baderomsmøbler med servant og speil, toalett og dusjvegger.

Vaskerom / bod er fint å ha for seg selv |
Belegg på gulv og malte veggflater. Opplegg for vaskemaskin.
Her står også varmtvannstanken.
Plass til litt ekstra lagringsplass.

Gulvvarme i alle rom.

Bebyggelse

Borettslaget består nå av 32 rekkehusleiligheter, alle med egen inngang. Grøntarealer både rundt og mellom husene. Fargerike prydbusker, Rhododendron, plener og mange friske blomster på de mange terrassene. Området er relativt flatt og det er lett å ta seg rundt.

Byggemåte

Rehabilitering / ombygging - Utført i TEK10 som alle nye boliger bygges etter.

GULV
Nytt gulv utført med radonsperre, støpt gulv, parkett i alle rom og fliser på bad.
YTTERVEGGER
Eksisterende yttervegger i tre skal rives og erstattes med nye vegger 150 mm+100 mm.
Utvendig - inn:
dobbelfaset kledning, lufting 23 mm, 9 mm GU, 150 mm mineralisolasjon, diffusjonssperre, 50 mm isolasjon, 13 mm gips.
Seksjonsvegger betong - tre
Seksjonsvegger mellom leiligheten vil ha varierende utførelse. Noen leiligheter i B-blokken nytter eksisterende betongvegger.
Betongvegg påfores 50 mm stender, stenderrom fylles med 50 mm mineralisolasjon og plates med 13 mm gips.
Forblendig i betongvegger
Utføres med Leca lydblokk 250 mm med puss på begge sider. Forblending mellom wc møterom og leilighet skal utføres med Leca lydblokk 175 mm.
Seksjonsvegger i tre skal utføres med 13 mm gips, 50 mm påforing, mineralisolasjon, to lags 13 mm gips, 48x72 mm stender, mineralisolasjon, 30 mm luftespalte, 48x72 mm stender, mineralisolasjon, to lags 13 mm gips.
INNERVEGGER
Innervegger utføres ihht tegninger-typiske innervegger : 68 mm stenderverk, mineralisolasjon, 13 mm gips.
HIMLING
Det skal monteres nedsenket himling, 2 lags 13 mm gips opphengt på lydbøyler.
RØROPPLEGG
Rør i rør system.
Utekran ved inngang/terrasse.
VARME
Varmekabler i alle rom.
Automatsikringer og alle elektrisk anlegg er skiftet.

Diverse

Høgseteveien Borettslag består nå av tilsammen 32 leiligheter.
Bare for personer over 50 år.
Borettslaget er oppført / bygget i 1982.
Livsløpstandard - trappefritt.
NYTT - gjesteleilighet for overnatting - for beboernes sine gjester.
Tilknyttet Canal Digital.
Ikke tillatt med husdyr.
Felles bosspann.
Innleide folk til å ta seg av gressklipping og snømåkingi fellesarealene m.m.
Noen av vinduene og altandør ble skiftet i 1998 i den opprinnelige bebyggelsen.
Utvendig malt i 2017.
Nye postkasser i 2017.
Felles bod for lagring av bildekk.
Undersøker evnt rehab av rør.

LITT OPPLYSNINGER OM DE NYE LEILIGHETENE

Borettslaget har nå bygget om de tidligere felleslokale til 5 nye og moderne leiligheter og denne leiligheten som du nå har salgsoppgaven på, er en av de - all ombygging er utført i TEK10.

Borettslaget vil fortsatt at et lite felleslokale / gjesteleilighet som benyttes til felles møter eller lignende og dette lokalet blir på tilsammen ca 30 kvadrat og inneholder gang, møterom/oppholdsrom med et lite hybelkjøkken og et stort toalett.

Borettslaget vil bestå av tilsammen 32 leiligheter etter at de fem nye leiligheten er ferdig bygget.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass følger leiligheten.
Borettslaget har flere parkeringsplasser.
Undersøker muligheten for utvidelse av parkeringsplasser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Ny balansert ventilasjon - varmegjennvinning.
Varmekabler på alle rom.
Godt med stikkontakter.
Automatsikringer.

Dyrehold

Ikke tillatt med husdyr

Kommunale avgifter

Inkl i felleskostnader

Vilkår fellesgjeld

DnB Bank
Annuitetslån 4 terminer pr år.
Rentesats pr 03.04.2017: 2,45%.
Antall terminer til innfrielse: 22.
Saldo pr 03.04.2017: kr 998 663,-.
Andel av saldo: kr 30 708,-.
Neste termin/avdrag: 31.03.2008(siste termin 30.09.2022).

Det tas forbehold om endring av fellesgjeld og felleskostnader.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan (30570000).
Planid: 30570000.
Planens navn: FANA. GNR 96 BNR 3, FANA PRESTEGÅRD.
Type plan: Eldre reguleringsplan.
Planstatus: Gjeldende plan.
Vedtak i kraft: 10.03.1967.

Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan/

Vei, vann og avløp

Offentlig - private stikkledninger