NY LEILIGHET I FANA - Moderne, lys og lun 2-roms rekkehusleilighet med trappefri adkomst - for personer over 50 år

Inneholder

Ny og moderne 2-roms rekkehusleilighet med trappefri adkomst og uteplass (6 kvm) på bakkeplan.
For personer over 50 år.

Inneholder følgende :
Entre ca 3,5 kvm, stue og kjøkken ca 25,3 kvm, soverom ca 11,2 kvm, bad/toalett/vaskerom ca 7,5 kvm, bod ca 3,2 kvm.

I tillegg har leiligheten en bod på ca 5 kvm i fellesareal like ved entredøren.

Beliggenhet

Høgseteveien Borettslag ligger perfekt til i et rolig og tilbaktrukket boområde like bortenfor Fana kirke.

Ingen gjennomgangstrafikk og parkeringsplass utenfor området gir rolige dager. Dagligvarebutikk (Kiwi) og god bussdekning like nede i gaten og litt videre finner du flere dagligvarebutikker.

Gode turmuligheter med Fanafjellet og Hordnesskogen i nærområde. Ca 4 km til Lagunen Storsenter med alle fasiliteter og servicetilbud og Bybanestopp - det tar deg ca 7 minutter med bil.

Adkomst

Kjør fra sentrum og forbi Lagunen. Ta til venstre i rundkjøringen, inn Fanavegen. Følg denne forbi avkjøring til Stend og videre mot Fana kirke. Like før kirken går Krokeidevegen inn til høyre. Ta av her og følg denne ca 200m. Høgsetevegen ligger som andre avkjørsel til høyre. Ta inn her og følg videre til høyre, rundt svingen, over en liten bakketopp til parkeringsplass på høyre hånd. Her er også et oversiktsskilt med tegning over området.

Standard

Leiligheten har en god planløsning med bl.a. stort bad.

Ny og innflytningsklar 2-roms trappefri leilighet i etablert boområde. Lyse overflater og parkett med gulvvarme i alle rom.

Livsløpstandard - universell utforming.

- Entre:
Parkett på gulv og malte veggflater.
God plass til garderobe- skap.

- Stue:
Parkett på gulv og malte veggflater.
Utgang til hellelagt uteplass.

- Kjøkken som er en del av stue:
Hvit kjøkkeninnredning levert fra HTH med integrerte hvitevarer - platetopp, steikeovn, oppvaskemaskin, kjøleskap med frys. Godt med skap- og benkeplass.
Parkett på gulv og hvit malte veggflater.

- Soverom med god plass:
Parkett på gulv og malte veggflater.
Her er det god plass til å få inn godt med garderobeskap og de ekstra store soveromsmøblene hvis man ønsker det.

- Stort bad / vaskerom:
Helfliset bad med grå gulvfliser og hvite veggfliser. Opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank er skjult bak skyvedører.
Her er det baderomsmøbler med servant og speil, toalett, innfeltbare dusjvegger.

- Innvendig bod:
Belegg på gulv og malte veggflater.

Gulvvarme i alle rom.

Bebyggelse

Borettslaget består nå av 32 rekkehusleiligheter, alle med egen inngang. Grøntarealer både rundt og mellom husene. Fargerike prydbusker, Rhododendron, plener og mange friske blomster på de mange terrassene. Området er relativt flatt og det er lett å ta seg rundt.

Byggemåte

Rehabilitering / ombygging - Litt informasjon om det som er utført av arbeider til de nye leilighetene - utført i TEK 10 -

- GULV
Nytt gulv utført med radonsperre, støpt gulv, parkettunderlag SAMT parkett på oppholdsrom og fliser på bad.
- YTTERVEGGER
Eksisterende yttervegger i tre skal rives og erstattes med nye vegger 150 mm+100 mm.
Utvendig - inn:
Dobbelfaset kledning, lufting 23 mm, 9 mm GU, 150 mm mineralisolasjon, diffusjonssperre, 50 mm isolasjon, 13 mm gips.
Seksjonsvegger betong - tre
Seksjonsvegger mellom leiligheten vil ha varierende utførelse. Noen leiligheter i B-blokken nytter eksisterende betongvegger.
Betongvegg påfores 50 mm stender, stenderrom fylles med 50 mm mineralisolasjon og plates med 13 mm gips.
Forblendig i betongvegger
Utføres med Leca lydblokk 250 mm med puss på begge sider. Forblending mellom wc møterom og leilighet skal utføres med Leca lydblokk 175 mm.
Seksjonsvegger i tre skal utføres med 13 mm gips, 50 mm påforing, mineralisolasjon, to lags 13 mm gips, 48x72 mm stender, mineralisolasjon, 30 mm luftespalte, 48x72 mm stender, mineralisolasjon, to lags 13 mm gips.
- INNERVEGGER
Innervegger utføres ihht tegninger-typiske innervegger : 68 mm stenderverk, mineralisolasjon, 13 mm gips.
- HIMLING
Det skal monteres nedsenket himling, 2 lags 13 mm gips opphengt på lydbøyler.
- RØROPPLEGG
Rør i rør system.
Utekran ved inngang/terrasse.
VARME
Automatsikringer og alt elektrisk anlegg er skiftet.
Varmekabler i alle rom.
Lun leilighet,

Diverse

Høgseteveien Borettslag består nå av tilsammen 32 leiligheter.
Bare for personer over 50 år.
NYTT : Gjesteleilighet for overnatting - for beboernes gjester.
Borettslaget er oppført / bygget i 1982.
Livsløpstandard - trappefritt.
Tilknyttet Canal Digital.
Ikke tillatt med husdyr.
Felles bosspann.
Innleide folk til å ta seg av gressklipping og snømåkingi fellesarealene m.m.
Noen av vinduene og altandør ble skiftet i 1998 i den opprinnelige bebyggelsen.
Alle boligene ble malt utvendig i 2017..
Nye postkasser i 2017.
Fellesbod for lagring av bildekk.
Undersøker evnt rehab av rør.

LITT OM DISSE NYE LEILIGHETENE

Borettslaget har nå bygget om tidligere felleslokale til 5 nye og moderne leiligheter og denne leiligheten som du nå har salgsoppgaven på, er en av de. Utført i TEK 10.

Borettslaget vil fortsatt at et lite felleslokale / gjesteleilighet som benyttes til felles møter eller lignende og dette lokalet blir på tilsammen ca 30 kvadrat og inneholder møterom, gang med et lite hybelkjøkken og et stort toalett.

Borettslaget vil bestå av tilsammen 32 leiligheter etter at de fem nye leiligheten er ferdig bygget.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass følger leiligheten.
Felles parkeringsplasser.
Undersøker muligheten for utvidelse av parkeringsplasser.

Tomten

Eiet av borettslaget.
Stikkveier, grøntområder, parkeringsplasser, beplantning m.m.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Ny balansert ventilasjon - varmegjennvinning
Varmekabler på alle rom.
Godt med stikkontakter.
Automatsikringer.

Dyrehold

Ikke tillatt med husdyr.

Kommunale avgifter

Inkl i felleskostnader

Vilkår fellesgjeld

DnB Bank
Annuitetslån 4 terminer pr år.
Rentesats pr 03.04.2017: 2,45%.
Antall terminer til innfrielse: 22.
Saldo pr 03.04.2017: kr 998 663,-.
Andel av saldo: kr 31 888,-.
Neste termin/avdrag: 31.03.2008(siste termin 30.09.2022).

Det tas forbehold om endring av fellesgjeld og felleskostnader.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan (30570000).
Planid: 30570000.
Planens navn: FANA. GNR 96 BNR 3, FANA PRESTEGÅRD.
Type plan: Eldre reguleringsplan.
Planstatus: Gjeldende plan.
Vedtak i kraft: 10.03.1967.

Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan/

Vei, vann og avløp

Offentlig - private stikkledninger