LADEMOEN - Nydelig 2-roms leilighet i 3.etg med god beliggenhet. 59 kvm. Store vindusflater og god takhøyde. Kort vei ti

Kort om eiendommen:

Velkommen til Innherredsveien 61 D. Stilren 2-roms leilighet med svært god planløsning som gjør den lett å innrede. Store vindusflater og god takhøyde gjør at leiligheten oppleves svært åpen og romslig.

Av kvaliter kan man nevne:
- Leiligheten ligger i 3.etasje og har en god beliggenhet i feltet.
- Den gode planløsningen gir stuen ypperlige møbleringsmuligheter for både sofagruppe og tv-bord.
- Pent kjøkken som ble oppusset i 2011 med tilstandsgrad 1 i våtromsrapport. Naturlig skille mellom kjøkken og stue som gir flere soner i leiligheten.
- Flott bad med gode oppbevaringsmuligheter. Noen oppgraderinger ble utført i 2016 og 2017,
- Stort soverom på 12,9 kvadratmeter. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning
- Fine fargetoner gir leiligheten et moderne og tidløst uttrykk.
- Sentral og attraktiv beliggenhet på Lademoen, med nærhet til alt sentrum, Solsiden og Bakklandet har å by på.

Her vil man trives å bo - velkommen til visning!

Innhold:

Primærrom:
3. Etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Sekundærrom:
3.etg: Bod.

Standard:

Entré/gang:
Flis og laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.

Bad:
Malt vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.
Innredning: Dusjkabinett, gulvmontert WC, kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte vegger, flis mellom over og underskap, himlingsplater.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og heltre benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Stue:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.

Soverom:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.
Innredning: Garderobeskap

Bod:
Malt vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Sentral og attraktiv beliggenhet på Buran/Lademoen. Kort vei til Lademoen park som ble vesentlig oppgradert i 2008 med flotte grøntarealer. Etter at Strindheimtunnelen ble åpnet i 2014 har trafikken i Innherredsveien minket betraktelig.

Det er ca 1 km til Solsiden og videre gangavstand til Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. Ca 10 - 15 minutt gange til nye Sirkus kjøpesenter med sine 100 butikker.

Ladestien/Korsvika, yndet rekreasjonsområde med tilrettelagte grusveier og populære badeplasser i gangavstand fra leiligheten.

Søndagsåpen dagligvare like ved. God offentlig kommunikasjon i området noe som korter veien til alle studiesteder, sentrum m.m. Holdeplass for flybuss samt døgnåpen bensinstasjon like i nærheten.

Adkomst:

Følg Innherredsveien fra Bakke bro til Rosendal. Sving til høyre i lyskrysset der du ser en 7/11 Shell bensinstasjon, deretter første gate inn til høyre igjen inn i Frostaveien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Soneparkering

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er en boligblokk, ble oppført i 1949 og er i 3 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i mur/betong.
Utvendige fasader med pusset/malt mur.
Vinduer er med isolerglass. Valmtaket er tekket med takpapp.

Lånevilkår:

Lånenummer: 90517211299, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.06.2017: 4.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 28.06.2017: 852 375
Andel av saldo: 21 088
Neste termin/avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2026 )
Fast rente 10 år fra 28.10.11

Lånenummer: 90517210691, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.06.2017: 2.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 28.06.2017: 33 430 950
Andel av saldo: 862 960
Neste termin: 30.12.2016. Neste avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2050 )
Flytende rente, avdragsfrihet til 30.12.2017
IN-lån

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2017
utgjøre ca kr 1 415,00 per måned for denne boligen. Denne økningen er allerede hensyntatt i dagens felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.