Tiltalende 3- roms leilighet over to etasjer. Gangavstand hjem fra konserten, kaféen og restaurantbesøket. Bybanestopp k

Beliggenhet

Leiligheten i Møllendalsveien ligger perfekt til i det flotte utviklingsområdet sør for Store Lungegårdsvann. Det er en svært sentral beliggenhet i et fredelig bybilde med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til det meste Bergen har å by på. Nærmeste nabo er den nyoppførte Kunst- og designhøgskolen. Her har fakultetet for kunst, musikk og design ved UiB fått seg en storstue som vil få kreativiteten til å blomstre i det praktfulle bygget som er tegnet av Snøhetta. I byrommet ved Møllendalsveien er det gjort plass til store gårdsplasser, bilfrie gatetun, sittegrupper og frodig beplanting. Ellers er det kjekt å trekke frem at den planlagte Bybanetraseen til Fyllingsdalen vil få stoppested like ved, og på den måten trekke bydelen enda nærmere sentrum.

Stemningen i Møllendal er fantastisk. Det er en mild og fredelig atmosfære til tross for nærheten til sentrum. Det har riktig nok vært noen hektiske år med mye byggeaktivitet, men nå begynner virkelig området å ta form. Som beboer i Møllendalsveien vil du elske å rusle rundt Store Lungegårdsvann til Nygårdsparken på fine dager, innvitere venner til grillselskap på takterrassen, eller samles til lystig lag på Bien Snackbar. Området byr på flere koselige alternative trekkplaster hvor du kan mingle med likesinnede over en kopp kaffe, noe annet godt i glasset eller en smakfull matbit. Rett nede i gaten finner du fantastiske Møllendal Fetevare som byr deg søtt og salt av ypperste kvalitet og du vil elske å innta sen frokost/lunsj i deres flotte lokaler. Nærbutikken Bunnpris Gourmet ligger i byggets 1. etasje og har et usedvanlig godt utvalg, samt en mindre søndagsåpent lokale du vil sette pris på.

Sentrums pulserende folkeliv ligger bare en liten spasertur unna. Med den sentrale beliggenheten er det enkelt å omfavne den impulsive og urbane tilværelsen. Om du skal på shopping, nyte god mat eller utelivet, er alternativene mange og gode. Fra leiligheten trasker du inn til sentrumskjernen på noen få minutter på de fine gangveiene langs østsiden av Store Lungegårdsvann.

Nygårdsparken, byens grønne lunge, har vært gjennom en stor opprenskingsprosess og er i dag et aldeles nydelig sted å tilbringe den solrike ettermiddagen med piknikteppe og en god bok. Parken byr på flotte dammer og et praktfullt grøntareal som benyttes til lek og moro for unge og gamle.

Dersom du er glad i å mosjonere er det flere treningstilbud i nærheten. SATS i Lars Hilles gate, Barry´s Bootcamp i Nonnesetergaten og den nye svømmehallen AdO arena på Lungegårdskaien er alle i kort avstand fra leiligheten. Det er også flere tilbud for deg som foretrekker å trimme ute. Du kan samle vennegjengen for ballspill ved Svartediket eller tusle bort til kunstgressbanen på Møhlenpris. Store Lungegårdsvann, som måler ca. 3 kilometer i omkrets, er også en perfekt rundløype for deg med joggesko. For et litt mer kupert terreng legger du turen til et av byfjellene i nærheten. Valgmulighetene er mange og unnskyldningene få.

For studenten, uavhengig av hvor man skulle studere, vil denne leiligheten ligge i umiddelbar nærhet til studiestedet. Haukeland sykehus, samt det medisinsk-odontologiske fakultet ligger rett opp bakken. Handelshøyskolen BI ligger ti minutter unna. Litt lenger nord, så er du ved det Juridiske Fakultet. Dersom du skal studere på Høgskolen på Kronstad, vil bybanen ta deg fra bybanestoppet "Florida" til skolen på ca. 4 minutter. Ellers er det gode bussforbindelser med fra holdeplass i Møllendalsveien eller i Årstadveien.

Kort oppsummert er denne beliggenheten perfekt for den som ønsker det impulsive og urbane bylivet, samtidig som du her får et meget tiltalende hjem hvor du kan trekke deg tilbake etter hverdagens bragder.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området er under stadig utbygging og er per i dag sammensatt av forskjellig bebyggelse. I området finner man både nye og eldre boligblokker, flermannsboliger og ærverdige villaer, samt noe gjenværende næringsbygg. Mye av næringsbyggene vil nok med tiden byttes ut med boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du mot Kalfaret. Rett etter rundkjøringen ved Haukeland Sykehus tar du til høyre ned Møllendalsbakken ved Rema 1000. Inngangspartiet til Møllendalsveien 61 B ligger på venstre side av dagligvareforretningen Bunnpris.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 2 921m²
Eierform: Fellestomt

Tomten er dekket av eiendommens bygningsmasse.

Byggemåte

Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. Yttervegger er oppført i mur og trekonstruksjoner.

Bygningen har etasjeskille i betong. Etasjeskille mellom loft og 2. etg. er antatt å være av bjelkelag.

Flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende. Velux takvinduer med isolerglass i trekarmer.

Vinduer med isolerglass i trekarmer.

Innvendig trapp i trekonstruksjoner med hvitmalte vanger og trinn i heltre.

Innvendige gulv består av 3-stavet Merbau parkett og marmor steinfliser på bad.

Bad med marmor steinfliser på gulv og vegger. Downlights i himling. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft via luftespalte under dør. Sanitærutstyr på bad er: toalett, dusjnisje, cTc varmtvannsbereder på 194 liter fra 2004, opplegg for vaskemaskin og servant med innredning/speil/belysning. Sluk i plast. Vannrør i "rør i rør" system med fordelerskap på bad.

Kjøkkeninnredning med benkeplate i granitt ved vask og kjøkkenøy med laminert benkeplate samt på underskap ved vegg. Profilerte hvite fronter. Opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Integrert ventilator med mekanisk avtrekk. Fliser mellom benkeplate og overskap.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 10.07.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med følgende planløsning: 2. etasje: entré, stue m/åpen kjøkkenløsning, soverom og baderom. Loft: Loftstue.

Seksjonen disponerer over bodrom i 2. etg. som er målt til 3,6 kvm.

Areal

Areal totalt:
- P-rom: 76 kvm
- Bra: 76 kvm
- BTA: 82 kvm

Areal 2. etg.:
- P-rom: 58 kvm.
- Bra: 58 kvm.
- BTA: 62.

Takhøyde målt til 2,68 meter i stue.

Areal loft:
- P-rom: 18 kvm.
- Bra: 18. kvm.
- BTA: 20 kvm.

Takhøyde/møne målt til 2,26 meter i loftstue. Skråtak. Gulvareal på 47,7 m².

Følgende rom inngår i P-rom: Bad (3,8 m²), stue/kjøkken (ca. 42,5 m²), soverom (10,1 m²) og loftstue/gjesterom (18 kvm, gulvareal på 47,7 m².)

Tillhørende bod på ca. 3,6 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.07.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innbydende og lys leilighet med en helt strålende planløsning og særtrekk som er lett å like. Leiligheten har en god standard på innvendige overflater, innredning og utstyr.
Inngangspartiet er lyst og pent med god plass til knagger og hyller for oppheng av yttertøy, samt oppbevaring av skotøy og annet utstyr.

Fra inngangspartiet trer du direkte inn i boligens naturlige samlingspunkt. Den generøse takhøyden på hele 2,68 m og de store vindusflatene gir stuen en lys og luftig atmosfære. Det er lyse overflater på vegger og i himling og flott stukkatur mellom vegg og himling. Stuen er helt klart av den riktige størrelsen og gjør det lett å innrede etter egen smak og stil. Det er plass til ønsket sofa- og spisegruppe for å samle vennegjengen og familie til en hyggelig selskap med god mat og drikke.

Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass for hverdagens mange måltider. Kjøkkenøyen har store skuffer til oppbevaring. Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter og en nøttefarget benkeplate, samt polert granitt benkeplate ved vasken. Det er rikelig med skapplass for oppbevaring av utstyr og fine arbeidsflater for å teste ut nye og spennende oppskrifter. Det er godt med lys over disk, fliser over kjøkkenbenken i sprutsonene gjør renholdet lett.

Leiligheten har en helt strålende loftstue med store takvinduer. Her vil du finne harmonien med en god bok mens regndråpene faller lett mot vindusflatene over. "Vi har likt spesielt godt det at leiligheten er over to plan, slik at Tom har kunnet se fotball på TV oppe mens jeg har hatt venninnene på besøk nede", sier Marthe. Loftstuen har et gulvareal på hele 47 kvm og har vært et perfekt sted å innlosjere venner og familie som har vært på helgebesøk.

Soverommet har god plass til seng av ønsket størrelse, samt annet passende interiør. Selger har satt inn et stort garderobeskap på soverommet som følger leiligheten.

Pent helfliset baderom som er innredet med dusjhjørne, klosett, opplegg for vaskemaskin og selvfølgelig varmekabler i gulvet. Servant med underskap og speil. Det er godt med lys i tak og over speil.

Boden som seksjonen disponerer ligger i samme etasje, rett over gangen og gir god plass til oppbevaring av sesongartiklene.

En aldeles strålende leilighet som med sitt innhold, planløsning og standard vil gi en perfekt ramme rundt ditt nye hjem.

Utstyr

- Dørtelefon med portåpner
- Rør-i-rør
- Varmekabler på bad
- Bredbånd
- Kabel-TV
- Heis
- Takterrasse

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Beboerne i Sameiet Møllendalsveien 61 B har i henhold til sameiets vedtekter til enhver tid adgang til å kjøpe eller leie parkeringsplass i det anlagte underjordiske garasjeanlegget på tomten. Dette koster pt. kr. 1407,- mnd ink. mva.

Ellers parkering langs offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Forretningsfører

BOB Eiendomsforvaltning. Org.nr.: 948383268

Sameiet

Sameie: Sameiet Møllendalsveien 61 B, Orgnr: 991073795

Sameiet består av 46 boligseskjoner og 1 næringsseksjon.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Sameiets økonomi:
Regnskapet for sameiet er pr. 31. desember 2016 gjort opp med et positivt resultat på kr. 1 542,- mot et budsjettert positivt resultat på kr. 263 000,-. Årsaken opplyses å være en rekke uforutsette reparasjonsarbeid. Følgende arbeider er i følge styret utført:
- Ny "innmat" metallpater ble installert i heisen i 2013.
- Det ble lagt nytt dekke(planker) på takterassen i 2013/2014
- Underetasjen ble malt høten 2016
- Nytt brannvarslingsanlegg ble installert vinteren 2017
- Sprinkleranlegget i garasjen har nettopp blitt "oppgradert" til dagens krav grunnet forfall over flere år. Næringsdelen bekostet dette vår 2017.
- Ny porttelefon ble installert våren 2017
- De fleste lamper på fellesareal ble byttet ut høsten2016 i (det gjenstår noen)
- Heismaskinen(motor) ble byttet ut høsten 2016
- En nøkkelsafe(NES, kan brukes av alle nødetater) fra Bergen låseservice ble installert. Våren 2017.
- Full rehabilitering av utvendig fasade påbegynt i mai 2017. Arbeidet ventes å være ferdigstilt i slutten av oktober/begynnelsen av november
- Dørautomatikk instrallert ved hovedinngang sommeren 2017

Sameiets fasade er under rehabilitering. Sameiet har i den forbindelse tatt opp ett felles lån på kr. 9 000 000,- til å finansiere det forestående arbeidet. Arbeidet ventes å være verdigstilt i november 2017.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Styregodkjennelse

Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet følger av lov eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, se vedtektene punkt 2.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Godkjenning fra styret er ikke påkrevd.

Forsikring

Tryg Forsikring
Polisenummer: 3868234

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 039 594 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 910 863 per 31.12.15

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader

Felleskostnader pr. Mnd kr. 3 196,-
Felleskostnader inkluderer: Vedlikehold, vaktmestertjeneste, rengjøring og strøm i fellesarealer, internett, kabel-tv, renter og avdrag andel fellesgjeld og forsikring på bygningen.

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Fordeling av felleskostnad basert på vedtatt budsjett 2017
Driftskostnader: 90 %.
Renter lån: 3 %.
Avdrag lån: 7 %.
Vedlikehold: 1 %.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 11.07.17 kr 130 471,-

Lånevilkår

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 11.07.17 kr 8 999 999,-

Lånene er fordelt som følger:
Lånenummer: 60308094769, Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.07.2017: 3.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 11.07.2017: 9 000 000
Andel av saldo: 130 471
Neste termin/avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2027 )

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 623 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift, samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 58 455,-.
Kostnadene er fordelt som følger:
- Strøm: kr. 5 980,- pr. år (oppgitt av selger).
- Kommunale avgifter: kr. 12 623,- pr år.
- Fellesutgifter: kr. 38 352,- pr. år.
- Innboforsikring: ca. kr. 1 500,- pr. år (estimert beløp).

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

- Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.13 relatert til bruksendring fra kontor/administrasjonsbygg.
- Det foreligger tillatelse til endring av fasade i relatert til pågående fasaderehabilitering, datert 02.06.17.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet følger av lov eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, se vedtektene punkt 2.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

- Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
- Hyller og knagger på kjøkken, stue, soverom og loftstue vil ikke følge leiligheten.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende pengeheftelser er registrert på eiendommens grunnboksblad:
- 1983/32651-4/106 Erklæring/avtale
12.12.1983 Best. om tilfluktsrom på Haukelandsveien 71 m.v.
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

- 2006/290926-2/200 Erklæring/avtale
20.06.2006 Rettighetshaver:Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Rettighetshaver:City Eiendom As
Org.nr: 881613662
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

- 2013/752865-1/200 ** Transport av rettighetshaver
06.09.2013 Til:Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Fra:City Eiendom As
Org.nr: 881613662

- 2006/290926-3/200 Erklæring/avtale
20.06.2006 Rettighetshaver:Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Rettighetshaver:City Eiendom As
Org.nr: 881613662
Rett til tomt stor 793 m2 som skal fradeles østre del av eiendommen
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

- 2013/752865-1/200 ** Transport av rettighetshaver
06.09.2013 Til:Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Fra:City Eiendom As
Org.nr: 881613662

- 2006/593443-1/200 Erklæring/avtale
29.11.2006 Rettighetshaver:Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Rettighetshaver:City Eiendom As
Org.nr: 881613662
Bestemmelse om rett til utskilt tomt
Bestemmelse om garasjeanlegg.
Bestemmelse om atkomst.
Bestemmelse om vann og kloakk.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

- 2013/752883-1/200 ** Transport av rettighetshaver
06.09.2013 til: Butikkeiendom Vest As
Org.nr: 893871632
Fra:City Eiendom As
Org.nr: 881613662

- 2006/593570-1/200 Erklæring/avtale
29.11.2006 Rettighetshaver: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Bestemmelse om midlertidig eksklusiv bruksrett av fellesareal, gjelder garasje-/parkeringsplasser.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

- 2007/194802-1/200 Erklæring/avtale
13.02.2007 rettighetshaver:Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 15
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 163 Bnr: 16 Snr: 1
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
-2007/195157-2/200 Resek/deling av seksjon 13.02.2007
Oppdelt seksjoner:
Snr: 1 Formål: Næring
Sameiebrøk: 2035/3587
Seksjonsameieandeler:
Snr: 12 Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 52/3587

Nærmere innhold kan sees hos megler.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til annet kombinert byggeformål, og består av garasjeanlegg, næringslokale og boligsameie.

Reguleringsplaner på grunnen:
- Planid.: 19410000, Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 1, 9 M.FL., MØLLENDAL
ØST, Berøringsgrad: 100,0%.
- Planid.: 19410001, Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 14, MØLLENDAL ØST,
OMRÅDE O1, Berøringsgrad: < 0,1 % (0,4 m²).


Reguleringsplaner under arbeid:
- Planid.: 64040000, Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL
FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD, Berøringsgrad: < 0,1 % (0,2 m²).

Kommuneplaner:
- Planid.: 60910000, Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, Berøringsgrad: 100,0 %.
- Planid.: 16850000, Plannavn: BERGENHUS. KDP STORE LUNGEGÅRDSVANN SØNDRE
DEL, Berøringsgrad: 100,0 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
- Planid.: 64970000, Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 577, MØLLENDALSVEIEN 63
- Planid.: 10920400, Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 28, MØLLENDALSBAKKEN 1
- Planid.: 19530000, Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 162 DEL AV BNR 40, 52, 53, 1335 OG GNR 163 BNR 4, 7 OG DEL AV BNR 1, 563, MØLLENDAL VEST, GRØNNEVIKSØREN
- Planid.: 60210000, Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 27 M.FL., MØLLENDALSBAKKEN 6, 7, 9 M.FL.
- Planid.: 70000, Plannavn: ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD
- Planid.: 15590000, Plannavn: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
- Gnr/bnr.: 163/17, Endring: Tilbygg, Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer, Status: Igangsettingstillatelse.
- Gnr/bnr.: 163/17, Endring: Tilbygg, Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer, Status: Rammetillatelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr.163 Bnr.16 Snr.12 Lnr.404 Orgnr.991073795 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8:
* kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
* det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Informasjon om meglerforetaket

, Proaktiv Eiendomsmegling AS