Lei av å leie bolig? Se her! Strøken studioleilighet med innglasset balkong og LAVE boutgifter.

Innhold

Stilren leilighet med moderne kvaliteter fra 2016.

Studioleiligheten ligger i byggets 2. etasje.
Primærrom: Gang, baderom, kjøkken, oppholdsrom med utgang til stor innglasset altan.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 4kvm.
Felles sykkelbod, vaskerom, tørkerom og fryserom.

Porttelefon, kabel tv og bredbånd.

Standard

Lekker studioleilighet med meget sentral beliggenhet, like ovenfor Nesttun sentrum.

På gulv: Laminat fra 2016
På vegger: Nymalte overflater

Leiligheten er pusset opp i de senere år med god planløsning og moderne kvaliteter. Den gode takhøyden i boligen gir en lys og luftig romfølelse. Lave boutgifter med sentralvarme og varmtvann inkludert i fellesutgiftene.

Stue: Stuen fremstår som lys og moderne med hvite malte overflater og én vegg i mørk blå utførelse. Med store vindusoverflater blir det rikelig med naturlig lysinnslipp.

Kjøkken: Nytt flott IKEA kjøkken fra 2016 med integrert kjøleskap. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. God planløsning gjør at man har god plass til å lage mat. Respatex plater mellom benkeplate og overskap. Ventilator med kullfilter fra 2016.

Bad: Helfliset flott bad fra 2007 med varme i gulvet. Baderomsinnredning fra 2016 i delikat hvit utførelse med heldekkende vask.

Innglasset balkong fra 2004 som på mange måter blir et ekstra oppholdsrom. Her er det god plass til kontor eller spisebord. Vi har også sett at flere i borettslaget har valgt å bruke dette rommet som et soverom. Det er ikke godkjent soverom.

Gode solforhold og fin utsikt mot naturskjønne områder som Birkelandsfjellet, Vallaheiane og nærområdet.

Borettslaget er veletablert og består av 234 andeler som er fordelt på 9 blokker. Med flotte fellesarealer er borettslaget tilpasset alle aldre med blant annet store gressplener, prydbusker, benker, ballbane og lekeplass. Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår.

Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Hovedsikring på 25 amp.

Alt i alt en super stuidoleilighet med gode og moderne kvaliteter. Her kan man pakke bagen og flytte rett inn!

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til med fine omgivelser og enkel adkomst til f.eks sentrum. Fra Elveneskrysset tar Osbussen deg til Bergen sentrum på under 20 minutter. Denne går ca. hvert 10 minutt i rushtiden og ellers ofte utover dagen og kvelden/(natten i helgene). Området har en tilbaketrukken beliggenhet samtidig sentralt med bare 15 minutters gangavstand til Nesttun sentrum og ca. 5 minutter kjøreavstand til Lagunen storsenter. Ca. 10 minutter gange til Bybanestopp.

Med den sentrale følelsen og rolige området har Elveneset blitt et meget populært boligområde. Her har man nydelige og varierte turmuligheter med bl.a. Birkelandsvatnet, Myrdalsvatnet og Totlandsfjellet. Populære tur-/joggerunder, badeplass og sistnevnte byr på preparerte lysløyper på vinterstid. Vil man høyere opp på fjellet kan man også herifra gå til Livarden med eller uten ski.

Fra boligen er det gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og videregående. Av aktiviteter kan nevnes isbane, fotballbane, svømmehall og idrettshall. Sats treningssenter ligger kun 10minutters gange fra boligen. Rema 1000 ligger rett ved boligen.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med radiator i stue.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

50 831kvm felles eiet tomt. Fellesarealene er flott opparbeidet med gressplener, murer, asfalterte inngangspartier og prydbusker.

Parkering

Styreleder opplyser at det er ledige parkeringsplasser på fast plass på lagets parkeringsplass. Venteliste på garasjeplass. kr. 75,- pr.mnd. for fast parkeringsplass.

Adkomst

Fra Nesttun følger man hovedveien til rundkjøringen ved Skjoldskiftet. Ta så inn Osvegen og følg denne ca 400 meter, ta til venstre skiltet Elvenesvegen. Ta til høyre og følg veien ca 200 meter. Boligkomplekset ligger på venstre side av veien. Det vil være skiltet med Fana Sparebank Eiendom på visningsdagen.
Velkommen til visning!

Energimerking

Det er ikke krav til energimerking da boligen er under 50kvm.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig.

Felles forpliktelser

Ingen. Borettslaget har vaktmester. Han har ansvar for brøyting, generelt vedlikehold både på felles arealer og uteområder.

Fellesutgifter/Fellesgjeld

2 144 pr. mnd. Felleskostnader dekker sentralvarme, varmtvann, trappevask, betjening av andel fellesgjeld, altibox, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift av laget.

Altibox, kr. 119,-
Brensel, kr. 496,-
Gangvask, kr. 130,-
Balkong leie, kr. 367,-
Felleskostnader, 1 032,-
Totalt, kr. 2 144,-
(Eventuelt kr. 30,- ekstra for miljøgebyr for papirfaktura.)

Borettslaget har følgende lån:
Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.06.2017: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37.9915
Saldo per 16.06.2017: 42 117 489
Andel av saldo: 76 496
Neste termin/avdrag: 31.12.2005 ( siste termin 30.11.2035 )

Fana Sparebank Eiendomsfinansiering
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.06.2017: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 16.06.2017: 4 017 421
Andel av saldo: 7 297
Neste termin/avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2036 )