Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Fabelaktig sjøutsikt fra fjortende etasje! Toppleilighet like ved NHH og bare 15 minutter unna Bergen sentrum. Kjøpe for

Kart med kartnålHelleveien 267, 5039 Bergen
Prisantydning2 050 000 kr
Fellesgjeld
144 750 kr
Felleskost/mnd.
4 083 kr
Formuesverdi
612 078 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
1
Primærrom
40 m²
Bruksareal
42 m²
Etasje
14
Byggeår
1962
Energimerking
G - Mørkegrønn
Rom
2
Tomteareal
19 593 m² (eiet)
Bruttoareal
46 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Heis
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Fellesvaskeri
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Velkommen opp i høyden! Fra den 9,6 kvadratmeters store terrassen har du Bergens beste utsikt over byfjorden, Askøy og Holsnøy. Ingen sier nei til å nyte varmende stråler etter jobb eller vakker solnedgang fra egen stue? Vi er midt i sommeren og de fleste har lagt jobb eller studier på hyllen for noen uker. Hva liker du å bruke ferien på? Svalestup i sjøen? Sykkeltur inn til byen for softis med krokanstrø på Bryggen? Helleveien er så absolutt en sentral, rolig og flott beliggenhet, dette er noe av hva du kan forvente deg.

Sommerstid er det få områder i Bergen som er så fine som Helleneset friluftsområde. Dette er en av byens mest sentrale og best utbygde badeplasser. Her er det sandstrand for vassing, flere stupebrett, svaberg og gressbakker hvor du kan ligge langstrak med faktor 30 og Jo Nesbø. Ytterst på neset er det et eget basseng som blir fylt med vann fra byfjorden på gode sommerdager. Området har toaletter med omkledningsrom og dusj. Ved bassenget og på kaien er det også faste griller. Utenom badesesongen er området her mye brukt til fisking fra land. Så når temperaturen bikker 20 grader vet du hvor du skal dra. Og du bor kun 10 minutter unna.

Like i nærheten ligger også Øvre Hellen. Her finner du et variert utvalg av løyper som legger til rette for en kveldstur til fots eller på sykkel. For innendørstrening er Lehmkullhallen med klatrevegg og treningssenter det nærmeste. En 5 minutters kjøretur unna. Et annet godt alternativ er SiB ved NHH, som tilbyr meget rimelige priser til studenter.

Det er godt mulig at du er student ved NHH, en av Norges mest attraktive studieinstitusjoner. Kjent for sitt høye nivå på kurs og forelesere, samt et samlende og inkluderende studentmiljø.
Du må en kjapp busstur inn til sentrum for å finne øvrige studiesteder, som UiB, HiB, Juridisk Faktultet og BI. Bussen stanser midt i sentrum og du spaserer til din plass på max. 10 minutter.

Når du allerede er i sentrum er det fort å bli fristet av det rike tilbudet av caféer, shopping og kulturfasiliteter. Vel tilbake i Helleveien med poser i hver hånd, stopper bussen rett over gaten og det er kun 100 meter til inngangsdøren. Reiser du i 10 minutter i motsatt retning, mot vest, finner du blant annet Åsane Senter, Ikea og Plantasjen. Alt du trenger for å innrede leiligheten slik du selv ønsker!
I det daglige handler du på Coop Prix, 1 minutt unna til fots. Blir ikke enklere enn det i en travel hverdag.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området består av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du Åsaneveien (E39), før du tar av til venstre ved NHH og følger Helleveien (FV267). Følg veien videre forbi Øvre Hellen Friluftsområdet. Du vil da ankomme blokken på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 19 593 kvm
Tomten er festet.
Bortfester: Bergen Kommune
Festeavgift pr. år kr. 6 898,20,-

Byggemåte

Høyblokk oppført i plasstøpte betongkonstruksjoner som bærevegger og etasjeskillere.

- Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter på fjell.
Det er støpt gulv på grunn av betong i byggets kjeller.
Det er ingen vegger mot grunn i leiligheten.
Bygningen har vegger mot grunn av plasstøpt betong.
Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser.

- Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Leiligheten har yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler.
Leiligheten har bærende skillevegger av plasstøpte betongkonstruksjoner.
Leiligheten har lettvegger av trekonstruksjoner, forblendet med plater.
Fasadene er bekledd med fasadeplater.

- Vinduer og dører:
Leiligheten har vinduer med isolerglass i trekarmer vra 1987.
Det er blå ytterdør med finert dørblad til felles svalgang.
Leiligheten har en hvitmalt, profilert heltredør, en hvitmalt slett dør fra byggeår, samt en nyere, hvit, profilert formpresset dør.

- Takkonstruksjon:
Boligen har flatt tak som er tekket med sanarfil eller tilsvarende.
Etasjeskillere i blokken er av forspente hulldekkeelementer.

- Terrasser, trapper:
Felles trapperom med vegger og tak av betong, samt trapper av betong med terrazzo overflate.
Utgang fra stue til en 9,6 kvm vestvendt altan. Det er lys og strømuttak på altanen.
Det er en bod på altanen på 2,1 kvm.
Utgang via altandør fra 1987 med isolerglass i trekarmer. Altanen er belagt med trelemmer og har rekkverk av glass og stål.

- Kjøkken:
Leiligheten har et Ikea-kjøkken med hvite, profilerte fronter, svart laminert benkeplate, stålvask med skyllekum og avrenningsbrett. Fliser og lys over disk, ventilator, opplegg for vaskemaskin, samt innebygget komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

- Innvendige overflater:
Gulvene i leiligheten er belagt med fliser og laminat.
Veggene er bekledd med malt strie, panel, samt fliser.
Takene er av malt betong.

- VVS:
Leiligheten har vannrør av kobber, samt avløpsrør av støpejern.
Leiligheten blir oppvarmet med en radiator i stue. I tillegg er det varmekabler i gulv på bad.
Det er mekanisk ventilasjon, med avrekk på bad og kjøkken, samt diverse ventiler.

- Elektriske anlegg:
Sikringsskap er lokalisert på felles svalgang og inneholder automatsikringer.
Hovedsikring på 40A, 1 kurs på 20A, 1 kurs på 16A, samt 2 kurser på 10A.
Leiligheten har dørtelefon med åpner til gatedør.
Det er montert røykvarsler i tak i stue.
Det er montert brannslange i bod.

- Våtrom:
Leiligheten har et helfliset bad på 3,1 kvm med toalett, vask med over- og underskap, dusjhjørne, lys over speil, avtrekk i vegg, samt varmekabler i gulv.

- Diverse:
Det er montert skyvedørsgarderobe på soverom.
Leiligheten er normalt utstyrt med skap.
Bygningen har heis. 1350kg/18 personer.


Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 10.07.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten ligger i 14. etasje og har et bruksareal på 42 kvm. Av innhold følger gang og åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Det er et romslig soverom og felles bad/vaskerom. Samt en fantastisk vestvendt altan med nydelig utsikt.
Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller på 1,4 kvm, det er også felles vaskerom i blokken.
Innvendig bod måler 2,1 kvm.

Areal

primærrom: 40 kvm, bruksareal: 42 kvm, bruttoareal: 46 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom

BRA - fordeling pr. rom:
Gang måler 5,8 kvm.
Stue/kjøkken måler 21,3 kvm.
Soverom måler 7,6 kvm.
Bad/vaskerom måler 3,1 kvm.

Takhøyde måler 2,57 meter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.07.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Bli med opp i høyden! Rettere sagt, til fjortende etasje og toppleiligheten. Høyt og herlig - med vestvendt skue mot Askøy og byfjorden. Mye sol er det også, hvor digg er ikke det?

Fra inngangspartiet er det heis opp til felles svalgang i 14. etasje. Entré og gang gir et positivt førsteinntrykk. Det er lyst og luftig, noe som er gjennomgående for resten av leilighetens 42 kvadratmeter. I gangen er det plass til hyller og knagger for oppheng og plassering av yttertøy og sko.

Vi ledes videre inn til leilighetens åpne løsning og samlingspunkt, med stue og kjøkken som fungerer flott sammen. Det er gulvflate noe til både sofa- og spisegruppe. Med andre ord kan venner og familie inviteres til innflyttingsmiddag og hyggelige kvelder. Heldigvis er vi inne i flertallets favorittsesong, slik at terrassen kan tas flittig i bruk.

Som en perfekt forlengelse av stuen er den vestvendte terrassen fabelaktig. Ultimate solforhold og en alldeles nydelig utsikt gjør sitt for at fridagene kan nytes til det fulle.
Terrassen måler 9,6 kvm og gir deg plass til utemøblementet. Det er også strømuttak på balkongen, samt en innebygget bod på 2,1 kvm. Toppers til puter og øvrig utstyr.

Leiligheten har innredning fra Ikea - med hvite, profilerte fronter og sort, laminert benkeplate. Det er rikelig med skapplass til oppbevaring og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. For øvrig er det plass og opplegg for vaskemaskin og kjøleskap. (Det er felles vaskerom i blokken, men her kan du altså få plass til dette i kjøkkeninnredningen)
Benkeplaten inviterer til kokkelering og testing av nye oppskrifter. Kanskje prøve en hjemmelaget potetsalat til grillingen?

Baderommet er helfliset i stilrene farger og måler 3,1 kvm. Det er utstyrt med toalett, vask med over- og underskap, dusjhjørne, lys over speil, avtrekk i vegg og selvsagt varmekabler i gulvet.

Leilighetens soverom gir deg den plassen du trenger til dobbeltseng og det er allerede montert garderobeskap med skyvedører. Her får klærne dine den plassen de behøver. Ute av syne, ute av sinn.

Alt i alt er dette en ideell leiligheten for deg som skal kjøpe for første gang. Om du er student eller i full jobb, det er kort avstand til studiesteder og Bergen sentrum, gode bussforbindelser og en deilig uteplass. Velkommen til en hyggelig boopplevelse.

Utstyr

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med en radiator i stue. I tillegg er det varmekabler i gulv på bad.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke G og oppvarmingskarakter GRØNN.

Parkering

Parkerings- og garasjeplasser fordeles etter ansiennitet.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører

BOB Eiendomsforvaltning

Borettslaget

Borettslag: Lønborg Brl., Orgnr.: 953128047
Andelsnr.: 67

Styreleder: Eva Bjørndal
Adresse: Øvre Lønborg 25
Postnr/-sted: 5039 BERGEN
Telefon: Mob.: 90558041
E-post: lonborg.brl@getmail.no

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi: Kommentarer til resultatregnskapet for 2016:
Regnskapet ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 2 118 372,- og disponible midler pr. 31.12.2016 er kr. 4 871 281.-
Endringene i de disponible midlene har vært negativ med kr. 39.387.-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Styregodkjennelse

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold

Det må søkes styret om dyrehold.

Forsikring

gjensidige forsikring
polisenummer: 57694017

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 612 078 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 713 819 per 31.12.15

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.Mnd kr. 4 083,-
Felleskostnader inkluderer: brensel, dugnad, bom/vedlikehold/fellesareal, bredbånd, avdrag lån, renter lån, komm. avgifter, driftskostnader

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 05.07.2017 kr 144 750,-
Andel fellesformue kr. ,-

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 05.07.2017 kr. 38 679 387,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13516919, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.07.2017: 1.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27.99485
Saldo per 05.07.2017: 38 679 388
Andel av saldo: 144 751
Første termin/første avdrag: 30.12.2000 ( siste termin 30.05.2031 )

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Faste løpende kostnader

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.
Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år ca. kr. 61 596,-
Kostnadene er fordelt som følger:
- Strøm: ca. kr. 6 000,- pr. år.
- Fellesutgifter: kr. 48 996,- pr. år.
- Forsikring(innbo): ca. kr. 1 800 pr. år.
- Kabel-tv: ca. kr. 4 800,- pr. år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger følgende ferdigattester på eiendommen:
29.01.1963: Godkjent til innflytting
17.01.1967: Godkjent varmeanlegg
05.07.2000: Godkjent tilbygg
07.11.2001: Installasjon heis

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Servitutter i grunn:

1961/7895-1/106 Bestemmelse om veg
19.10.1961
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/2991-3/106 Bestemmelse om gjerde
14.04.1962
Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.

1962/2991-4/106 Festekontrakt - vilkår
14.04.1962
ÅRLIG AVGIFT NOK 6,899
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
BEST. OM OVERDRAGELSE
PRIORITETSBEST.
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/5807-1/106 Erklæring/avtale
29.07.1965
Bestemmelse om fjernvarme og varmtvann

1968/4992-1/106 Erklæring/avtale
03.07.1968
Bestemmelse om varmesentral m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold

Arealformål i henhold til kommuneplanen:

- Planid: 60910000
- Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer
- Arealstatus: Nåværende
- Berøringsgrad: 72,8 %

- Planid: 60910000
- Arealformål: 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24
- Arealstatus: Nåværende
- Berøringsgrad: 27,2 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
- Planid: 7220060
- Type: 31
- Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1909, LØNBORGLIEN FELT B4, PLAN FOR UTBYGGING
- Saksnr: 200111066
- Status: 3
- Ikrafttrådt: 14.11.2002

- Planid: 60110000
- Type: 30
- Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1785, 2071 M.FL., HELLEN PANORAMA
- Saksnr: 200810509
- Status: 3
- Ikrafttrådt: 28.06.2010

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Eiendommens betegnelse

gnr.168 bnr.313 andelsnr.67 orgnr.953128047 i bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Proaktiv Småstrandgaten

Bilde av megler Kenneth Aadland

Kenneth Aadland

Daglig leder / jurist / MBA NHH / Megler MNEF

Bilde av megler Andrea Birkeland

Andrea Birkeland

Eiendomsmeglerfullmektig

Annonseinformasjon

FINN-kode100194044
Sist endret03. sep. 2017 16:09
Referanse75170151

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.