Sandviken - Koselig 2-roms med god planløsning. Kort vei til bykjernen, utdanningsinstitusjoner og flott turterreng! 

Kort om eiendommen:

- Pen leilighet med godt lysinnslipp
- God planløsning
- Sentrumsnært
- Gode bussforbindelser
- Søndagsåpen butikk like ved
- Fantastiske turmuligheter

Innhold:

Primærrom: Stue (18,6 m²), soverom (10 m²), bad (3,7 m²), entré (2,9 m²), kjøkken (6,3 m²).

Medfølgende bod på 3,8 m² i 1 etasje med tilkomst via felles gang.

Felles vaskekjeller med felles vaskemaskin.

Standard:

Pen leilighet i 3. etasje med godt lysinnslipp. Leiligheten har god planløsning og smart romplassering. Hele leiligheten ble pusset opp i 2004 og har god standard.

Praktisk adskilt kjøkken med plass til frokostbord. Dersom man skal ha gjester er det god plass til større spisebord i stuen. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask og glatte fronter. Komfyr med platetopp og kjøleskap (kan medfølge etter avtale). Flislagt vegg over benkeplate og ventilator med mekanisk avtrekk.

Utgang til balkong med formiddagssol. Her kan man nyte solen til ca. kl. 16 midtsommers. Balkongen egner seg godt til dyrking av nyttevekster.

Stuen er optimalt utformet mtp. innredning. Her har man god plass til sittegruppe og spisebord. Det er mye vinduer i leiligheten, som skaper en god atmosfære og flott lys inn i leiligheten.

Soverommet er vendt mot bakgården, noe som nåværende eier har opplevd som svært behagelig mtp. at det er så stille og rolig. Soverommet har også rikelig med skapplass.

Helfliset baderom fra 2004 med membran på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv. God oppbevaringsplass med servantskap og hyller som er integrert i veggen. Badet inneholder også toalett, dusj og servant. Mekanisk avtrekksventil.

Romslig bod i kjeller følger med leiligheten. Her er det tørt og fint og god plass til sykkel og skiutstyr og ellers generell lagringsplass.

Innvendige overflater består av:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte pflater. Fliser på bad.
Himlinger: Malte flater og takess (ferdigplater) på bad.

Vegger og tak i stue ble pusset opp i 2014.

Utstyr:
- Vannrør i kobber og avløp i støpejern
- Oppforet plastsluk
- Vvb på 116 liter
- Sikringsskap med automatsikringer

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentrumsnært i et rolig og etablert boligområde i flotte Sandviken. Her bor du i et av Bergens mest populære boligområder. Det er kort avstand til alt en skulle trenge av daglige fasiliteter og servicetilbud. Området er særlig etterspurt grunnet sin nærhet til bykjernen samtidig som du bor usjenert fra trafikk og støy.

Videre har du fantastiske turmuligheter langs Fjellveien med Stoltzekleiven og Fløyen. Like i nærheten finner du i tillegg flott parkanlegg tilknyttet Sandviken menighetshus hvor du kan nyte finværsdagene. I tillegg til uteaktiviteter finnes
det flere treningssentre som for eksempel Sats/Elixia Sandviken.

Nærmeste dagligvarebutikk (søndagsåpen) ligger like ved. Det er også kort vei til Støletorget med rikholdig Meny dagligvare, apotek og døgnåpen 7-eleven.

Ca. 15 minutters gange til sentrum og alle fasiliteter byen har å by på. Ca. 15 minutters gange til NHH. I tillegg har man busslinje rett utenfor boligen. Ellers ligger UIB, NLA og BI også innen grei avstand.

I området er det en fin blanding av unge, eldre og småbarnsfamilier. Ønsker du å bo i rolige omgivelser og samtidig med kort avstand til alt? Da er dette muligens boligen for deg.

Adkomst:

Fra Bryggen kjør via Nye Sandviksveien. Like etter brannstasjonen på venstre hånd, følger man veien ca. 200 meter rett frem til Ekregaten. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Parkering i kommunal vei (soneparkering) etter gjeldende bestemmelser. Parkometer like utenfor for gjerster.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Boligbygg på 4 etasjer, oppført ca. 1900.

Gråsteinsmur på antatt fast grunn. Vegger mot grunn er i pussede natursteinmurer, påforet og isolert flere steder.

Yttervegger er oppført i trekonstruksjon av laftet plank med liggende utvendig kledning (Bergenskledning). Innvendig platet. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Vinduer er datert 1977.

Valmet tak av sperrekonstruksjon med undertak av sutaksbord. Taket er tekket med skiferstein. Snøfanger langs randsoner. Takrenner av plast.

Altan på 3 m² med adkomst fra bad.

Pusset teglsteinspipe i bygget. Pipe er ikke i bruk.

Bygningen har etasjeskille i tre.

For ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagt tilstandsrapport utført av Frode Edvardsen.

Diverse:

Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner iht. "Lov om eierseksjoner", § 22, 3. ledd.

Løse hvitevarer kan medfølge etter særskilt avtale med selger.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Eiet tomt i samiet som i hovedsak er bebygd. Mindre felles bakgård.