Pynteneset

Leilighet 501

Drømmer du om å bo i en helt ny, toppleilighet med panoramautsikt mot sjøen? Da bør du se nærmere på denne unike toppleiligheten på Pynteneset. Beliggende i øverste etasje, med gjennomgående høy standard, god takhøyde, store vindusflater og en solrik takterrasse på hele 44,3 kvm. Her får du også mulighet til å kjøpe båtplass - perfekt for deg som ønsker et maritimt liv rett utenfor døren.

Leiligheten har en svært god planløsning med lyse, luftige rom og mange gode oppbevaringsmuligheter. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har god plass til både spisebord og sofagruppe - perfekt for både familieliv og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til takterrassen.

Leiligheten har i tillegg en praktisk loft, som gir deg mulighet for ekstra lagring.

Høydepunkter:

• Øverste etasje i første rekke mot sjøen
• Boareal på 145 kvm
• Stor og åpen stue/kjøkkenløsning med ekstra god takhøyde.
• To helfliset baderom, hvor hovedbadet er i tilknytning til hovedsoverommet.
• Loft med ekstra lagringsplass
• Takterrasse på 44,3 kvm
• Heis
• Parkeringsplass
• Mulighet for kjøp av egen båtplass rett utenfor leiligheten

Heime – fellesskap og trivsel i fokus
På Pynteneset ønsker vi at du skal føle deg hjemme – ikke bare i din egen bolig, men i hele nabolaget. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, er det lagt til rette for aktiviteter, møteplasser og små hverdagsgleder som gjør det enkelt å bli kjent med nye naboer. Alt er selvfølgelig frivillig – men varmt anbefalt!

Som beboer får du tilgang til en rekke flotte fellesfasiliteter, som:

• Felles hjemmekontor med kaffekrok og arbeidsplasser
• Koselig TV-stue med Altibox-pakke – inkludert sport, film og serier
• Maritimt lånerom med fiskeutstyr, krabbeteiner, SUP-brett og kano
• Utstyrsrom med verktøy, tur- og sportsutstyr, og leker til utebruk
• To gjestehybler til overnattingsbesøk
• Et stort selskapslokale til større samlinger
• Eget treningsrom
• Drivhus for dyrking og grønn hygge
• To båter – én 17–18 fots og én 12-fots – til fisketurer og skjærgårdsopplevelser

Heime gjør det lett å trives – både alene, sammen med andre og med naturen tett på.

Beliggenhet:
Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på Engøy – med kort vei til sjø, flotte turområder, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Stavanger sentrum når du enkelt med bil, buss, sykkel eller båt.

Leiligheten er en del av et større boligprosjekt på Pynteneset. Prosjektet er et gjennomtenkt boligprosjekt utviklet av INEO Eiendom AS og Øgreid Eiendom AS, og er tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Helen & Hard. Her bor du helt i vannkanten ved Pyntesundet, med fantastisk utsikt.

Prosjektet består av over 200 boliger fordelt på fire delfelt, og alle beboere får mulighet til å kjøpe båtplass. Med både bolig og båtplass her får du det perfekte utgangspunktet for å utforske den vakre skjærgården rundt Stavanger – samtidig som du har sentrum innen rekkevidde.

Området er i spennende utvikling. Det skal anlegges en promenade langs Pyntesundet, og Klasaskjeret blir et rent friområde med bryggeanlegg og muligheter for både bading og rekreasjon. All tidligere industrivirksomhet skal fjernes – her legges alt til rette for et trivelig og maritimt bomiljø.

Økonomi og Felleskostnader

På Pynteneset er det borettslag som eierform. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Borettslagets forretningsfører er Bate. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Fellesgjeld:
Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesatsen pt er 6,1%..

Nedbetaling av lån begynner å løpe ved overtakelse, løpetid er 30 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det er IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter:
Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån. I tillegg er grunnpakke fra Lyse/Altibox og medlemskap i Heime inkludert i fellesutgifter.

Estimerte fellesutgifter for sportsboder og garasjeanlegg utgjør ca kr 200,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for H0501:
Innskudd: Kr.4 997 500,-
Fellesgjeld: Kr. 11 692 500
Totalpris: Kr. 16 690 000,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag på felleslån:
Felleskostnader kr. 4 405,-
Renter og avdrag kr. 70 886,-
Totalt kr. 75 2911,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 4 405,- i felleskostnader hver mnd.

Kontakt selger for mer informasjon