Flotte tomter i idyllisk Fosen natur

Veibeskrivelse
Følg FV50 fra Åfjord sentrum / Årnes mot Lauvøya. Etter å ha passert brua over til Lauvøya, tar du første vei til høyre og fortsetter i ca. 900 meter til landskapet igjen åpner seg mot sjøen og du får avkjørsel til tomtene ved Rundhaugen på høyre side.   

Google Maps
Se Google Map-link i denne finn.no-annonsen for eksakt beskrivelse av avkjørsel mot Rundhaugen tomteområdet. Her kan du også legge inn ditt avreisested slik at du får veibeskrivelse hele veien på din Android eller Iphone.  

Google Streetview
Se Google Streetview-link i denne finn.no-annonsen for bildet fra stedet hvor du tar av til høyre etter å ha passert brua/veien som er fyllt opp ut til Lauvøya. 

Kontaktinformasjon grunneier
Roberth Dahl 
Tlf. 911 87110
E-post roberth.dahl@fosenfs.no

Lauvøya, en lett tilgjengelig idyll
Tomtene som presenteres for salg ligger landlig til med svært gode solforhold i idyllisk Fosen-natur på Lauvøya, ei lita øy ytterst ved innløpet til Åfjorden nordvest på Fosen. Lauvøya er lett tilgjengelig fra fastlandet med egen bruforbindelse. Øya ligger nordøst for Lauvøyfjorden, sørvest for Skråfjorden og sør for Linesfjorden. Lauvøya er svært frodig og er en populær fritidsdestinasjon med omtrent 25 fastboende. Lauvøya kalles Fosens grønne øy . 

Åfjord kommune
Lauvøya ligger i Åfjord kommune beliggende ca. 2 timer fra Trondheim på Fosenhalvøya i Trøndelag. Åfjord byr på både kyst og innlandsnatur. Kommunesenteret Årnes ca. 25 minutters biltur fra tomteområdet Rundhaugen har det meste av hva man trenger til hverdags eller om man er i feriemodus med to mindre kjøpesenter, vinmonopol og flere spesialforretninger. 

Åfjord grenser i nord til Roan, i sør til Bjugn og Rissa, og i øst til Verran og Namdalseid kommuner. Kommunen er godt kjent for laksefiske i Nordalselva og Stordalselva.

Fiske og båtliv
Tomtene på Rundhaugen er et glimrende utgangspunkt for fiske og båtliv med sjøen lett tilgjengelig. 

Småbåthavn
Det er ledige plasser i den lokale småbåthavna noen minutters gange fra Rundhaugen. 

Kort "vei" til Stokkøya til Lysøysund
Rundhaugen ligger ca. 20 minutter i båt ifra internasjonalt anerkjente Strandbaren på Stokkøya som tilbyr kvalitets mat og drikke og Hosnasand-stranden som for noen år siden ble kåret av CNN Travel til et av verdens beste rimelige strandferiesteder. 10 minutters båttur unna tomteområdet ligger Lysøysund. 

Kontaktinformasjon grunneier
Roberth Dahl 
Tlf. 911 87110
E-post roberth.dahl@fosenfs.no

Kilder: Grunneier, PirII arkitekter, Kyst Norge AS / kystnorge.com, Wikipedia, Google Maps, Statens Kartverk, Din Side, CNN Travel, Stokkøya Sjøenter og Åfjord kommune. 

Frihet til å velge
Tomtene tilbys uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta. 

Tomteoversikt
Tomtenr.  Størrelse        Pris og salgsstatus
5              Ca. 1 mål        Solgt  
6              Ca. 1 mål        Solgt  
7              Ca. 1 mål        Solgt 

Eksakte tomtemål angis ved avtale om kjøp og fradeling av den enkelte tomt. Inntil tomtene er fradelt må størrelsen betraktes som ca. areal. Dersom en oppmåling skulle vise et mindre eller større areal enn overnevnte har partene ingenting å kreve hverandre.

Omkostninger, tillegg
I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende kostnader:
- Dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen (Statens Kartverk). Basert på tomtepris stor NOK 440.000,- tilsvarer dokumentavgiften NOK 11.000,- 
- Kostnader knyttet til oppmåling (Åfjord kommune) NOK 17.055,- og fradeling NOK 2.970,-
- Gebyr for tinglysing av skjøte (Statens Kartverk) (Pt. NOK 585,-).
- Evt. kostnader knyttet til finansiering tilkommer. 
Sum omkostninger: NOK 31610 .,- 
Det tas forbehold om feil, mangler samt endringer i offentlige avgifter. 

Vei, vann, strøm og avløp
Vei, vann og strøm ligger i tomtegrensen til tomt 7. For tomtene 5 og 6 er tilknytningspunkt for vann og strøm lagt til parkeringsplass ved tilførselsvei. Kostnader knyttet til tilknytning av vann, strøm og avløp/egen septik kostes av tomtekjøper. Det etableres septiktank for kjøpers regning på hver tomt.  

Visning
Tomtene er lett tilgjengelig for egenvisning. Her kan du gjerne ta venner eller hele familien med på visning av området og tilgjengelige tomter for realisering av hyttedrømmen. Ønsker du visning kan grunneier kontaktes direkte for avtale om visning. 

Vi oppfordrer til å skrive ut PDF-fil med reguleringskart fra denne finn.no-annonsen som guide ved egenvisning og/eller ta med din Iphone eller Android (Smart-telefon) med tilgang til denne finn.no-annonsen. 

Kontaktinformasjon grunneier
Roberth Dahl 
Tlf. 911 87110
E-post roberth.dahl@fosenfs.no

Velkommen til Åfjord og Lauvøya!