Geilo Høifjelds Pensionat med tilhørende fritidsleilighet selges - sjelden mulighet 

Kort om eiendommen:

Geilo Høifjeldspensionat er et privateiet "Mountain Lodge" sentralt beligggende i inngangen til sentrum av Geilo, med gangavstand til skiløyper, alpinbakker, forretninger, hoteller og jernbanestasjon.

Huset er bygget omkring 1917, men er fullstendig restaurert utvendig og innvendig av nåværende eier. Når du kommer inn i Pensionatet, opplever du det som om du kommer inn i et smakfullt innredet og hyggelig hjem, hvor gjestene føler at de er venner av familien.

Den anglofile eiernen har reist rund i England og kjøpt inn antikviteter som er blitt en naturlig del av interiøret. Tekstiler og servise er blandt annet designet av Mulberry, Laura Ashley og Ralph Lauren.

Det er sengeplass til 20 personer i dobbeltrom og suiter, alle med eget bad/toilett. Det kan imidlertid dekkes til inntil 40 personer i den intime spisesalen.

Pensionatet har gode møterom/konferansefasiliteter, og gir videre den perfekte ramme rundt jubileer, bryllup eller vennegjengen som ønsker et opphold i private omgivelser med personlig service.

Innhold:

Hovedbygget er seksjonert i 2 seksjoner, med hotelldel og leilighet i u. etg.

Hotelldel (seksjon 1) inneholder i 1. etg. hovedinngang til resepsjon, salong med bar, spisesal, stort møte-/biljard-rom med utv. veranda, kjøkken, samt et gjesterom med bad.

2. etg. inneholder 3 soverom med bad, samt 2 suiter med soverom og 2 bad.

Loft inneholder en stor suite med soverom og 2 bad, samt øvre del av suite i 2. etg.

I underetasjen er det et soverom med bad, samt 2 vaskerom, badstue med dusj og avkledningsrom, samt separat WC og gang med kott.

Til sammen er det sengeplasser for 20 personer i 4 enkeltrom og 8 dobbeltrom.

Leilighet i underetasje (seksjon 2) inneholder stor leilighet med 2 stuer med veranda, kjøkken, soverom og bad, vinterhage i glass, samt gjesterom med bad, inngang fra hagen via overbygd terasse (også inngang direktet til vinterhagen). I bakkant er det direktet inngang fra gang i s.nr. 1 til gang og tekninsk rom, med dør til leligheten.

Garasje/carport .

Enkelt uthus i hagen.

Standard:

Se verditakst fra Siv. ing. Haakon Fossen MNTF - fås ved henvendelse til megler

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Geilo - en nasjonalparklandsby
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby omlag 794 m.o.h. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble utpekt som nasjonalparklandsby i 2008 av Miljødirektoratet, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne eksklusive tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 550 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom en av de hyggelige serveringstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 39 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Geilo skiheiser har også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. Det er også mulighet for barnepass. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mere fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark.
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Adkomst:

Eiendommen ligger til venstre rett etter avkjøring til Geilovegen, fra Rv. 7

Parkering:

På egen grunn og i garasje

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Solid bygg med betong i underetasjen, forøvrig i tre, med fin arkitektur og med god bygningsteknisk standard. Overflater/innredninger og de tekniske anleggene er etter fullstendig rehabilitering og utskiftning stort sett som nytt, med meget høy kvalitet. I tillegg kommer innredninger og dører/vinduer med spesielt høye kvaliteter, og delvis antikviteter.

Vindu i biljardrom er fra England, ca 150 år gammelt gotisk blyglassvindu.

Tilbygd vinterhage i glass er engelsk "conservatory", levert av Vale Garden Houses UK, som er godkjent av National Trust for denne type antikke glassbygg.

Se ellers takst fra Siv.Ing. Haakon Fossen MNTF for øvrige deltaljer - kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vann: tilknyttet privat nett.
Eiendommen har vannmåler.

Avløp: tilknyttet offentlig nett.

Vei: tilknyttet offentlig vei.

Diverse:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: em1@em1geilo.no, SMS: 997 21 192 eller per fax til megler: 32 08 73 61. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Beskaffenhet:

Eiertomt.

Tomten har innkjørsel fra Geilovegen til gårdsplass med asfalt, kantet med granitt brstein, til hivedinngangen og dobbel carport/bod. I plan med underetasejin er det safalter innnkjøresel fra Lienvegen (rv. 7) til dobbeltgarasje med bod og til inngang til leilghet.

Opparbeidet tomt med gressplen og beplantninger med blomster og busker samt noen trær, og med elegant gjerde i tre mot Lienvegen (rv. 7) Mot Geilovegen er det engeleske gatelyker i antikke stolper.