Hinna - Innflyttingsklar toppleilighet med høy standard og solrik balkong. Stor bod.

Beliggenhet

Heimdalsveien 3 har en meget etterspurt beliggenhet sentralt på Hinna. Her ligger man strategisk plassert med Stavanger, Sandnes og Sola kun en kort kjøretur unna.

I Hinna Sentrum finner man et rikt servicetilbud. Her ligger blant annet Rema 1000, Coop Prix, Hinna Trekanten Legesenter, Hinna Bakeri/Bistro, Statoil med mer som burde dekke det meste av behov man måtte ha.

Kun en kort spasertur fra leiligheten ligger Hinna Park. Dette er et urbant og spennende område hvor man finner blant annet Sabi Sushi, Ostehuset, Arena Treningssenter og Stadionparken Handlesenter med gode restaurant- og shoppingmuligheter. Her ligger også Viking stadion slik at du kan la bilen stå når Viking spiller hjemmekamp.
På Viking stadion arrangeres også flere spennende konserter med internasjonale artister.

Området kan også skimte med flotte tur- og rekreasjonsområder med trivelige stier langs sjøen sørover mot Forusstraen eller mot Vaulen hvor det er herlig å
bade på sommeren. Umiddelbar nærhet til Sørmarka gjør at man enkelt kan ta seg en forfriskende sykkel/joggetur i frodige naturskjønne omgivelser.

Dersom man ikke disponerer egen bil er mulighetene for offentlig kommunikasjon meget gode med en beliggenhet som dette. Busstransport er med høy frekvens like i nærheten. Det er også stoppested
for toget på Jåttåvågen, ved stadion, slik at man er både i Stavanger og Sandnes på ca. 10 minutter.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm
Totalt bruksareal: 53 kvm
Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.: 53 kvm

I tillegg disponerer boligen en stor bod på 12 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2017 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Vi har fått for salg en flott toppleilighet med høy standard, velfungerende planløsning, solrik balkong og ypperlig beliggenhet på Hinna.

Entréen er praktisk med plass til sko og oppheng av ytterklær.

Stuen fremstår innbydende med lyse vegger og store vindusflater. Alle vinduer i leiligheten er byttet ut i nyere tid. Stilig fargevalg gir leiligheten et moderne preg. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og fin utsikt. Her er det installert glassrekkverk som gir ly for vinden. Med sol fra morgen til kveld på sommerstid er dette en herlig plass å være.

Kjøkkenet ble i følge tidligere eier pusset opp i 2008 og holder meget bra standard. Praktisk utforming med god skapplass, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Badet er helfliset og pent. Her er det dusj, vegghengt wc, flott servant opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Varmekabler på gulv og spotter i tak. Badet ble oppusset i 2010 i følge tidligere eier.

Soverommet er lyst og romslig. Her har man god plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med integrert skyvedørsgarderobe med speil.

I tillegg disponerer man en meget romslig bod på 12kvm i kjeller.

Alt i alt en meget kjekk leilighet hvor man kan flytte rett inn.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.
Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Parkering på sameiets felles tomt.

Tomten

Eiet tomt på 1.080 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 03.04.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.02.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.930,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det betales per dags dato ikke fellesutgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500 pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv for 129 kr pr/mnd. Internett 529 kr pr/mnd Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Byggforsikring 3338kr.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.Kommunale avgifter og forsikring av bygget fordeles på beboerene i sameiet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.