Bildegalleri
Melumenga. En av Modums mest populære boligområder med fantastisk utsikt og svært gode solforhold.
Mælumenga boligfelt, øvre del, trinn 1, 3340 Åmot- Totalpris
- 839 020 kr
- Omkostninger
- 39 020 kr
Pris på lån: fra 3 569 kr/mnd
Eff.rente 6,05 %. 560 000 o/25 år. Kostnad: 510 700 kr. Totalt 1 070 700 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort om eiendommen:
Melumenga - et av Modums mest populære boligområde - fantastisk utsikt - svært gode solforhold - gangavstand til sentrum - nær flotte turområder
Innhold:
Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere nytt attraktivt boligfelt i Melumenga Åmot med romslige boligtomter.
Melumenga byggetrinn II vil bli ett av Modums flotteste boligområder med 20 byggeklare boligtomter. Tomtene har en rolig barnevennlig beliggenhet i idylliske og naturskjønne omgivelser like utenfor Åmot sentrum. Eiendommene vil få meget gode solforhold og flott utsikt over bygda. Gang- og sykkelvei til flere skoler, samt til Åmot sentrum med et godt utvalg forretninger. Barnehage og busstopp i umiddelbar nærhet. I Mælumenga vil man finne et trygt og godt oppvekstmiljø som grenser mot skogen og områder for friluftsliv med aktiviteter både sommer og vinter. Det finnes skiløyper, idrettshall, ball-binge, kunstgressbane, skolekorps og ungdomsklubb i nærområdet. I området Mælumenga skal det utvikles eneboligtomter, rekkehus, kjedede eneboliger, leiligheter og terrassehus/ lavblokker. Det legges opp til en variert bebyggelse som dekker behovet til både småbarnsforeldre, førstegangskjøpere, de som ønsker seg en stor tomt og de som vil ha en mer lettvinn tilværelse i lettstelt leilighet.
Ønsker du deg en bytur til Drammen, Kongsberg eller Hønefoss ligger disse kun en drøy halvtime kjøring fra Mælumenga.
Beliggenhet:
Modum kommune ligger midt i Buskerud med om lag 13 500 innbyggere. Kommunen er i vekst med stadig tilvekst av flere innbyggere hvert år. Bygda er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted og bo. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for et godt friluftsliv. Furumo Idrettspark ligger ca. 10 minutters kjøring unna og kan by på opplyste helårs turløyper, svømmehall, friidretts- og kunstisbane. Elvestien "Modum på lags" strekker seg fra Vikersund i nord mot Åmot i syd.
Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blåfarveværket med kunstutstillinger, gruveturer og barnas bondegård nevnes som nære attraksjoner. Idretten har gode arenaer og har blant annet fostret tidenes mestvinnende skiskytter, Ole Einar Bjørndalen. Åmot er distriktssenteret sør i Modum med et livlig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger, caféer, apotek og bank. Bygdas moderne kulturhus med bibliotek og kino, samt flere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. Vikersund er distriktssenteret nord i Modum, ca. 10 minutters kjøring fra Melumenga. Modum er kjent for et stort dugnadsmiljø og stolthet til egen bygd, noe som preger hele kommunen.
Vi ønsker velkommen til den flotte kommunen vår og føler oss trygge på at dere vil trives her og oppleve Modum som et fantastisk sted å bo!
Adkomst:
Enkel adkomst fra Åmot sentrum. Kjør nordover på Eikerveien og ta opp Mælumveien ved skilt til Engersetra. Følg denne oppover og boligfeltet ligger på venstre side.
Hele øvre del av Mælumenga boligfelt er under
opparbeidelse. Trinn 1 skal være ferdig til 1.7.2015. Frem til ferdigstillelse kan området besiktiges fra eksisterende veier i området, som er Ulls vei (nedenfor) og Melumveien, som går rundt og ovenfor feltet. Etter arbeidstid, når det ikke er drift i anlegget, kan det være mulig å gå nærmere tomtene, på eget ansvar. Godt fottøy og forsiktighet er en forutsetning for ferdsel i terrenget. Tomtene er merket i senter av foreslått husplassering i tomtedelingsplanen.
Overtakelse:
Overtagelse av tomtene skjer fortløpende etter budaksept. Ferdigstillelse av infrastrukturen på byggetrinn 1 er satt til 01.07.2015.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet:
Eiendommen er i dag registret på gnr. 52, bnr. 112 i Modum kommune. Tomtene vil bli fradelt fortløpende etter hvert som de blir solgt. Tomtestørrelsen vil være fra ca. 812 kvm til ca. 1 082 kvm for eneboligtomtene. Alle tomtene vil få vei, vann og kloakk frem til tomtegrense, samt tilkoblingsmulighet for bredbånd og TV-signaler fra Modum kabel-TV.
Det henvises til prosjektets hjemmeside for detaljerte kart for ledninsnett, strømkabler og veier. Se www.melumenga.no
Tomtenr. Størrelse
1-02 822 kvm
1-03 937 kvm
1-04 818 kvm
1-05 780 kvm
1-06 1022 kvm
1-07 863 kvm SOLGT
1-10 873 kvm SOLGT
1-11 826 kvm SOLGT
1-12 817 kvm SOLGT
1-13 1075 kvm SOLGT
1-19 833 kvm SOLGT
1-20 819 kvm SOLGT
1-21 816 kvm SOLGT
1-22 849 kvm SOLGT
1-23 811 kvm SOLGT
1-24 848 kvm SOLGT
1-25 887 kvm SOLGT
1-26 811 kvm SOLGT
1-27 818 kvm SOLGT
1-28 991 kvm SOLGT
Tomtene 10 og 11 er allerede mye oppfylt med steinmasser.
Boligfeltet er under opparbeidelse. Tomtens utforming er beskrevet i tomtedelingsplan og plan for oppfylling. Planer for veier, og ledningsnett for vann, avløp, kabler mv. er tilgjengelig på www.melumenga.no. Angitt etasjeantall, etasjetype, koter på overkant gulv for bebyggelse er juridisk
bindende. Utnyttelsesgrad er 28 % bebygd areal BYA. I Trinn 1 er det krav om underetasje på alle eneboligtomtene.
Grunnforhold på byggetomtene varierer mellom løsmasser og fjell. Entreprenøren vil bygge innkjørsel 5 meter inn på tomta og vil bearbeide tomtene noe. Kjøper er ansvarlig for alle grunnarbeider på eiendommen inkludert tiltak etter
fyllingsplanen.
Oppgitt areal kan avvike opptil 10 % uten at det utløser krav om erstatning. Avvik ut over 10 % erstattes med 1/3 av tomtens kvadratmeterpris.
Boligfeltet er planlagt utbygd i til sammen fire etapper, se tomtedelingsplan for mer informasjon.
Det henvises til prosjektets hjemmeside for detaljerte kart for ledningsnett, strømkabler og veier. Se www.melumenga.no
FREMDRIFTSPLAN FOR UTBYGGING AV OMRÅDET
Entreprenøren skal ferdigstille trinn 1 innen 01.07.2015. Så snart Modum kommune har godkjent og overtatt feltet kan opparbeidelse av tomtene starte. Dette kan overskrides med inntil 1 måned uten ansvar for Modum kommune.
Tomtene skal fradeles i løpet av vinteren. Endelig oppmåling på eiendommene forventes gjennomført i juni 2015. Komplett byggesak stiller krav om at grenser er målt inn. Mer informasjon om saksbehandling fås ved henvendelse til
Byggesaksavdelignen i Modum kommune, tlf 32 78 93 00, e-post: servicetorg@modum.kommune.no.
AREALER FOR KONSENTRERT BEBYGGELSE
Tomter for konsentrert bebyggelse er under utvikling og legges ut for salg i februar/mars. Det planlegges 7 tomannsboliger i kjede / evt. rekkehus, og tre eneboliger i kjede lengst mot nord på byggetrinn 1. Samlet areal ca 6,3 mål som skal deles opp. Mer informasjon kommer.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Eiker
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.