Bildegalleri
LAGÅSEN-Attraktiv og byggeklar tomt, 70 m fra sjøen-Rammetil. for enebolig m/garasje + takterrasse-felles strand
Dicksvei 13 E, 1366 LysakerPris på lån: fra 41 698 kr/mnd
Eff.rente 5,87 %. 6 650 000 o/25 år. Kostnad: 5 859 400 kr. Totalt 12 509 400 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere en svært attraktiv og byggeklar tomt under seksjonering beliggende idyllisk til i blindvei på Lagåsen sin sjøside, kun 70 meter fra vannet. Naturskjønn og vakker beliggenhet med både utsikt og umiddelbar adkomst til sjøen. Tilgang til felles strandområde, båtplasser etter ansiennitet, hyggelige grøntområder med bade- og grillplasser samt oppbevaringsplass i båthus.
Tomteseksjonen har en flott beliggenhet på et høydedrag med fin utsikt mot fjorden.
Tomteseksjonen selges med rammetillatelse og godkjente tegninger for oppføring av 1 stor enebolig med takterrasse og integrert garasje.
Tiltaket er prosjektert og godkjent i henhold til forskrift av 2010 (TEK10).
Det foreligger rammetillatelse datert 15.08.13.
Det foreligger IG for grunnarbeider IG datert 29.10.14.
Dicks vei 13 E (seksjon 4) er på ca. 598 m² + fellesarealer og er godkjent bebygd med:
En enebolig (HUS E) over 2 etasjer med flatt tak og takterrasse.
Samlet bruksareal (BRA) er: ca. 283,2 m² + bod innenfor garasje på 13,5.
Bebygd areal (BYA) på 158,6 m².
Møne- og gesimshøyde er på 5,53 m.
1. etasje på ca. 141, 6 m². (inkludert garasje). + bod under terreng på 13,5 m².
Bestående av: Garasje, entré, gang, 4 soverom, Tv-stue, 2 bad/wc.
Det er tilrettelagt for en egen "innredet del" med separat inngang fra terreng.
2. etasje på ca. 141,6 m².
Bestående av: Stue med direkte utgang til hage, spisestue, kjøkken, vaskerom, wc, bad/wc, bod og soverom med walk in closet.
Takterrasse på ca. 67,6 m².
Boligen er tegnet med stor vekt på god arealutnyttelse og tidsriktige løsninger med miljø, lysflater og rom i fokus. Innvendig takhøyde i 2. etasje på hele 3 meter i stue og spisestue og på på 2,60 i resten av etasjen. Gjennomgående store vindusflater med vakkert utsyn mot fjorden og nærområdet.
Stille, solrik og barnevennlig beliggenhet, perfekt for barnefamilier med et eldorado av tilbud for både liten og stor. Umiddelbar nærhet til sjø, badeplasser, barnehager og skoler. Turvei over til Fornebulandet med flotte turområder, strender samt Fornebu S kjøpesenter med alle servicefasiliteter. Kort vei inn til Oslo sentrum samt gangavstand til Lysaker stasjon med tog- og bussforbindelser.
Denne tomten er en sjelden perle!
Det gjøres oppmerksom på at bilder og beskrivelse av boligene i finn annonsen, kun er illustrasjoner og en beskrivelse av hva som må bygges i henhold til de godkjent rammetillatelsene. Kjøper må selv stå ansvarlig for bygging av huset/husene og velge entreprenør. Som kjøper erverver du kun tomteseksjonen sammen med rett og plikt til å være en del av sameiet Dicks vei 13 B-E.
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Komplett salgsoppgave kan lastes ned fra finn annonsen samt sendes ut ved henvendelse til: Trier@nordvikpartners.no.
Beliggenhet
Tomten har en idyllisk og landlig beliggenhet i blindvei på en liten høyde i ca. 70 m fra vannet med utsikt over Lysaker/Oslofjorden. Lagåsen er en grønn oase mellom Bygdøy og Fornebu/Snarøya, rett ovenfor Lysaker Brygge. Området består av etablert villabebyggelse med fine grøntområder og lang kulturhistorie. Området lå opprinnelig under Fornebo Gård, eid av baron Christian Wedel-Jarlsberg men ble senere bosted for bl.a. Fridtjof Nansen, kunstnerene Erik Werenskiold og Kai Fjell mfl.
Felles strand i gangavstand fra boligen. Området har egen Vel forening som for lang tid tilbake ble tildelt et flott strandområde til benyttelse for Lagåsen sine beboere. Strand og rekreasjonsområder med sittegrupper, bade - og grillplass samt bålplass og St.Hansfeiringer. I tillegg disponerer Velet 41 båtplasser som kan leies etter ansiennitet av beboere kun på Lagåsen. Eget strandhus/lager og sjøboder med muligheter for kajakkoppbevaring. Veldrevet og nyere barnehage "VIER" med fortrinnsrett for beboere på Lagåsen i kort gangavstand. Området sogner til Snarøya og Lysaker barneskole samt nye og moderne Hundsund Ungdomsskole med bilfri sykkel- og gangvei.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon. Nye Lysaker togstasjon er blitt et moderne knutepunkt for buss, intercity tog og flytog. Lysaker Brygge er i spennende utvikling og ligger i nærområdet med bl.a. treningssenter, dagligvare, båtbutikk, dykkerforretning, samt diverse serviceforretninger og hyggelige restauranter med uteserveringer. Nærmeste kjøpesenter er nyåpnede Fornebu S på Fornebulandet samt populære CC Vest storsenter. Fornebulandet vokser opp bakenfor Lagåsen og tilbyr stadig flere servicetillbud. Nærhet til Oslo sentrum med gang-/sykkelvei hele veien til Tjuvholmen/Aker Brygge. Kun 10 minutter med bil til sentrum av Oslo.
Valgfri skolekrets mellom Snarøya og Lysaker hvor det har vært normalt at barn velger Snarøya, da det er bilfri gangeveier frem til Snarøya Barneskole og Hundsund Ungdomsskole.
Se linker :
www.lagaasen.com
www.vier.no
Tomt
Eiendommen er p.t. under seksjonering og Dicks vei13 E vil dele felles tomt med 3 andre boliger, hvorav 2 skal bebygges og 1 er bebygd. Hver bolig vil ha eksklusiv bruksrett til sin hagedel i henhold til vedlagte situasjonskart.
Dicks vei13 E (seksjon 4)
Areal: ca. 598 m²
Eksklusiv bruksrett tilhørende seksjon 4.
Dicks vei13 D (eksisterende bebyggelse/seksjon 3)
Areal: ca. 1.040 m²
Eksklusiv bruksrett tilhørende seksjon 3.
Dicks vei 13 C (seksjon 2)
Areal: ca. 870 m²
Eksklusiv bruksrett tilhørende seksjon 2.
Dicks vei 13 B (seksjon 1)
Areal: ca. 545 m²
Eksklusiv bruksrett tilhørende seksjon 1.
Fellesareal på ca. 441 m² .
Det totale tomteareal er: 3.496 m² Eierform: Felles eiet tomt (inkl. fellesarealer og veigrunn).
Hver tomteseksjon har eksklusiv bruksrett til sin del av totalt tomteareal.
Tomteseksjonene for Dicks vei 13 B(seksjon 1) og Dicks vei 13 C (seksjon 2) skal selges og bebygges.
Dicks vei 13 D (seksjon 3) som er eksisterende bolig har rammetillatelse for å bygge ny garasje på sin del av tomten.
Garasje / Parkering
Planlagt bolig er tegnet med integrert garasje på ca. 31,4 m² med innvendig adkomst til boligen.
Ligningsverdi
Det foreligger ikke ligningsverdi før tomten er bebygd.
Adkomst
Innkjøring fra "Lysaker Brygge" - følg "Strandveien" rett frem og ned til vannet. (GPS kan lede feil - ikke innkjøring fra Fornebu - Dicks vei deles med bom). Se vedlagte kart og følg forøvrig Nordvik & Partners visningsskilter ved annonserte visninger.
Regulering
Navn KOMMUNEPLAN 2015 - 2030
Regulerings-/bebyggelsesplan
Reguleringsplan nr. 1997006
Navn OMRÅDET LAGÅSEN
Ikrafttredelse 25.09.2002
Delareal 39 m2
Formål Turvei
Feltnavn F3
Restriksjoner Bevaringsområde.
Delareal 5 m2
Formål Gang-/sykkelvei
Feltnavn G5
Restriksjoner Bevaringsområde
Uregulert
Delareal 3 453 m2
Regulering Uregulert.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Boligkjøperforsikring
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 750,- og kr. 8 900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Diverse
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke tomten godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87.
Meglers sikkerhetsstillelse
Nordvik & Partners Eiendomsmegling AS har tegnet ansvarsforsikring i IF, polisenr. 2747125, jfr. emgll. §2-7 og emgll. forskrift §2-2.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Bolig
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.