KUN 9 IGJEN! Flotte boligtomter uten byggeklausul i attraktive Høgås med barnevennlige omgivelser

Beliggenhet

Notodden er en del av de unike Unescos verdensarvsteder på linje med Notre-Dame, Akropolis, Gamlebyen i Jerusalem, Venezia, bryggene i Bergen og Røros bergstad med Cirkumferensen og vil i nær fremtid utvikle seg i retning av et internasjonalt turismesenter.

Boligfeltet, Høgås sør ligger vakkert i solsiden over byen og Heddalsvatnet, området er svært attraktivt og barnevennlig. Barneskole, barnehage og idrettsanlegg ligger kun et drøyt steinkast unna de nye tomtene. Idrettsanlegget har fotballbane, ballbinge, skøytebane og skileikanlegg. Området byr i tillegg på flotte turstier og skiløyper.

Høgås er Notoddens største bydel med 1200 innbyggere. Den aktive velforeningen holder fokus på tilrettelegging for gode oppvekstsvilkår for Høgås folket, både store og små. Se www.hogasvel.org.

Høgås er det boligfeltet i Notodden som ligger nærmest Kongsberg, kun 20 minutters kjøring til Kongsberg Næringspark. Gangvei til busstopp for Timeekspressen til Kongsberg og Oslo. God bussforbindelse til Notodden sentrum med bybussen som går hver time.
Det er også et betydelig fremtidsrettet teknologisk miljø i Notodden med nær tilknytning og samarbeid med industrimiljøet i Kongsbergregionen som Notodden er en del av.
Den nye E 134 som passerer Notodden, er hovedstamvei mellom øst - og Vestlandet og vil bli et betydelig bidrag til den fremtidige utvikling av Notodden som igjen vil korte ned avstand og kjøretid til sentrale strøk som Drammen og Oslo.
Hele vår region vil i fremtiden utvikles og være en del av et internasjonalt turismeområdet og høyteknologisk kraftsentrum, dette med bakgrunn i samarbeidet med Kongsbergregionen og at Notodden er på den eksklusive Unescos verdensarvliste med Rjukan.

Bebyggelse

Største del av feltet ligger på berggrunn i lett skrånede terreng. Alle tomtene har gode sol og utsiktsforhold med mye horisont, det er en pen utsikt mot Lifjell, Blefjell og Gaustatoppen. Det blir opparbeidet veier og infrastruktur frem til tomtegrense, veier vil bli asfaltert og gatebelysning montert. Notodden kommune vil overta veisystemene for framtidig brøyting og vedlikehold. Det blir også etablert 3 nærlekeplasser i feltet.

Utnyttelsesgrad i området er BYA 27 % av grunnareal, maks gesimshøyde er 6 meter fra planert terreng. Potensielle kjøpere oppfordres til å sette seg nøye inn
i vedlagt reguleringsplan med reguleringsbestemmelser.

Adkomst

Fra Notodden sentrum følg E-134 mot Kongsberg og ta til høyre på Høgåsveien, følg veien oppover og feltet vil få innkjøring rett i overkant av Høgås Teknologipark.

Tomtetype

Alle tomtene er eiet.

Tomteareal

Selvbyggertomter med størrelse fra ca 750 kvm til ca 1200 kvm, endelig tomteareal avklares i målebrev. Det kan være noe avvik i tomtestørrelse. Tomtene leveres byggeklare; det vil si med kjørbar vei og infrastruktur frem til hver enkelt tomt. Ingen byggeklausul/fritt
boligvalg.

Tomtene er ikke bundet opp imot noen spesiell hustype/leverandør, slik at hver enkelt tomtekjøper står fritt ved valg av husleverandør og eventuell fremdrift av byggeplanene.

Tomtenes beskaffenhet er naturtomter/fjell hvor man enkelte steder må påregne sprenging og andre steder utfylling. Tomtene blir fradelt med eget gnr./bnr. Utbygger forbeholder seg retten til å tinglyse evt. rettigheter / forpliktelser med hensyn til vei, vann og avløp der dette er nødvendig.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp vil bli lagt frem til tomtegrense.

Offentlige/kommunale avgifter

Nytt boligfelt. Offentlige avgifter ikke oppgitt.

Konsesjon

Konsesjonsskjema må fylles ut ved kjøp av tomt.

Diverse

Vann- og avløp, samt elektriske ledning ligger frem til tomtegrense. Kjøper må selv koste rør og ledninger, og arbeidene med disse på egen tomt.

Reguleringsmessige forhold

Høgås Sør er regulert til boligformål.
Det er regulert 28 eneboligtomter, samt to områder for konsentrert småhusbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Tomtene skal fradels og få eget gårds- og bruksnummer.

Oppgjør

Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt. Beløpet innbetales til meglers klientkonto.Resterende kjøpesum inklusive omkostninger betales innen overtakelse. Oppgjør til selger vil ikke finne sted før kjøper har fått hjemmel til eiendommen.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.